❗️Стартовало бронирование ЖК Level Академическая

🗺Расположение: ЮЗАО, район Академический, прямо у метро Академическая

💬Описание: Всего один 19-этажный корпус на 295 квартир (точечная застройка), но на этаже аж 18 квартир (не бизнес-классово как-то)

🏗Застройщик: Level Group

🛎Класс: Бизнес

✨Отделка: Нет

🔑Срок сдачи: 1 кв. 2026

🌳Окружение: Рядом Академический парк, центральный офис Сбербанк, поблизости МГУ, Воробьевы горы, район с развитой инфраструктурой

💵Цены: Студии 18 кв.м. стоит от 10,6 млн. (6 этаж), 1к 35,4 кв.м. от 14,8 млн. (6 этаж), 2к 66,7 кв.м. от 25,6 млн. (6 этаж)

🧮Сравнение цен с конкурентами: В этом районе очень низкая конкуренция и высокий спрос. Поблизости строится только Lunar (апартаменты), Eniteo. В Eniteo (сдача 2 кв. 2023, 20 мин. до метро) 1к 42,6 кв.м. на 7 этаже с white box стоит 19,7 млн. Применив поправки на расположение, площадь, отделку и срок сдачи, получаем, что Level Академическая ~ на 5% дешевле Eniteo.

💰Расчет доходности: Если смотреть на цены готовых квартир – в...