Купить живых подписчиков

От 2р. Возраст, пол, страна, город и прочие параметры

Реклама в Telegram за 5 минут

Без менеджеров и договоров. Оплата за результат

Ваш канал уже есть в каталоге?

Добавьте бесплатно — вас смогут найти по интересам

Статистика Избранное

Московская перспектива

Гео и язык канала: Россия, Русский

Категория: Интерьер и строительство

Медиа о рынке недвижимости.
Пишем про архитектуру, девелопмент, городские проекты, инфраструктуру и тренды рынка недвижимости.
Бот для релизов: @mp_release_bot
По рекламе писать: @omolggga
РКН: https://gosuslugi.ru/snet/6a8c0753762315c6ec632960

Зарегистрирован в РКН

Связанные каналы | Похожие каналы

Гео и язык канала

Россия, Русский

Категория

Интерьер и строительство

Статистика

Избранное

Фильтр публикаций

Скрывать удаленные

Скрывать репосты

Московская перспектива

5 Oct, 17:35

🔔🔔 В Крыму и Севастополе могут запустить «Крымскую ипотеку» под 6%. С этой инициативой выступил губернатор Севастополя Михаил Развожаев на парламентских слушаниях по параметрам федерального бюджета на 2027 год и плановый период 2028–2029 годов в Совете Федерации.

Предлагаемые условия:
⚫️ставка — 6% годовых;
⚫️срок программы — 6 месяцев;
⚫️максимальный срок погашения — 15 лет.

По словам губернатора, мера нужна для поддержки строительной отрасли: объем предложения на полуострове вырос, при этом часть построенного и готовящегося к вводу жилья не находит покупателей.

Развожаев предложил запустить программу уже с 1 ноября 2026 года, а не с 1 января 2027-го. По его оценке, для ряда строительных компаний критическими могут стать последние месяцы текущего года.

Речь пока идет только об инициативе. Федеральная программа с такими условиями не принята.

🔝 За первое полугодие 2026 года банки выдали 4,6 млрд рублей жилищных кредитов в Севастополе — в 1,5 раза больше, чем годом ранее.

«МП» в МАХ

642 0 2 10

Московская перспектива

5 Oct, 17:14

😀 Срок окупаемости крупного тематического парка составляет около 15 лет, а одна из главных проблем отрасли в России связана с нехваткой специалистов.

Гендиректор «Регионы-Энтертейнмент» Михаил Кондратьев рассказал «МП», что «Остров Мечты» самостоятельно готовит сотрудников для эксплуатации аттракционов. Особенно нужны инженеры, электрики и программисты.

«Нам не только неоткуда переманивать людей, но и в целом не за кем подсматривать. Рынок индустрии развлечений, связанных с тематическими парками, в России только формируется», – говорит Кондратьев.

Почему современному парку недостаточно хороших аттракционов и какие новые форматы развлечений появляются на рынке, читайте в интервью Михаила Кондратьева для «Московской перспективы».

«МП» в МАХ

1.6k 0 1 42

Московская перспектива

5 Oct, 15:21

👍 В Москве могут побить 12-летний рекорд по вводу бизнес-центров. За девять месяцев 2026 года в столице появились 43 бизнес-центра общей площадью 836 тыс. кв. м — на 52% больше, чем за аналогичный период прошлого года.

По итогам года IBC Real Estate ожидает ввод около 1,07 млн кв. м офисов. Это на 36% больше результата 2025 года и потенциально максимум с 2014 года.

При этом рынок сталкивается с ростом свободных площадей:
⚫️вакантность в III квартале — 7,1% (+2,3 п. п. за год);
⚫️к концу года показатель может вырасти до 7,8%;
⚫️в классе А свободно уже 8,7%, прогноз на конец года — до 10%.

Новые объекты могут усилить давление на рынок: в бизнес-центрах, которые планируют достроить до конца года, пока не реализовано 43,7% площадей.

«МП» в МАХ

3.7k 0 36 63

Московская перспектива

5 Oct, 12:25

😀 Оператор «Острова Мечты» инвестирует более 25 млрд рублей в уличную часть парка. Территория комплекса увеличилась на 200 тыс. кв. м, здесь появились пять новых тематических миров и свыше 20 аттракционов.

⚫️За шесть лет парк посетили более 25 млн человек, а посещаемость, по словам гендиректора «Регионы-Энтертейнмент» Михаила Кондратьева, ежегодно растет на 30–40%.

