Открытьбазу.рф

ГДЕ КУПИТЬ ИЛИ ПРОДАТЬ ЗЕМЛЮ ДЛЯ ГЛЭМПИНГА ИЛИ БАЗЫ ОТДЫХА? 🌲

БИРЖА-ЗЕМЛИ.РФ — первая профильная платформа для покупки, продажи и проверки земельных участков под базы отдыха и глэмпинги.

Здесь вы можете:
🏡 найти земельный участок под свой проект;
📍 выставить свой участок на продажу;
🏕 посмотреть готовые и недостроенные базы отдыха, которые сейчас продаются на рынке.

🔍 Каждый участок команда проверяет вручную и выставляет оценку его пригодности для туристического проекта по 5-балльной системе. Зайдите и посмотрите, как это работает.

Если вы ищете землю или, наоборот, хотите продать участок или готовую базу отдыха — обязательно загляните на платформу.

🔥 Весь октябрь размещение объявлений бесплатное.

Публикуйте свои объекты на
БИРЖА-ЗЕМЛИ.РФ 🚀

Вчера прошёл вебинар! 🔥

Кто был на нём — спасибо большое!

Как и говорили, записи не будет.

А мы уже готовимся к следующему. Через две недели проведём большой вебинар «Как открыть базу отдыха» 🌲🏡

Будет много полезной и практической информации. Так что ждите — скоро расскажу подробности 🚀

Видеоотзыв от Руфии - консультация прошла на выезде, прямо на участке в Московской области 🎥

Есть особая ценность в том, чтобы рассматривать проект не по фотографиям, а стоя на земле - многое становится понятно с первого взгляда. Руфия, спасибо за отзыв, мы были рады погрузиться в ваш будущий проект на месте!

Что сделать на 11 сотках в городе ? 🤔

Вчера был разбор проекта в Видном. Участок всего 11 соток, а стоимость — 20 млн рублей.

Что делать на такой земле?

Здесь очень большая аудитория живёт буквально в шаговой доступности. И это одновременно плюс и минус.

Обычную базу отдыха или просто дома под сдачу здесь делать нельзя. Нужен другой, более массовый продукт.

Мы пришли к концепции банного комплекса с индивидуальными парениями 🌲🔥
По примеру подобных проектов на Алтае и в Сочи.

При этом участок находится в жилом массиве. Поэтому одна из задач — максимально закрыться от окружающей застройки: планируем высадить более 80 взрослых деревьев высотой 7–8 метров.

Что ещё важно:

1️⃣ Правильно отработать локацию.
Сделать так, чтобы человек приезжал за атмосферой и вообще не замечал, что вокруг многоэтажки.

2️⃣ Не попасть под гостиничный формат.
Нужно изначально правильно выстроить концепцию и юридическую модель работы.

3️⃣ Учесть минимальные отступы и разрешения.
На 11 сотках каждый метр имеет значение. Без грамотного проектирования здесь никак.

4️⃣ Показать гостям законность и безопасность работы комплекса.
Это особенно важно для такого формата.

5️⃣ Продумать персонал и пропускную способность.
Для банного комплекса нужна большая команда. Вопрос — где она будет находиться на таком маленьком участке и сколько гостей объект сможет принимать одновременно.

Это один из примеров того, что можно сделать на 11 сотках.

«Точка Немо» и Нина Синицына: привлекли 150 миллионов — а есть ли деньги в проекте? 💰

Мы приехали в Ярославскую область, в глэмпинг Нины Синицыной «Точка Немо», чтобы разобраться, как привлекать инвестиции в туристические проекты.

По словам Нины, имея 5 миллионов рублей, она привлекла ещё 50 миллионов в управляющую компанию, а затем — ещё 100 миллионов, продавая юниты в своём глэмпинге.

Как устроена эта модель? Кто отвечает перед инвесторами? Когда и за счёт чего возвращаются деньги?

И главный вопрос: если в проект привлекли 150 миллионов рублей, почему спустя пять лет нужны новые инвестиции на банные чаны или сауну за 800 тысяч рублей? Есть ли деньги в «Точке Немо»?

🎬 Мы сняли выпуск и разделили его на два блока:

1️⃣ Обзорная экскурсия.
Пройдём по территории и покажем, что уже построено, как всё работает и за чем сюда едут гости.

2️⃣ Инвестиции и ответственность.
Разберём, как привлекать деньги, какие обязательства возникают, кто за них отвечает и когда проект должен начать зарабатывать на собственное развитие.

Поговорили и о загрузке: доезжают ли сейчас туристы в Ярославскую область на фоне проблем с бензином? Какие меры помогают удерживать загрузку около 70%?

В выпуске много интересных и положительных моментов. Но есть и спорные вопросы — их тоже обсудили.

Пока монтируем и готовим выпуск, предлагаем посмотреть, что уже есть в «Точке Немо» и что мы увидели своими глазами. 🌿

Ярославлю — спасибо за приём! Нине — за гостеприимство и готовность обсуждать непростые вопросы. 🤝

Видеоотзыв Алексея - по итогам выездной консультации в Уктуре, Хабаровский край 🎥

Мы ценим, когда клиенты подходят к проекту настолько осознанно и готовы разбираться в каждой детали прямо на объекте. Такой подход всегда чувствуется в результате. Спасибо, Алексей, за отзыв и доверие - погружение в проект на месте прошло отлично!

Следующий шаг - концептуальный проект и расчет финансовой модели, приступаем 🚀

Что лучше: домики под сдачу или путёвка в тайгу? 🌲 🐅

После подготовки к консультации мы поняли главное: просто сдавать домики в этой локации по той цене, которую мы хотим, — не сработает.

Люди не поедут за сотни километров просто ради красивого дома.

Они поедут за впечатлениями.

Так появилась идея — продавать не проживание, а ПУТЁВКУ В ТАЙГУ.

Подобный подход мы уже использовали при разработке проекта на Камчатке. Там мы тоже поняли: человек покупает не домик на несколько ночей. Он покупает Камчатку — маршруты, природу, эмоции и готовое путешествие.

Здесь делаем то же самое. Только теперь человек покупает 4 дня настоящей тайги по системе «всё включено».

В программу хотим заложить:

— 🏡 Проживание на 2–4 дня + всё питание
— 🐅 Фотоохота на тигров, медведей и других диких животных
— ⛰ 3–4 видовые точки + выход к скалам + день трекинга
— 🎣 Рыбалка в горной реке + приготовление улова на месте
— 🏞 Купание в горной реке + баня прямо у воды
— 🍽 Шеф-тейбл + ужин на острове
— 🥾 4 полноценных туристических маршрута
— ❄️ Снегоходы зимой / квадроциклы в тёплый сезон

То есть гость приезжает и вообще ни о чём не думает. Маршрут, проживание, питание, активности и впечатления уже собраны за него.

Не «снять домик в тайге».

Купить путёвку в тайгу. 🌲

И теперь сам проект базы мы будем разрабатывать именно под эту концепцию.

Посмотрите видео — покажу, как это должно работать.