УВЕДОМЛЕНИЕ О ЗАВЕРШЕНИИ СТРОИТЕЛЬСТВА (КОРПУСА 7, 8, 9 и 10)

29 сентября ООО «СЗ «Бухта Лэнд» направило по меньшей мере 937 уведомлений о завершении строительства будущим собственникам корпусов 7, 8, 9 и 10 ЖК Спутник.

Уведомление обязывает участников долевого строительства принять объект долевого строительства в течение 7 рабочих дней с момента его получения. Получить уведомление необходимо до истечения срока его хранения в отделении Почты России (обычно 30 дней).

Застройщик получает право составить односторонний акт через 2 месяца после направления уведомления. Для этого все и затевается: чтобы лишить вас части или даже всей неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства.

ЧТО ДЕЛАТЬ?

1. Найдите уведомление. Проще всего это сделать через созданный мной telegram-бот: @sputnikcitybot (🔥🔥🔥). Если не получилось найти, то напишите мне в личные сообщения @medov, а также попробуйте поискать через официальное приложение «Почта России»;

2. Выберите дату для получения письма и посещения отдела заселения. Получить уведомление можно до истечения его срока хранения в отделении Почты России (обычно 30 дней). После его получения есть 7 рабочих дней, чтобы посетить отдел заселения. Я рекомендую объединяться с соседями через группу @sputnikfree2 для коллективной поездки.

3. Посетите отдел заселения. С собой необходимо взять паспорт, ДДУ и уведомление о завершении строительства. Попросите передать вам Объект долевого строительства. В случае отказа, попросите отказ в письменном виде.

Когда вам откажут в ваших законных требованиях:
– вызывайте полицию;
– во время ожидания полиции составляйте акт об отказе в передаче объектов долевого строительства;
– по итогу отправьте требование о надлежащем уведомлении.

💡 Комбинируя данные инструменты вы получаете неопровержимое доказательство своей добросовестности.

СОСТАВЛЕНИЕ АКТА ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ОБЪЕКТА ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Надёжность инструмента: 70%

1. Распечатайте акт об отказе в передаче объекта долевого строительства;

2. После отказа в отделе заселения в передаче объекта долевого строительства, заполните в акте недостающую информацию и попросите сотрудника отдела заселения своей подписью засвидетельствовать указанную в нем информацию;

3. При отказе сотрудника отдела заселения подписать акт, найдите по меньшей мере двух сидетелей, которые зафиксируют информацию в акте и данное обстоятельство.

ВЫЗОВ ПОЛИЦИИ

Надёжность инструмента: 90%

1. На основе моего шаблона заранее подготовьте и распечатайте заявление в полицию;

2. После отказа в отделе заселения в передаче объекта долевого строительства, вызовите полицию по номеру 112 (добавочный номер 2);

3. В присутствии сотрудника полиции повторите ваше требование о передаче объекта долевого строительства (у вас с собой должны быть документы: паспорт, ДДУ и уведомление о завершении строительства);

4. Передайте заявление полицейскому;

5. Как правило, сотрудник полиции возьмёт объяснения с вас и с сотрудника отдела заселения, и далее вам необходимо будет проехать в отделение получения талона КУСП (иногда сотрудники полиции идут на встречу и необходимости ехать нет).

6. Примерно через 10 дней будет готов отказ в возбуждении уголовного дела, в котором будет подтвержден факт отказа в передаче объекта долевого строительства. Отказ можно получить лично или по почте. Для удобства можете попробовать взять контактный телефон у полицейского, чтобы заранее узнать о готовности документа.

ТРЕБОВАНИЕ О НАДЛЕЖАЩЕМ УВЕДОМЛЕНИИ

Надёжность инструмента: 50%

1. После поездки в отдел заселения, заполните и распечатайте шаблон требования о надлежащем уведомлении;

2. Заполните и распечатайте шаблон описи вложения;

3. Отправьте заказное письмо застройщику с описью вложению через Почту России.

КООРДИНАТЫ ОТДЕЛА ЗАСЕЛЕНИЯ

Адрес: ЖК Спутник, улица Липовой Рощи, дом 1, корпус 2
Время работы: с 09:00 до 21:00

Источник: samolet.ru/settlement/sputnik