Крыша, которая работает: в Старом Городке завершили капитальный ремонт кровли на ул. Заводской, 13

👷‍♂️ Дом в г. о. Одинцово на ул. Заводская, 13, в пгт. Старый Городок получил новую крышу - прежняя отслужила свой срок.
 
☹️ Бригада разобрала 766 квадратных метров старой кровли и обрешёток, демонтировали все мелкие металлические обделки: настенные желоба, карнизные свесы, коньки, ендовы, примыкания к вентиляционным шахтам.
 

🔨 Сердце скатной крыши — стропильная система. Старые мауэрлаты, стропила, стойки и подкосы разобрали полностью и смонтировали новую систему общим объёмом более 26 кубических метров хвойной древесины: Все элементы рассчитаны и подогнаны под геометрию вальмовой кровли дома.
 
🏠 Дерево — материал горючий, и оставлять его без защиты на крыше жилого дома недопустимо. Карнизные свесы и лестницы к слуховым окнам обработали огнезащитной пропиткой. Общая площадь обработки составила более 3 000 квадратных метров.
 
🛠️ Крышу накрыли фальцевой кровлей из оцинкованной стали с полимерным покрытием толщиной 0,5 мм — современным, долговечным и надёжным материалом. Фальцевое соединение (когда края листов загибаются друг за друга) обеспечивает практически герметичный шов, устойчивый к ветру и осадкам.
Под покрытием смонтировали новую обрешётку и контробрешётку из бруса, а между ними уложили диффузионную ветровлагозащитную плёнку — она пропускает пар изнутри наружу, но не пускает влагу с улицы. Все примыкания, коньки, ендовы, обделки вокруг фановых стояков и настенные желоба выполнили из той же стали с полимерным покрытием.
 
⭕️Старый керамзит, которым было утеплено перекрытие — это более 61 тонны! — разобрали и вывезли. Вместо него уложили плиты из негорючей минваты на основе базальтовых пород в два слоя. Поверх утеплителя настелили пароизоляционную плёнку в два слоя и полиэтиленовую плёнку — чтобы влага из воздуха не проникала в утеплитель и не снижала его свойства. Завершили конструкцию цементно-песчаной выравнивающей стяжкой, армированной сварной сеткой. Старые чердачные лестницы заменили и устроили новые ходы на чердаке.
 
😘 Вентиляция в многоквартирном доме — не роскошь, а необходимость. Без неё запахи из кухонь и санузлов не уходят, а влажность копится в квартирах. И задача вентшахт – поддерживать микроклимат в жилье.
 
😔 С кирпичных шахт отбили старую штукатурку, восстановили кирпичную кладку в местах разрушения и заново оштукатурили цементно-известковым раствором, окрасили фасадной краской.
 
🪛 У деревянных шахт старый каркас разобрали, смонтировали новый. Стены утеплили, закрыли утеплитель пароизоляцией в два слоя и обшили оцинкованным листом.
 
⭕️ Четыре старых слуховых окна разобрали и построили новые — с жалюзийными решётками для проветривания, стены обили кровельной сталью с полимерным покрытием. Три старых деревянных люка выхода на крышу заменили на противопожарные. А чугунные канализационные трубы диаметром заменили на полиэтиленовые диаметром изолировали их вспененным полиэтиленом — это защитит трубы от промерзания и конденсата.
 
🚿 У водосточных труб заменили держатели на новые с полимерным покрытием, а по периметру кровли установили стальное оцинкованное ограждение высотой. На коньке теперь есть крепление для страховой верёвки — чтобы кровельщики могли безопасно работать при обслуживании. Решётчатые и трубчатые снегозадержатели общей длиной 128 метров не дадут снегу лавиной сходить с крыши на головы прохожих и припаркованные машины.

 
😜 Крыша многоквартирного дома — сложная инженерная система, от которой зависят тепло, сухость и безопасность всех, кто живёт в доме. Когда она стареет, проблемы нарастают как снежный ком: протечки портят отделку квартир верхних этажей, плесень подбирается к стенам, холодный чердак вытягивает тепло, а изношенные деревянные конструкции становятся пожарной ловушкой. Все эти проблемы больше не грозят жителям дома на Заводской улице.