🤙🖖🤌 Ни одной многоэтажки в 2027-м?
Наш вице-премьер Марат Хуснуллин, который давно уже курирует отрасль строительства, заявил в интервью следующее:
Если коротко. У нас в последние годы были рекордные объёмы вводимого жилья, буквально вся страна зарастает ипотечными многоэтажками, мы в прямом смысле переживаем исторический бум строительства. Но никакой бум бесконечно длиться не может, за каждым взрывным ростом неизменно последует падение и только потом восстановление.
Главным топливом этого бума была, очевидно, льготная ипотека. С прошлого года её урезали, продажи сократились. У некоторых застройщиков, вроде крупнейшей ГК «Самолёт», появились проблемы и сами власти в лице того же Хуснуллина вынуждены поддерживать компанию, чтобы та не обанкротилась.
Учитывая, что строительство это сфера долгосрочных проектов, которые идут от года и больше, то отсутствие вводимых метров жилья в 2027-м не кажется таким уж невозможным. Хотя, конечно же, всё будет строиться — даже в самые тяжёлые годы Гражданки, Великой Отечественной и 90-х всё равно шло строительство нового жилья. Так что и в 2027-м будут вводиться в строй многоэтажки, но темпы будут куда ниже рекордных лет.
Главным фактором, определяющим реальность строительного рынка, является ключевая ставка. Она сейчас очень высокая, уже 8 месяцев на таком уровне, хоть сейчас и надеются все на снижение на ближайшем заседании ЦБ. Рыночные ипотеки — это финансовое самоубийство и колоссальный риск. Будет снижаться ставка — будут и вводимые метры, не будет — ну, будет меньше новостроек, хотя их и так очень много.
#аналитика
🫏 @oslabilrubl
Наш вице-премьер Марат Хуснуллин, который давно уже курирует отрасль строительства, заявил в интервью следующее:
Конечно, дальше я вижу серьезную, такую нехорошую тенденцию, что останавливаются новые проекты. Вот это означает, что в 2027 году не будет ввода жилья или будет значительно меньше. Это первый тревожный фактор.
У нас приросло большое количество новых проектов, мы пока не упали по вводу, и в 2025 году мы совершенно точно сдадим не менее 100 млн кв.м. А вот чтобы не провалиться в 2026-2027 годах, решения нужно принять сейчас и начинать их исполнять
Если коротко. У нас в последние годы были рекордные объёмы вводимого жилья, буквально вся страна зарастает ипотечными многоэтажками, мы в прямом смысле переживаем исторический бум строительства. Но никакой бум бесконечно длиться не может, за каждым взрывным ростом неизменно последует падение и только потом восстановление.
Главным топливом этого бума была, очевидно, льготная ипотека. С прошлого года её урезали, продажи сократились. У некоторых застройщиков, вроде крупнейшей ГК «Самолёт», появились проблемы и сами власти в лице того же Хуснуллина вынуждены поддерживать компанию, чтобы та не обанкротилась.
Учитывая, что строительство это сфера долгосрочных проектов, которые идут от года и больше, то отсутствие вводимых метров жилья в 2027-м не кажется таким уж невозможным. Хотя, конечно же, всё будет строиться — даже в самые тяжёлые годы Гражданки, Великой Отечественной и 90-х всё равно шло строительство нового жилья. Так что и в 2027-м будут вводиться в строй многоэтажки, но темпы будут куда ниже рекордных лет.
Главным фактором, определяющим реальность строительного рынка, является ключевая ставка. Она сейчас очень высокая, уже 8 месяцев на таком уровне, хоть сейчас и надеются все на снижение на ближайшем заседании ЦБ. Рыночные ипотеки — это финансовое самоубийство и колоссальный риск. Будет снижаться ставка — будут и вводимые метры, не будет — ну, будет меньше новостроек, хотя их и так очень много.
#аналитика
🫏 @oslabilrubl