Можно ничего не построить, не залить ни одного куба бетона. И при этом значительно увеличить стоимость участка.

📌 Всё благодаря одному документу

Например, разрешению на строительство. Пока его нет, участок интересен лишь ограниченному кругу покупателей.

После получения РНС его стоимость может вырасти в разы, потому что новый собственник может сразу выйти на стройку.

Именно за экономию времени и снижение рисков рынок готов платить больше.

То же самое происходит после изменения вида разрешённого использования, утверждения градостроительной документации или подключения коммуникаций.

📊 Сам участок при этом не меняется

Меняются его возможности, поэтому в девелопменте самые большие деньги часто зарабатывают не на покупке земли, а на создании её новой стоимости.

Земля дорожает не потому, что проходит время. Она дорожает потому, что появляется возможность сделать с ней больше.