Росреестр выделил основные риски, с которыми могут столкнуться покупатели недвижимости.
Перед тем как начинать процесс покупки жилья, крайне важно внимательно проверить объект на наличие изменений в правах собственности, оценить финансовые возможности продавца и сопоставить запрашиваемую цену с действительными рыночными расценками. Эти советы опубликованы на сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
Чтобы обнаружить возможные риски, покупатель должен запросить у продавца справки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Эти документы содержат крайне важную информацию, включая:
➿ соответствие характеристик квартиры данным, указанным в официальных реестрах,
➿ подтверждение того, что продавец является последним владельцем объекта,
➿ наличие ограничений и обременений, касающихся недвижимости,
➿ существование правовых требований со стороны предыдущих владельцев на права, переданные продавцу.
Следует отметить, что вся ответственность за проведение необходимых проверок лежит на покупателе. "Важно понимать – Росреестр регистрирует уже заключенные сделки и проверяет законность документов, которые обе стороны согласовали и подписали до их подачи в ведомство", – говорится в официальном пресс-релизе.
📖 Также перед покупкой квартиры полезно проанализировать надежность продавца как владельца. Есть возможность использовать доступные государственные ресурсы для проверки ИНН, наличия открытых исполнительных производств, а также получения информации о его бизнесе или судебных делах.
Перед тем как начинать процесс покупки жилья, крайне важно внимательно проверить объект на наличие изменений в правах собственности, оценить финансовые возможности продавца и сопоставить запрашиваемую цену с действительными рыночными расценками. Эти советы опубликованы на сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
Чтобы обнаружить возможные риски, покупатель должен запросить у продавца справки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Эти документы содержат крайне важную информацию, включая:
➿ соответствие характеристик квартиры данным, указанным в официальных реестрах,
➿ подтверждение того, что продавец является последним владельцем объекта,
➿ наличие ограничений и обременений, касающихся недвижимости,
➿ существование правовых требований со стороны предыдущих владельцев на права, переданные продавцу.
Следует отметить, что вся ответственность за проведение необходимых проверок лежит на покупателе. "Важно понимать – Росреестр регистрирует уже заключенные сделки и проверяет законность документов, которые обе стороны согласовали и подписали до их подачи в ведомство", – говорится в официальном пресс-релизе.
📖 Также перед покупкой квартиры полезно проанализировать надежность продавца как владельца. Есть возможность использовать доступные государственные ресурсы для проверки ИНН, наличия открытых исполнительных производств, а также получения информации о его бизнесе или судебных делах.