Уже завтра, 11.09.2026, — очередное заседание ЦБ РФ и первое за осень по ключевой ставке

Ставка снижается уже несколько заседаний подряд. А ипотека — как будто нет. Совпадение? Не уверена.
Последний шаг ЦБ — минус 0,25 п.п., до 14%. 11 сентября — очередное заседание, первое осеннее.

ℹ️ И тут интересно: большинство аналитиков сейчас ждут не снижения, а паузы — ставку, скорее всего, оставят на уровне 14%. Причина простая: инфляция в июне-июле разогналась почти до 6% на фоне подорожания топлива, и ЦБ уже пересмотрел годовой прогноз по инфляции с 4,5–5,5% до 6–7%. Часть экспертов всё же не исключает ещё одного символического шага вниз, до 13,75%. А кто-то — страховым сценарием — даже небольшое повышение, если ситуация с топливом не выправится.При этом ипотека в среднем держится на уровне 18%. Складывается ощущение, что она уже почти не реагирует на ключ — живёт своей жизнью.

А ведь было время, когда ключ был 14–16%. Но и квартиры тогда стоили раза в два дешевле. В сумме покупка недвижимости была реально посильной — и по ставке, и по цене.

Сейчас не радует ни то, ни другое. И вот вопрос, который я всё чаще слышу от клиентов: чего ждать дальше? Хотя с экранов и из таблоидов не устают говорить о «выздоровлении» экономики…

Справедливости ради: дорожает не только у нас. Друзья из Австралии рассказывают — ещё недавно ипотека у них была на уровне 2%, сейчас 6%. В Канаде — та же история.
Так что это не локальная аномалия, а часть глобального цикла. Вопрос в другом: что мы, как рынок, делаем с этим здесь и сейчас.

💬Как думаете — 11 сентября ставку всё же оставят на месте, или ЦБ удивит рынок ещё одним снижением? Пишите свой прогноз в комментариях, разберём после заседания 👇

#ключеваяставка