Анастасия Мельничайко 🇷🇺


Гео и язык канала: Россия, Русский
Категория: Право


Официальный канал Президента Нотариальной палаты Донецкой Народной Республики.

Связанные каналы  |  Похожие каналы

Гео и язык канала
Россия, Русский
Категория
Право
Статистика
Фильтр публикаций






30 сентября - день, когда свершилось историческое событие, ставшее продолжением выбора миллионов людей. Для каждого этот выбор был личным и осознанным: выбор своей земли, своей истории, своих корней и будущего. Я сделала его вместе с миллионами людей, и сегодня особенно важно помнить, какой путь мы прошли. Пусть эта дата всегда напоминает нам о том, как много значит быть частью своей страны и чувствовать, что ты дома.

Сегодня особенно хочется пожелать одного - мира. Чтобы наши города становились уютнее, чтобы возвращалось спокойствие, чтобы рядом были близкие и чтобы дети росли под мирным небом. Пусть у каждого из нас будет возможность жить, любить, работать и мечтать на своей родной земле. С Днём воссоединения!

✍🏻 С уважением, Президент Нотариальной палаты ДНР
@melnichayko


Уважаемые граждане! Выберите тему, которая требует наиболее подробного разъяснения:
Опрос
  •   Исполнительная надпись нотариуса
  •   Нотариальное удостоверение сделок с долями в ООО
  •   Соглашение о разделе имущества супругов
  •   Наследственный договор — что это и чем отличается от завещания
  •   Договор мены
23 голосов


Удостоверение соглашений о разделе наследственного имущества с участием несовершеннолетнего

Когда после смерти человека наследство переходит сразу к нескольким наследникам, оно поступает в их общую долевую собственность. Наследники вправе не оставлять всё как есть, а заключить соглашение о разделе имущества. Однако если среди наследников есть несовершеннолетний, закон требует соблюдения ряда дополнительных условий, направленных на защиту его прав.

👶Прежде всего имеет значение возраст ребёнка. Если ему нет 14 лет, соглашение от его имени подписывает законный представитель – родитель, усыновитель или опекун. Если ребёнку от 14 до 18 лет, он подписывает соглашение сам, но только с письменного согласия законного представителя.

📄Ключевое требование закона – обязательное предварительное согласие органа опеки и попечительства на заключение такого соглашения. Его нужно получить заранее, независимо от того, кажется ли раздел выгодным для ребёнка: закон исходит из того, что любое уменьшение имущества подопечного или изменение его состава требует внешнего контроля. Без этого разрешения нотариус не вправе удостоверить соглашение.

Если в результате раздела доля ребёнка в объекте недвижимости переходит к другому наследнику или заменяется на иное имущество, соглашение обязательно должно быть нотариально удостоверено — это прямое требование статьи 42 закона о государственной регистрации недвижимости. Без нотариального удостоверения такую сделку не зарегистрируют.

Для получения согласования органов опеки необходимо оценить каждый объект наследства, проанализировать их стоимость и характеристики, обратиться к нотариусу для подготовки проектов свидетельств о праве на наследство и соглашения о разделе наследственного имущества. С подготовленным пакетом документов следует обратиться в органы опеки. После получения одобрения можно завершить процедуру оформления наследства у нотариуса.

❗️Если эти требования не соблюдены, соглашение может быть признано недействительным по иску самого ребёнка после достижения совершеннолетия, его представителя или органа опеки. Поэтому при разделе наследства с участием несовершеннолетнего лучше сразу обращаться к нотариусу: он проверит документы, поможет правильно оформить согласие органа опеки и удостоверит соглашение так, чтобы в будущем его нельзя было оспорить.

✍🏻 С уважением, Президент Нотариальной палаты ДНР
@melnichayko


Особые чувства испытываешь, работая в свой День рождения с коллегами со всей нашей страны! Сегодня отработали на внеочередном Общем собрании представителей нотариальных палат субъектов РФ. Решен ряд важных вопросов деятельности нотариального сообщества!

Впереди - новые цели, расширение взаимодействия и обмена опытом.