⚫️В 2027 году здесь рассчитывают поставить новый рекорд. В парке откроется «Легенда вершин», которую называют самой длинной, быстрой и высокой горкой в России, а уличная часть начнет работать в полном объеме.

О том, как меняется индустрия развлечений и за счет чего «Остров Мечты» планирует расти дальше, Михаил Кондратьев рассказал в интервью «Московской перспективе».

«МП» в МАХ

4k 0 75 78

Московская перспектива

5 Oct, 10:12

🔽🔽 Акции «Самолета» заняли второе место среди худших на Мосбирже с начала года.

Выручка девелопера в первом полугодии сократилась на 31,3%, до 117,5 млрд рублей, а вместо прошлогодней прибыли компания получила чистый убыток в 22,3 млрд рублей.

За девять месяцев в десятку главных аутсайдеров попали бумаги, которые в среднем потеряли почти 67% стоимости.

Первое место в антирейтинге занял топливный оператор «ЕвроТранс». В десятку худших также вошли акции грузоперевозчика ГТМ, производителя электроники ДЗРД, IT-компании IVA Technologies, Whoosh, АЛРОСА, «Полюса», VK и «Делимобиля».

«МП» в МАХ

5.5k 0 63 68

Московская перспектива

5 Oct, 09:05

«Никто не мог предсказать, как у нас это будет работать»

Гендиректор компании — оператора парка «Регионы-Энтертейнмент» Михаил Кондратьев рассказал «Московской перспективе», как создавалась открытая часть «Острова Мечты» и каким будет развитие крупнейшего развлекательного кластера Москвы.

Главные тезисы:

🔊«Нам не только неоткуда переманивать людей, но и в целом не за кем подсматривать. Рынок индустрии развлечений, связанных с тематическими парками, в России только формируется. Мы взяли на себя лидерскую роль, сами для себя выстроили экспертизу».

🔊«Просто поставить хороший аттракцион и рассчитывать, что этого будет достаточно, сегодня уже нельзя. Современный тематический парк нельзя один раз построить и считать законченным — он должен постоянно развиваться вместе с территорией и технологиями».

🔊«Мы приветствуем появление новых крупных парков в России — это именно то, о чем мы говорили с момента открытия: рынок развлечений в нашей стране находился на нулевой отметке, и каждый новый проект помогает формировать культуру семейного отдыха».

❓ Как устроена собственная модель «Острова Мечты», почему российскому рынку не хватает специалистов для создания крупных парков, за счет чего проект рассчитывает расти дальше и какие новые форматы готовит команда, читайте в интервью Михаила Кондратьева «Московской перспективе».

#эксклюзивы_МП

«МП» в МАХ

6.4k 0 46 85

Московская перспектива

2 Oct, 12:50

🥇🥇 Московский Фонд реновации сохранил первое место среди российских застройщиков по объему введенного жилья с начала года.

Топ застройщиков выглядит так:
1️⃣ Фонд реновации — 1,18 млн кв. м;
2️⃣ ПИК — 773,6 тыс. кв. м;
3️⃣ ГК «Самолет» — 544,4 тыс. кв. м;
4️⃣ ГК А101 — 491,5 тыс. кв. м;
5️⃣ DOGMA — 466,2 тыс. кв. м;
6️⃣ ГК ФСК — 361,1 тыс. кв. м;
7️⃣ Группа ЛСР — 312,1 тыс. кв. м;
8️⃣ ГК «ЮгСтройИнвест» — 305,2 тыс. кв. м;
9️⃣ ГК «Страна Девелопмент» — 302,3 тыс. кв. м;
🔟 Группа «Эталон» — 272,9 тыс. кв. м.

Самый заметный рывок сделала DOGMA, которая по сравнению с итогами прошлого года поднялась сразу на 12 позиций. Фонд реновации, ПИК и «Самолет» сохранили места в первой тройке.

«МП» в МАХ

6.7k 0 29 64

Московская перспектива

2 Oct, 11:43

😀 Ставки аренды в Москве за десять лет выросли почти в два раза. Средняя цена однокомнатной квартиры с сентября 2018 года увеличилась с 37,7 тыс. до 71 тыс. рублей в месяц, двухкомнатной — с 61,1 тыс. до 110,2 тыс. рублей.

За это время на рынке стало гораздо больше нового жилья и компактных форматов. Доля квартир в домах, построенных за последние десять лет, выросла с 14 до 41%, а студий — с 1 до 11%.

