✌️🤝👌В 2025 будет меньше ипотек
Отмена льготной ипотеки ожидаемо привела к сжиманию рынка, а рост ключевой ставки и, как следствие, ставок по кредитам ещё больше усилил этот тренд.
«Дом.РФ» прогнозирует, что в 2025 году будет выдано около 1,2 млн ипотечных кредитов, из которых 400-450 тысяч будут льготными на сумму примерно в ₽2,3-2,6 трлн. Общая же сумма ипотечного кредитования в 2025-м составит ₽4 трлн.
Для сравнения — в 2024-м было выдано 647 тысяч льготных ипотечных кредитов на сумму ₽3,47 трлн, что составило 56% от общего числа кредитов и 70% от всей суммы ипотечного портфеля 2024 года. Всего же банки выдали 1,3 млн кредитов на ₽4,9 трлн, что на 36% и 37% ниже соответствующих показателей рекордного 2023-го.
Получается, что согласно прогнозу число выдаваемых кредитов незначительно снизится (на 8%), а сумма их просядет аж почти на 20%. Больше всего меня удивляет уверенность, что число рыночных ипотек будет де-факто расти — не с потолка аналитики банков берут такие цифры, а исходя из текущих трендов выдачи. Т.е. люди берут ипотеку и под такие сумасшедшие условия, я даже знаю такие случаи! Безбашенные, чес-слово. Единственное — сумма кредита уменьшается, хотя всё равно сумма переплаты там набегает такая, что больше, чем у большого кредита по льготной ставке.
Одно можно сказать точно — у банков как в прошлом и предыдущих годах всё было хорошо, так и в этом точно будет.
#прогноз
🫏 @oslabilrubl
Отмена льготной ипотеки ожидаемо привела к сжиманию рынка, а рост ключевой ставки и, как следствие, ставок по кредитам ещё больше усилил этот тренд.
«Дом.РФ» прогнозирует, что в 2025 году будет выдано около 1,2 млн ипотечных кредитов, из которых 400-450 тысяч будут льготными на сумму примерно в ₽2,3-2,6 трлн. Общая же сумма ипотечного кредитования в 2025-м составит ₽4 трлн.
Для сравнения — в 2024-м было выдано 647 тысяч льготных ипотечных кредитов на сумму ₽3,47 трлн, что составило 56% от общего числа кредитов и 70% от всей суммы ипотечного портфеля 2024 года. Всего же банки выдали 1,3 млн кредитов на ₽4,9 трлн, что на 36% и 37% ниже соответствующих показателей рекордного 2023-го.
Получается, что согласно прогнозу число выдаваемых кредитов незначительно снизится (на 8%), а сумма их просядет аж почти на 20%. Больше всего меня удивляет уверенность, что число рыночных ипотек будет де-факто расти — не с потолка аналитики банков берут такие цифры, а исходя из текущих трендов выдачи. Т.е. люди берут ипотеку и под такие сумасшедшие условия, я даже знаю такие случаи! Безбашенные, чес-слово. Единственное — сумма кредита уменьшается, хотя всё равно сумма переплаты там набегает такая, что больше, чем у большого кредита по льготной ставке.
Одно можно сказать точно — у банков как в прошлом и предыдущих годах всё было хорошо, так и в этом точно будет.
#прогноз
🫏 @oslabilrubl