На фото - с вице-президентом Федеральной нотариальной палаты Корсиком Константином Анатольевичем, президентом и вице-президентом нотариальной палаты Запорожской области Бедновой Натальей Витальевной и Бедновым Александром Анатольевичем.

✍🏻 С уважением, Президент Нотариальной палаты ДНР
@melnichayko


# История одного обращения

За время моей работы через мой кабинет прошли сотни людей с самыми разными просьбами и ситуациями. Со временем вырабатывается внешняя «броня»: учишься сохранять спокойствие и не пропускать чужую боль и масштаб проблем через себя. Иначе, кажется, в профессии просто не выжить.

Но, особо чувствительным для меня всегда был и остается вопрос наследования: в нем вся боль потерявших близкого, с которой ты тоже невольно соприкасаешься. А потому своё первое наследственное дело я не забуду никогда.

Тогда прошло всего несколько месяцев с моего назначения на должность нотариуса. Ко мне пришла Марина — девушка чуть за тридцать, с папкой документов, которую держала так, будто боялась выронить. Месяц назад она похоронила мужа, который трагически погиб. Остался маленький сын. И теперь ей, ещё не отправившейся от горя, нужно было впервые разбираться со словами «наследственное дело» и «шестимесячный срок».

Она путала даты, у неё дрожали руки, она замолкала на полуслове. Я была новичком в вопросе, как быть рядом с человеком в такой период. Мы не торопились. Я объясняла одно и то же по несколько раз, но не потому что она была невнимательна, а потому что горе не оставляет места для новой информации.

Тогда я поняла главное в этой профессии: к нотариусу редко приходят «просто по делу». За каждой папкой или документом чья-то жизнь, порой, в самой уязвимой точке.

Спустя полгода взаимодействия Марина получила свидетельства о праве на наследство и дело было закрыто. На последней встрече Марина впервые улыбнулась — устало, но по-настоящему — и сказала: «Спасибо, что говорили со мной не формой, а содержанием, как человек с человеком». Эти слова со мной по сей день.

Прошли годы. За это время были сотни других наследственных дел не менее тяжёлых. Я давно научилась не растворяться в чужом горе, потому что иначе просто не смогла бы работать. Но и научилась с пониманием относится к тем, кому сейчас непросто. И именно то первое дело до сих пор напоминает мне, зачем всё это нужно. Не свидетельства и не печати, а тот самый момент, когда человек, пришедший раздавленным, уходит от тебя чуть более собранным, потому что рядом кто-то спокойно и по-человечески провёл его через самое сложное.

✍🏻 С уважением, Президент Нотариальной палаты ДНР
@melnichayko


❓ «Вопрос — ответ»

Вопрос:
Переходят ли долги умершего к наследникам?

Ответ:
Да, переходят, но с ограничением. Согласно статье 1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам умершего (кредиты, займы, налоги и т.д.), но только в пределах стоимости полученного имущества. Если долгов больше, чем стоимость наследства, разницу взыскивать с наследника нельзя – своим личным имуществом сверх унаследованного он не отвечает.

Если наследников несколько, каждый отвечает солидарно, но не более стоимости своей доли.

Не переходят по наследству долги, неразрывно связанные с личностью умершего (например, алименты).

Принять только имущество, отказавшись от долгов, нельзя – наследство принимается целиком (ст. 1152 ГК РФ). Если наследник не хочет отвечать по долгам, единственный вариант – полностью отказаться от наследства у нотариуса в течение шести месяцев со дня открытия наследства.


✍🏻 С уважением, Президент Нотариальной палаты ДНР
@melnichayko


⏬ Миф: «нотариус обязан найти всех наследников»

Частый вопрос: почему нотариус не разыскивает всех родственников умершего по всей стране? Отвечаю – потому что закон этого от него и не требует.

Согласно ст. 61 Основ законодательства РФ о нотариате, нотариус, получивший сообщение об открывшемся наследстве, обязан известить об этом тех наследников, место жительства или работы которых ему известно. Если в завещании указаны только ФИО без контактов – искать человека самостоятельно нотариус не обязан.

