Проектировщики срывают сроки — или проблема начинается раньше?
Рассказывает Никита Корчагин 🟡
Сегодня на одной из секций TechnoBuild обсуждали возможные изменения в ПП РФ №87. Один из тезисов — проектировщики якобы не заинтересованы в сроках строительства и поэтому закладывают в проектную документацию нереалистичные сроки, которые потом срываются и Заказчик несет убытки. Какие именно изменения предлагают внести, подробно не раскрыли.
◽️ Мне ближе позиция коллеги из Росатома: прежде чем менять требования к проектной документации, стоит научиться качественно формировать задание на проектирование.
Наша экспертная практика это хорошо подтверждает.
В ТЗ одной двусмысленной строкой могут спрятать дополнительные изыскания. Или написать: «получить все необходимые технические условия», фактически возложив на проектировщика часть функций технического заказчика. А потом выясняется, что конкретные ТУ проектировщик самостоятельно вообще получить не может — требуется заключать Соглашение о компенсации потерь, согласовывать его условия, что выходит за пределы компетенций и полномочий проектировщика.
▪️И это уже приводит не просто к срыву сроков, а к расторжению договоров, спорам о качестве и стоимости выполненных работ и судебным экспертизам.
Как раз об этом говорил и в своём выступлении на TechnoBuild: результат проектирования нельзя оценивать только по количеству выпущенных листов. Нужно смотреть, на каких исходных данных он создавался, что было предусмотрено ТЗ, какие ограничения были известны сторонам и можно ли результат реально использовать дальше.
Поэтому хороший проект начинается не с чертежей.
Он начинается с нормального технического заказчика, который управляет сбором ИРД, формирует корректное ТЗ, организует проектирование и затем ведёт объект через все этапы строительства.
Именно там во многом закладываются и сроки, и качество будущего результата.
💬 Подписывайтесь на НЭП в MAX
🟢 НЭП | Законная недвижимость
#НЭП_ПолезныйМатериал #НЭП_Проектирование
Рассказывает Никита Корчагин 🟡
Сегодня на одной из секций TechnoBuild обсуждали возможные изменения в ПП РФ №87. Один из тезисов — проектировщики якобы не заинтересованы в сроках строительства и поэтому закладывают в проектную документацию нереалистичные сроки, которые потом срываются и Заказчик несет убытки. Какие именно изменения предлагают внести, подробно не раскрыли.
◽️ Мне ближе позиция коллеги из Росатома: прежде чем менять требования к проектной документации, стоит научиться качественно формировать задание на проектирование.
Наша экспертная практика это хорошо подтверждает.
В ТЗ одной двусмысленной строкой могут спрятать дополнительные изыскания. Или написать: «получить все необходимые технические условия», фактически возложив на проектировщика часть функций технического заказчика. А потом выясняется, что конкретные ТУ проектировщик самостоятельно вообще получить не может — требуется заключать Соглашение о компенсации потерь, согласовывать его условия, что выходит за пределы компетенций и полномочий проектировщика.
▪️И это уже приводит не просто к срыву сроков, а к расторжению договоров, спорам о качестве и стоимости выполненных работ и судебным экспертизам.
Как раз об этом говорил и в своём выступлении на TechnoBuild: результат проектирования нельзя оценивать только по количеству выпущенных листов. Нужно смотреть, на каких исходных данных он создавался, что было предусмотрено ТЗ, какие ограничения были известны сторонам и можно ли результат реально использовать дальше.
Поэтому хороший проект начинается не с чертежей.
Он начинается с нормального технического заказчика, который управляет сбором ИРД, формирует корректное ТЗ, организует проектирование и затем ведёт объект через все этапы строительства.
Именно там во многом закладываются и сроки, и качество будущего результата.
💬 Подписывайтесь на НЭП в MAX
🟢 НЭП | Законная недвижимость
#НЭП_ПолезныйМатериал #НЭП_Проектирование