Но требования собственников к арендаторам за десятилетие изменились куда меньше, чем само предложение. Баланс рынка сейчас постепенно смещается в сторону нанимателя: с начала года объем предложения в старой Москве вырос на 31%.

❓ Как за десять лет изменилась структура съемного жилья в Москве, какие районы стали заметно привлекательнее для арендаторов и почему рост предложения может изменить рынок уже этой осенью, читайте в материале «Московской перспективы».

#эксклюзивы_МП

«МП» в МАХ

5.8k 0 63 63

Московская перспектива

1 Oct, 18:13

💸🎫 Просрочка по ипотеке в России достигла 263,6 млрд рублей. По данным Банка России, на 1 сентября объем просроченной ипотечной задолженности вырос за месяц на 10,8 млрд рублей (+4,3%). Это более чем вдвое больше августовского прироста.

Динамика за последние месяцы:
⚫️июнь: +13,5 млрд рублей
⚫️июль: +8,3 млрд
⚫️август: +4,6 млрд
⚫️сентябрь: +10,8 млрд

За год просрочка увеличилась на 57,2%, при этом ее доля в общем ипотечном портфеле остается на уровне 1,2%.

На Москву и Московскую область приходится 54,8 млрд рублей просроченной ипотеки: 29 млрд — в столице и 25,8 млрд — в Подмосковье. За месяц показатель по двум регионам вырос на 3,9%.

При этом общий ипотечный портфель продолжает увеличиваться и на 1 сентября составлял 24,8 трлн рублей.

Подробнее читайте на сайте «Московской перспективы».

«МП» в МАХ

5.2k 0 25 64

Московская перспектива

1 Oct, 15:52

100+_Аналитика_ИЖС_Пашковская_Ирина_pptx.pdf

👜👜 Ипотека занимает все большую долю на рынке ИЖС. В сентябре 38% сделок с индивидуальными домами прошли с привлечением кредита, за год показатель вырос на 9%. Об этом на форуме 100+ TechnoBuild рассказала сооснователь и руководитель Центра аналитики компании «Этажи» Ирина Пашковская.

Больше половины одобренных ипотечных программ в ИЖС приходится на семейную ипотеку:
✳️55,4% — семейная ипотека;
✳️34,7% — базовые программы;
✳️7,9% — ИТ-ипотека.

Интерес к ИЖС остается нестабильным. В августе число обращений на покупку выросло на 26,1% год к году, но в первые 23 дня сентября снизилось на 4%.

Для сравнения, спрос на новостройки в сентябре вырос на 28%, на вторичное жилье — на 7%.

Подробнее на сайте «Московской перспективы».

4.3k 0 56 68

Московская перспектива

1 Oct, 15:29

🔝🔝 КОРТРОС прогнозирует рост цен на бизнес-класс на 20% в 2027 году

Цены на жилье в проектах КОРТРОС в 2026 году уже выросли на 10–15%. В следующем году девелопер ожидает дальнейшего подорожания: примерно на 15% в комфорт-классе и до 20% в бизнес-классе.

📍В Перми и Челябинске компания закладывает рост около 20%, тогда как в Екатеринбурге динамика может быть ниже из-за высокой конкуренции.

Среди факторов роста замглавного коммерческого директора КОРТРОС Нина Голубцова назвала изменения семейной ипотеки, увеличение стоимости проектирования и строительно-монтажных работ, а также удорожание технической инфраструктуры. Дополнительные расходы на субсидирование, по ее словам, девелоперы также учитывают в цене квартир.

В Перми и Челябинске доля семейной ипотеки в отдельных проектах КОРТРОС снизилась примерно с 70% до 40% за год. В Екатеринбурге показатель составляет 54–55%.

🔗 Прогноз КОРТРОС существенно выше оценки «Циана», который ожидает рост цен примерно на 5%.

Подробнее читайте на сайте «Московской перспективы».

«МП» в МАХ

4.5k 0 32 65

Московская перспектива

1 Oct, 14:45

👉 Сокращение срока семейной ипотеки с 30 до 15 лет может заметно ударить по спросу на жилье. В ближайшие 2–4 месяца рынок ждет просадка, прогнозирует заместитель коммерческого директора «Синара-Девелопмент» Александр Щепкин.

Главная причина заключается в росте ежемесячного платежа. По оценке эксперта, он может увеличиться примерно на 15 тыс. рублей. После нескольких месяцев рынок адаптируется к новым условиям, однако роль семейной ипотеки продолжит снижаться.