При наследовании по закону та же логика: круг наследников определяется по документам и сведениям, которые предоставляют сами заявители. Один наследник не обязан сообщать нотариусу обо всех остальных родственниках – и это нередко всплывает уже после закрытия дела.

Если контактов нет, нотариус может ограничиться путем помещения публичного извещения или сообщения об этом в средствах массовой информации.

За годы практики я видела десятки ситуаций, когда именно из-за этого мифа возникали конфликты в семьях: люди искренне считали, что «нотариус во всём виноват», хотя на деле просто никто вовремя не подал заявление или не указал контакты в завещании. Мой совет всегда один – не полагайтесь на систему там, где решает человеческая инициатива.


Что это значит на практике:

➡️ Знаете о смерти родственника – не ждите, обратитесь с заявлением сами.
⏺️ Проверить, открыто ли дело, можно на notariat.ru через реестр наследственных дел (https://notariat.ru/ru-ru/help/probate-cases/)
📃 В завещании стоит указывать не только ФИО наследников, но и адрес, телефон, e-mail.

Это не пробел в работе нотариуса, а разумное распределение обязанностей между ним и самими наследниками.

✍🏻 С уважением, Президент Нотариальной палаты ДНР
@melnichayko


👧👦Удостоверение сделок по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему

🏠Продажа или обмен недвижимости, принадлежащей полностью или частично несовершеннолетним гражданам, подлежит особому правовому контролю. Главная цель законодательных требований – предотвращение нарушения имущественных прав детей и не расходование их собственности без равноценной компенсации.

Сделки по отчуждению (продаже, мене, дарению) объектов недвижимости, принадлежащих несовершеннолетним гражданам, подлежат обязательному нотариальному удостоверению.

Продажа такой недвижимости без участия нотариуса юридически невозможна – Росреестр откажет в регистрации перехода права собственности.

Ключевым условием для совершения сделки является получение предварительного разрешения органа опеки и попечительства.

Орган опеки выдает разрешение только в том случае, если сделка выгода для ребенка или не уменьшает его имущественное положение (например, с одновременным приобретением на имя несовершеннолетнего другой жилой площади, не уступающей по стоимости и условиям, либо с зачислением денежных средств от продажи на специальный счет ребенка).

Дарение имущества ребенка запрещено: в силу ст. 575 ГК РФ не допускается дарение от имени малолетних их законными представителями.

📌 Материал подготовлен в рамках цикла публикаций, посвящённых защите прав и законных интересов несовершеннолетних.

✍🏻 С уважением, Президент Нотариальной палаты ДНР
@melnichayko








8 сентября – День освобождения Донбасса от немецко-фашистских захватчиков. В этом году мы отмечаем 83-ю годовщину этой памятной даты.

Для каждого жителя Донбасса это особенный день. День памяти о тех, кто сражался за родную землю, кто не вернулся домой, и тех, кто своим мужеством и стойкостью приближал долгожданную Победу. Память об их подвиге живёт в наших семьях, в наших городах, в названиях улиц и, конечно, в памятниках, которые напоминают нам о цене мирной жизни.

Мой прадед Иван прошел большой боевой путь с июля 1941 года, но погиб именно здесь, на нашей земле, освобождая Донбасс. И всего за 10 дней до того, как Донбасс стал свободным. Поэтому сегодняшний день для меня, как и для многих из вас, дважды важен и памятен.

С праздником, дорогие земляки! С Днём освобождения Донбасса! Пусть память о подвиге наших предков навсегда остаётся в наших сердцах и передаётся следующим поколениям. А мир и благополучие родного Донбасса будут нашей общей ценностью и нашей общей ответственностью.

✍🏻 С уважением, Президент Нотариальной палаты ДНР
@melnichayko


Сегодня, 7 сентября, состоялся проводимый мной ежемесячно приём граждан.

💬 Стараюсь использовать любую возможность для непосредственного общения с жителями Республики. Такие встречи помогают не только разобраться в конкретных жизненных ситуациях, но и лучше понимать, с какими вопросами граждане сталкиваются чаще всего, какие нотариальные темы вызывают у них затруднения и требуют дополнительного разъяснения.

