ℹ️
Когда оплаченные квитанции за коммунальные услуги помогут стать собственником квартиры: реальный примерТо, что собственник квартиры обязан оплачивать квитанции на коммунальные услуги, известно всем. Но немногие знают, что благодаря оплаченным квитанциям на ЖКУ можно стать собственником квартиры.
Между тем, судебная практика показывает нам и такие примеры - представим один из них вашему вниманию.
В 2014 году мужчина овдовел. И вскоре выяснилось, что покойная супруга завещала все свое имущество не ему, а племяннице. В состав наследства вошла половина московской квартиры, которую супруги в свое время приватизировали на двоих.
По состоянию здоровья (а он был инвалидом 2 группы) мужчина не имел возможности разобраться в этой ситуации и оставил все как есть, а племянница тем временем оформила половину квартиры в свою собственность.
Прошло 6 лет - и с помощью своей дочери мужчина выяснил, что его незаконно лишили части квартиры. Он обратился в суд с иском о признании его собственником 1/4 доли супруги, сославшись на правило об обязательной доле в наследстве:
✔️ он, будучи супругом наследодателя и инвалидом, имел право на половину доли в наследстве покойной супруги, которую он получил бы по закону, не будь завещания в пользу племянницы.
До решения суда мужчина, к сожалению, не дожил, и в дело вступила его дочь. Будучи законной наследницей, она поддержала иск отца. Однако суд отказал, т.к. истец по его мнению, имел возможность вовремя оформить наследство у нотариуса, но не пожелал этого сделать.
А доказательств того, что он принял наследство фактически, не было. Вышестоящие инстанции согласились с таким решением, но
в Верховном суде РФ его отменили, указав на серьезную ошибку:▪закон позволяет принять наследство не только путем обращения к нотариусу, но и фактическими действиями, которые свидетельствуют о намерении наследника принять имущество в свое владение (в частности, проживание в жилом помещении наследодателя на день открытия наследства, оплата коммунальных услуг за него и т.д.);
▪в данном случае истец доказал, что со дня смерти супруги он оплачивал коммунальные квитанции за квартиру - причем, за все помещение, а не только за свою долю.
Это значит, что он признавал квартиру своим имуществом - и принял свою обязательную долю в наследстве супруги фактически.
Кроме того, свидетели подтверждали, что он все время проживал в этой квартире, а в последнее время совсем не выходил из нее из-за плохого самочувствия.
С учетом этих обстоятельств Верховный суд РФ подтвердил, что
есть все основания признать мужчину собственником половины доли покойной супруги (т.е. 1/4), несмотря на то, что со дня смерти супруги прошло уже 6 лет.
А это значит, что собственницей теперь станет его дочь, как законная правопреемница, получив суммарно в свое владение (вместе с долей покойного отца) 3/4 квартиры.
И все благодаря оплаченным квитанциям за коммунальные услуги - как видно, в решающий момент, когда нужно доказать фактическое принятие наследства в отведенный законом 6-месячный срок, квитанции могут сыграть решающую роль в исходе дела (определение ВС РФ № 5-КГ24-99-К2).
© Юрист в законе ⚖️