Если в начале года на программу приходилось 70–80% продаж застройщиков, сейчас доля составляет около 50%, а в перспективе может сократиться до 20–30%.

«МП» в МАХ

4.7k 0 47 66

Московская перспектива

1 Oct, 14:15

💸🎫 Жилищную госпрограмму к 2029 году урежут на 41%. Такие расходы заложены в проекте федерального бюджета на 2027–2029 годы, который правительство внесло в Госдуму.

Расходы на госпрограмму «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами»:
➡️ 2026 год — 1,74 трлн рублей;
➡️ 2027 год — 1,57 трлн рублей;
➡️ 2028 год — 1,09 трлн рублей;
➡️ 2029 год — 1,02 трлн рублей.

Сильнее всего сокращаются расходы на компенсации банкам по льготной ипотеке со ставкой до 8%, которую завершили в 2024 году:
➡️2026 год — 316,4 млрд рублей;
➡️2027 год — 232,5 млрд рублей;
➡️2028 год — 107,1 млрд рублей;
➡️2029 год — 91,4 млрд рублей.

На ИТ-ипотеку в 2027 году предусмотрено 64,8 млрд рублей, в 2029 году останется 35 млрд рублей. Дальневосточную и арктическую ипотеку продолжат финансировать примерно на нынешнем уровне: от 121 млрд до 135,3 млрд рублей ежегодно.

«МП» в МАХ

4.6k 0 60 70

Московская перспектива

1 Oct, 13:13

🗣 Власти готовы менять условия семейной ипотеки при необходимости, заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин. «Будем смотреть, как она повлияет в целом на рынки, при необходимости будем что-то донастраивать».

По его словам, правительство перешло к более дифференцированному подходу к программе. Для семей с более чем пятью детьми предусмотрена ставка 2%, а в ряде городов-миллионников увеличен доступный лимит кредита — прежних 6 млн рублей в некоторых случаях было недостаточно.

Ипотека является прямой составляющей развития жилищного строительства, доходы граждан, доступность жилья, ипотека — это три основные составляющие, влияющие на рынок жилищного строительства».

Для того чтобы снизить нагрузку на бюджет и сделать её более целевой, более привязанной к конкретным регионам, которые нам нужны, мы пошли вот на эти изменения — непростые, но необходимые».

Хуснуллин отметил, что при высокой ключевой ставке государство компенсирует банкам разницу между рыночной стоимостью кредитования и льготными ставками для заемщиков. Поэтому корректировка программы, по его словам, должна одновременно сохранить поддержку для отдельных категорий и снизить нагрузку на бюджет.

Влияние новых условий на ипотечный спрос власти будут оценивать по динамике рынка.

«МП» в МАХ

Московская перспектива

Медиа о рынке недвижимости. Пишем про архитектуру, девелопмент, городские проекты, инфраструктуру и тренды отрасли.

4.8k 0 42 65

Московская перспектива

1 Oct, 12:10

🔊 Около 70% застройщиков готовы продать часть своего земельного банка. Высокая стоимость земли и процентные ставки делают содержание участков все более дорогим, рассказал на форуме 100+ TechnoBuild заместитель коммерческого директора «Синара-Девелопмент» Александр Щепкин.

В таких условиях девелоперам выгоднее запускать новые проекты: после старта строительства часть расходов можно перевести в проектное финансирование и снизить нагрузку на финансовую модель. Поэтому крупные земельные банки могут стать одним из факторов, который подтолкнет рынок к новым запускам.

С другой стороны, высокая стоимость финансирования уже сказывается на сроках строительства. По словам Щепкина, на отдельных объектах отставание от первоначальных графиков достигает 6–12 месяцев.

«МП» в МАХ

4.6k 0 43 70

Московская перспектива

1 Oct, 11:12

👉 Доля семейной ипотеки может сократиться почти вдвое. Сейчас на нее приходится около 70% выдач, но после изменения условий программы ее доля может снизиться до 40%. Такой прогноз на форуме 100+ TechnoBuild представила генеральный директор «Сделка.РФ» Ольга Сидоренко.

⚫️Сильнее всего изменения затронут семьи с одним ребенком. Их доля среди получателей семейной ипотеки может сократиться с 70 до 47%.

⚫️Семьи с двумя детьми, напротив, займут уже 33% вместо 25%, а с тремя и более детьми — 20% вместо нынешних 5%.

⚫️На этом фоне большую роль на рынке может снова получить базовая ипотека. Ее дальнейшая динамика во многом зависит от снижения рыночных ставок.