Для меня важно, чтобы нотариальная деятельность была максимально понятной и доступной людям.

По результатам сегодняшней встречи чувствую острую необходимость осветить важную проблематику. В ближайшее время запишу для вас информационное видеосообщение.

✍🏻 С уважением, Президент Нотариальной палаты ДНР
@melnichayko


⏬Дайджест новостей – главное за прошедший месяц (август 2026)

Первая неделя сентября позади – и самое время подвести итоги августа. В традиционном дайджесте собрала новости нотариальной сферы, которые выходили в моём канале.

➡️ Состоялся ежемесячный приём граждан

➡️ Новое в законодательстве

➡️ «Вопрос — ответ»: На какой срок лучше оформить доверенность?

➡️ Удостоверение соглашений об оформлении жилых помещений в общую долевую собственность при использовании средств материнского капитала

➡️ История одного обращения

Желаю всем родителям спокойного учебного года, а школьникам – успехов, новых знаний и отличных результатов! 📚

✍🏻 С уважением, Президент Нотариальной палаты ДНР
@melnichayko


❓ «Вопрос — ответ»

Вопрос:
Можно ли отменить выданную доверенность и как быстро это происходит?

Ответ:
Да, доверенность можно отменить в любой момент. Это право доверителя закреплено в Гражданском кодексе РФ, и для этого не нужно объяснять причины. Главное – правильно оформить отмену, чтобы она имела юридическую силу.

Вам необходимо обратиться к любому нотариусу. Если у вас сохранились реквизиты (номер, дата, ФИО нотариуса, удостоверившего доверенность), это значительно упростит процесс. Если реквизитов нет, лучше обратиться к тому же нотариусу, который выдавал документ, – он сможет найти его в своих архивах.

После подтверждения личности нотариус составит распоряжение об отмене доверенности и внесет сведения об этом в реестр нотариальных действий единой информационной системы нотариата (ЕИС). Это ключевой момент: с этого момента информация становится общедоступной.

В случае утраты реквизитов доверенности или невозможности обратиться к нотариусу, который ее оформлял, существует альтернативное решение. Вы можете прийти к любому другому нотариусу и оформить распоряжение об отмене сразу всех ранее выданных вами доверенностей.

Важные нюансы такой процедуры:
🔺 Так как информация об отмене попадает в Единую информационную систему (ЕИС) нотариата без конкретных реквизитов, в открытых базах ваша доверенность формально остается видимой.
🔺 Чтобы избежать рисков, вам необходимо самостоятельно в письменной форме предупредить об отзыве полномочий своего представителя (поверенного), а также все инстанции и организации, куда он мог бы предъявить данный документ.

Своевременная и правильно оформленная отмена доверенности – залог вашей юридической безопасности. При отсутствии реквизитов особенно тщательно подходите к письменному уведомлению всех заинтересованных лиц – это ваша единственная гарантия, что доверенность не будет использована.


✍🏻 С уважением, Президент Нотариальной палаты ДНР
@melnichayko


С Днём города, Донецк!

Сегодня Донецку исполняется 157 лет. Для меня Донецк — это не просто город на карте. Это родные улицы, знакомые с детства места, люди с сильным характером и удивительной способностью сохранять тепло и надежду даже в самые непростые времена. Я искренне горжусь тем, что могу быть частью истории этого города и вместе с его жителями видеть, как он живёт, развивается и восстанавливается.

От всей души желаю родному Донецку мира, благополучия и процветания. Пусть его улицы вновь и с каждым годом становятся красивее, пусть в домах звучит детский смех, а в сердцах жителей живут спокойствие, уверенность и любовь к своему городу. С праздником, любимый Донецк!


# История одного обращения

Начинаю новую рубрику, в которой буду рассказывать о реальных ситуациях из нотариальной практики и о том, почему работа нотариуса — это не только удостоверение документов, но и защита прав человека.

Ко мне в нотариальную контору обратились две женщины. Одна из них — уже в весьма почтенном возрасте. По замыслу второй, гораздо моложе, женщины, первая должна была оформить на нее доверенность с полномочиями, связанными с распоряжением жилым помещением.

