Удостоверение соглашений о разделе наследственного имущества с участием несовершеннолетнего
Когда после смерти человека наследство переходит сразу к нескольким наследникам, оно поступает в их общую долевую собственность. Наследники вправе не оставлять всё как есть, а заключить соглашение о разделе имущества. Однако если среди наследников есть несовершеннолетний, закон требует соблюдения ряда дополнительных условий, направленных на защиту его прав.
👶Прежде всего имеет значение возраст ребёнка. Если ему нет 14 лет, соглашение от его имени подписывает законный представитель – родитель, усыновитель или опекун. Если ребёнку от 14 до 18 лет, он подписывает соглашение сам, но только с письменного согласия законного представителя.
📄Ключевое требование закона – обязательное предварительное согласие органа опеки и попечительства на заключение такого соглашения. Его нужно получить заранее, независимо от того, кажется ли раздел выгодным для ребёнка: закон исходит из того, что любое уменьшение имущества подопечного или изменение его состава требует внешнего контроля. Без этого разрешения нотариус не вправе удостоверить соглашение.
Если в результате раздела доля ребёнка в объекте недвижимости переходит к другому наследнику или заменяется на иное имущество, соглашение обязательно должно быть нотариально удостоверено — это прямое требование статьи 42 закона о государственной регистрации недвижимости. Без нотариального удостоверения такую сделку не зарегистрируют.
Для получения согласования органов опеки необходимо оценить каждый объект наследства, проанализировать их стоимость и характеристики, обратиться к нотариусу для подготовки проектов свидетельств о праве на наследство и соглашения о разделе наследственного имущества. С подготовленным пакетом документов следует обратиться в органы опеки. После получения одобрения можно завершить процедуру оформления наследства у нотариуса.
❗️Если эти требования не соблюдены, соглашение может быть признано недействительным по иску самого ребёнка после достижения совершеннолетия, его представителя или органа опеки. Поэтому при разделе наследства с участием несовершеннолетнего лучше сразу обращаться к нотариусу: он проверит документы, поможет правильно оформить согласие органа опеки и удостоверит соглашение так, чтобы в будущем его нельзя было оспорить.
✍🏻 С уважением, Президент Нотариальной палаты ДНР
@melnichayko
Когда после смерти человека наследство переходит сразу к нескольким наследникам, оно поступает в их общую долевую собственность. Наследники вправе не оставлять всё как есть, а заключить соглашение о разделе имущества. Однако если среди наследников есть несовершеннолетний, закон требует соблюдения ряда дополнительных условий, направленных на защиту его прав.
👶Прежде всего имеет значение возраст ребёнка. Если ему нет 14 лет, соглашение от его имени подписывает законный представитель – родитель, усыновитель или опекун. Если ребёнку от 14 до 18 лет, он подписывает соглашение сам, но только с письменного согласия законного представителя.
📄Ключевое требование закона – обязательное предварительное согласие органа опеки и попечительства на заключение такого соглашения. Его нужно получить заранее, независимо от того, кажется ли раздел выгодным для ребёнка: закон исходит из того, что любое уменьшение имущества подопечного или изменение его состава требует внешнего контроля. Без этого разрешения нотариус не вправе удостоверить соглашение.
Если в результате раздела доля ребёнка в объекте недвижимости переходит к другому наследнику или заменяется на иное имущество, соглашение обязательно должно быть нотариально удостоверено — это прямое требование статьи 42 закона о государственной регистрации недвижимости. Без нотариального удостоверения такую сделку не зарегистрируют.
Для получения согласования органов опеки необходимо оценить каждый объект наследства, проанализировать их стоимость и характеристики, обратиться к нотариусу для подготовки проектов свидетельств о праве на наследство и соглашения о разделе наследственного имущества. С подготовленным пакетом документов следует обратиться в органы опеки. После получения одобрения можно завершить процедуру оформления наследства у нотариуса.
❗️Если эти требования не соблюдены, соглашение может быть признано недействительным по иску самого ребёнка после достижения совершеннолетия, его представителя или органа опеки. Поэтому при разделе наследства с участием несовершеннолетнего лучше сразу обращаться к нотариусу: он проверит документы, поможет правильно оформить согласие органа опеки и удостоверит соглашение так, чтобы в будущем его нельзя было оспорить.
✍🏻 С уважением, Президент Нотариальной палаты ДНР
@melnichayko