🔊 Около 70% застройщиков готовы продать часть своего земельного банка. Высокая стоимость земли и процентные ставки делают содержание участков все более дорогим, рассказал на форуме 100+ TechnoBuild заместитель коммерческого директора «Синара-Девелопмент» Александр Щепкин.
В таких условиях девелоперам выгоднее запускать новые проекты: после старта строительства часть расходов можно перевести в проектное финансирование и снизить нагрузку на финансовую модель. Поэтому крупные земельные банки могут стать одним из факторов, который подтолкнет рынок к новым запускам.
С другой стороны, высокая стоимость финансирования уже сказывается на сроках строительства. По словам Щепкина, на отдельных объектах отставание от первоначальных графиков достигает 6–12 месяцев.
«МП» в МАХ
В таких условиях девелоперам выгоднее запускать новые проекты: после старта строительства часть расходов можно перевести в проектное финансирование и снизить нагрузку на финансовую модель. Поэтому крупные земельные банки могут стать одним из факторов, который подтолкнет рынок к новым запускам.
С другой стороны, высокая стоимость финансирования уже сказывается на сроках строительства. По словам Щепкина, на отдельных объектах отставание от первоначальных графиков достигает 6–12 месяцев.
«МП» в МАХ