«МП» в МАХ

4.9k 0 70 70

Московская перспектива

1 Oct, 10:32

👉 Продажи новостроек в России по итогам 2026 года могут сократиться на 15%. Такой прогноз на форуме 100+ TechnoBuild представил главный аналитик «Циана» Алексей Попов.

Предложение продолжит снижаться. В третьем квартале число квартир в продаже оказалось на 15% меньше, чем год назад, а к декабрю сокращение может замедлиться до 10%. Цены, напротив, прибавят около 5%.

Спрос уже показывает признаки охлаждения. В августе заключили 39,4 тыс. ДДУ, что на 15% меньше прошлогоднего результата. Изменение условий семейной ипотеки с 1 октября, по прогнозу «Циана», может дополнительно сократить число сделок примерно на 25%.

«Рынок у нас совершенно неубиваемый. Он адаптируется к абсолютно любым, наверное, ситуациям. Шанс есть, главный шанс состоит в решениях, которые каждую шестую пятницу нам объявляют. Будет снижаться ставка — шансы появятся», — отметил Алексей Попов.

«МП» в МАХ

4.3k 0 48 67

Московская перспектива

1 Oct, 10:08

🔔🔔 С 1 октября в России проиндексировали тарифы на коммунальные услуги. В зависимости от региона повышение диапазон повышения составил от 8 до 22%.

В Москве тарифы выросли на 13% при установленном предельном индексе 15%. Холодная вода подорожала с 66,87 до 73,79 рубля за куб. м, водоотведение — с 52,48 до 60,24 рубля, горячая вода — с 317,71 до 377,80 рубля.

В Минстрое объясняют индексацию необходимостью обновлять коммунальную инфраструктуру: «При износе 41% сетей системное обновление, капитальный ремонт и реконструкция необходимы для снижения риска аварий и повышения надежности».

Повышение касается тарифов на воду, водоотведение, отопление, газ, электричество и обращение с твердыми коммунальными отходами. Стоимость содержания жилья и взносы на капремонт с 1 октября не изменились.

Платежки с новыми цифрами россияне получат в начале ноября.

«МП» в МАХ

4.6k 0 70 47

Московская перспектива

1 Oct, 09:52

⏰ Минстрой предложил сократить срок раскрытия счетов эскроу с десяти до трех рабочих дней.

В ведомстве отмечают, что на практике деньги нередко перечисляют в последний день. За это время проценты на остаток не начисляются, а банк фактически получает бесплатное фондирование.

Только в 2024 году доход банков от таких средств в течение дополнительных семи рабочих дней в ведомстве оценили в 22,49 млрд рублей.

После сокращения срока девелоперы смогут быстрее получать деньги и направлять их на текущие обязательства или запуск новых проектов. Для покупателей квартир порядок работы эскроу не изменится: средства по-прежнему остаются защищены до завершения строительства.

«МП» в МАХ

5.1k 0 25 66

Московская перспектива

1 Oct, 09:03

😀 ПИК стал лидером по количеству судебных разбирательств среди пяти крупнейших российских девелоперов, проанализированных «Московской перспективой».

Сама по себе высокая судебная активность еще не говорит о масштабе проблем компании. ПИК — крупнейший игрок рынка с большим количеством проектов, поэтому и число споров у него заметно выше, чем у других застройщиков.

Тем не менее в судах разных юрисдикций у компании насчитывается около 700 исков, причем только арбитражных дел за 2021–2026 годы — около 200. А за год число таких разбирательств выросло на 150%.

❓ Почему ПИК занял первое место по числу дел, с кем чаще всего судятся крупнейшие девелоперы и что структура исков может рассказать о качестве их внутренних процессов, читайте в материале «Московской перспективы».

#эксклюзивы_МП

«МП» в МАХ

4.9k 0 48 64

Показано 20 последних публикаций.

27 599

подписчиков

Статистика канала

Популярное в канале

👉 Замоскворечье, Басманный и Печатники оказались наиболее гармоничными районами Москвы с точки зр...

👍👍 ГК «А101» покинули сразу два руководителя. ✳️Из компании ушла Анна Боим, которая занимала пос...

👍 Capital Group расширяет команду нового девелоперского направления бизнес-класса: к ним в качест...

👉 «Количество продаж новостроек по семейной ипотеке снизится на 30%», — считает руководитель ЕРЗ ...

🖋Этих денег мы не вернем✒️ «Московская перспектива» поговорила с главой агентства bnMAP.pro Серг...