Кажется, что самое опасное в девелопменте происходит на стройке.

Сорвали сроки. Подорожали материалы. Выросла смета.

Но часто проект начинает терять деньги ещё до появления первого экскаватора.

📌 Неправильно выбрали участок.
Переоценили спрос.
Не учли ограничения.
Не просчитали стоимость готового объекта.
Не нашли арендатора на нужных условиях.

Можно идеально построить объект, который изначально был плохой инвестицией.

И наоборот, сильная экономика позволяет пережить задержки и рост стоимости строительства.

Поэтому девелопмент начинается не со стройки.

Он начинается с трёх вопросов:

Что здесь можно создать?
Сколько это будет стоить?
За сколько это можно продать или сдать?

Если проект сходится только при идеальном сценарии, проблема не в строительстве.

Проблема в экономике проекта.