В ходе моей беседы с женщиной, которая должна была выдать доверенность, выяснилось, что дамы не являются родственницами, а ответить на простые вопросы, почему доверенность выдается именно на эту женщину и что конкретно должна будет сделать представитель, женщина не смогла. При этом, вторая дама все время норовила ворваться в кабинет и повлиять на ход нашей беседы. Так выглядит ни что иное, как попытка ввести в заблуждение через оказание давления.

В такой ситуации нотариальное действие совершено не было и надеюсь, такой подход помог избежать дальнейших мошеннических действий с жильем пенсионерки.

При совершении нотариального действия нотариус должен убедиться в наличии свободного и осознанного волеизъявления человека. Закон прямо предусматривает проверку дееспособности граждан и наличия их волеизъявления при удостоверении сделок.

Особенно важно это в ситуациях, когда речь идёт о пожилом человеке и его недвижимости. К сожалению, известны случаи, когда злоумышленники используют доверие, беспомощность или зависимость пожилого человека, оказывают на него давление, чтобы получить доступ к его имуществу.

Именно поэтому нотариус общается непосредственно с человеком, который обратился за совершением нотариального действия, задаёт необходимые вопросы и выясняет его действительную волю.

Если человек не понимает, что именно он подписывает, нотариус не должен становиться инструментом в руках того, кто пытается принять решение за него.

Если рядом с пожилым родственником появился человек, который настойчиво предлагает оформить доверенность на распоряжение квартирой или другим имуществом, не оставляйте ситуацию без внимания. Поговорите с родственником лично, выясните, действительно ли он понимает содержание документа и хочет предоставить такие полномочия.

Иногда внимательность близких и принципиальная позиция нотариуса позволяют вовремя предотвратить ситуацию, которая могла привести к потере имущества.

✍🏻 С уважением, Президент Нотариальной палаты ДНР
@melnichayko


🏡 Удостоверение соглашений об оформлении жилых помещений в общую долевую собственность при использовании средств материнского капитала

Использование средств материнского (семейного) капитала на приобретение, строительство или реконструкцию жилого помещения влечёт обязанность оформить такое жильё в общую собственность семьи.

Согласно части 4 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ, жилое помещение должно быть оформлено в общую собственность родителей и детей — с определением размера долей по соглашению.

На оформление жилого помещения в общую собственность отводится 6 месяцев. Срок исчисляется в зависимости от способа приобретения или строительства жилья: при покупке — после перечисления Социальным фондом России средств материнского (семейного) капитала продавцу либо снятия обременения, при строительстве или реконструкции — после получения кадастровых сведений об объекте.

При этом в отдельных случаях для оформления такой собственности требуется нотариальное удостоверение соглашения.

➡️ Когда необходимо обратиться к нотариусу?

Необходимость нотариального удостоверения возникает в случае, когда соглашением устанавливается долевая собственность между супругами на жилое помещение, приобретённое с использованием средств материнского (семейного) капитала.

Долевая собственность супругов может быть установлена посредством:

💔соглашения о разделе общего имущества супругов, которое в соответствии со статьёй 38 Семейного кодекса Российской Федерации подлежит обязательному нотариальному удостоверению;

💔брачного договора, заключаемого в письменной форме и также подлежащего нотариальному удостоверению в соответствии со статьёй 41 Семейного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, если жилое помещение первоначально находится в общей совместной собственности супругов, а в рамках исполнения обязанности по использованию средств материнского капитала необходимо определить доли супругов и детей, оформление такого соглашения требует нотариального удостоверения.

Оформление жилья с учётом интересов всех членов семьи — это не просто выполнение установленного законом требования. Определение долей обеспечивает имущественные права детей на жилое помещение, приобретённое с использованием средств государственной поддержки.

Нотариальное удостоверение в предусмотренных законом случаях является дополнительной гарантией законности сделки и защиты прав её участников, в том числе несовершеннолетних.

📌 Материал подготовлен в рамках цикла публикаций, посвящённых защите прав и законных интересов несовершеннолетних.

✍🏻 С уважением, Президент Нотариальной палаты ДНР
@melnichayko

Показано 20 последних публикаций.