Парковка в офисах класса А становится дефицитной частью офисной инфраструктуры
По данным CORE.XP, в новых офисных проектах Москвы обеспеченность парковкой заметно снижается. В существующих офисах класса А на одно машиноместо приходится 47 кв. м офисной площади, а в объектах, заявленных к вводу в 2030 году, показатель может вырасти до 220 кв. м.
В пересчете на рабочие места это означает до 32 рабочих мест на одно машиноместо.
Снижение обеспеченности уже видно в проектах нового строительства: 8,3 машиноместа на 1 000 кв. м в 2027 году, 6,6 — в 2028 году, 6,2 — в 2029 году и 4,5 — в 2030 году.
Средняя ставка аренды подземного машиноместа в существующих офисных объектах класса А составляет 25 тыс. рублей в месяц, но диапазон широкий — от 8 тыс. до 50 тыс. рублей. Многоуровневые паркинги в среднем предлагают за 21 тыс. рублей, наземные места — за 17 тыс. рублей в месяц.
В верхнем сегменте ставки еще выше: в iCity, Space Tower, машиноместо сдается за 60 тыс. рублей в месяц, в «Романовом дворе» — за 50 тыс., в «Городе Столиц» — за 45 тыс. Средняя цена продажи машиноместа составляет 3,3 млн рублей, а максимальные значения доходят до 7,5 млн рублей.
По данным CORE.XP, в новых офисных проектах Москвы обеспеченность парковкой заметно снижается. В существующих офисах класса А на одно машиноместо приходится 47 кв. м офисной площади, а в объектах, заявленных к вводу в 2030 году, показатель может вырасти до 220 кв. м.
В пересчете на рабочие места это означает до 32 рабочих мест на одно машиноместо.
Снижение обеспеченности уже видно в проектах нового строительства: 8,3 машиноместа на 1 000 кв. м в 2027 году, 6,6 — в 2028 году, 6,2 — в 2029 году и 4,5 — в 2030 году.
Средняя ставка аренды подземного машиноместа в существующих офисных объектах класса А составляет 25 тыс. рублей в месяц, но диапазон широкий — от 8 тыс. до 50 тыс. рублей. Многоуровневые паркинги в среднем предлагают за 21 тыс. рублей, наземные места — за 17 тыс. рублей в месяц.
В верхнем сегменте ставки еще выше: в iCity, Space Tower, машиноместо сдается за 60 тыс. рублей в месяц, в «Романовом дворе» — за 50 тыс., в «Городе Столиц» — за 45 тыс. Средняя цена продажи машиноместа составляет 3,3 млн рублей, а максимальные значения доходят до 7,5 млн рублей.