🏬 Все больше споров возникает о том, может ли УК сама повысить тариф и применять муниципальную ставку без решения жителей или менять перечень работ без согласования. В новом письме Минстрой подробно разъяснил, как именно должна устанавливаться плата за содержание МКД и кто принимает такие решения.

Ведомство подчеркивает, что ключевым принципом принятия решений является собрание собственников. Именно ОСС утверждает перечень работ и услуг, их стоимость и размер платы за содержание жилья. УК обязана заранее представить расчеты и обоснование тарифа, а самостоятельно менять его не вправе.

Минстрой отдельно указывает, что даже если муниципалитет установил свой размер платы, применять его автоматически нельзя, если собственники такой тариф не утвердили в договоре управления.

Действующее законодательство не предусматривает возможность самостоятельного (то есть в отсутствие решения общего собрания собственников помещений в МКД) изменения управляющей организацией размера платы за содержание жилого помещения в МКД, включая применение размера платы, установленного органом местного самоуправления.

Также ведомство напоминает, что перечень работ и размер платы — это часть договора управления домом, поэтому менять их можно только через ОСС.

🏬 Управдом в Telegram | в MAX