Юридический раздел АКВАРИУМА.
Наверняка первый вопрос в голове: а как вы собрались оформлять свои объекты и как защищены финансы инвесторов?
Да еще и на земле нац.парка.
Отвечаем: самым классическим образом, примерно также, как и ваши квартиры, дома, машины.
1. Земля нац.парка.
Благо про этот раздел у меня в канале есть большой пост с детальным разбором что можно, а что нельзя делать на земле нац.парка, под последним постом публиковал согласие нац.парка на строительство нашего объекта.
Единственное, дополню, что мы и инвесторы становимся соучредителями земельного участка. Наши отношения будет регулировать КОРПОРАТИВНЫЙ ДОГОВОР.
2. Оформление строений.
Т.к. мы находимся на территории нац.парка, у нас отсутствует возможность оформления права собственности на недвижимое имущество. Поэтому мы
оформляем строения в качестве ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА. Право на движимое имущество возникает по средствам подписания договора купли-продажи строения. В ДКП прописываем долевую собственность всех участников проекта, права и обязанности сторон, условия входа и выхода участников проекта.
Также, будут сделаны паспорта объектов и объекты прикреплены к земле, где мы также являемся соучредителями ООО владеющей участком.
Данная схема обеспечивает должный уровень юридической защиты всех сторон: инвесторов, нас и владельцев земли.
3. Управление объектом.
Последним этапом наше Юр.лицо (управляющая компания) берет в управление по АГЕНТСКОМУ/АРЕНДЫ ДОГОВОРУ все объекты движимого имущества.
🧐Схема аналогична с отелями, только наши строения сборно-разборные и мы оформляем их как движимое имущество.
Наверняка первый вопрос в голове: а как вы собрались оформлять свои объекты и как защищены финансы инвесторов?
Да еще и на земле нац.парка.
Отвечаем: самым классическим образом, примерно также, как и ваши квартиры, дома, машины.
1. Земля нац.парка.
Благо про этот раздел у меня в канале есть большой пост с детальным разбором что можно, а что нельзя делать на земле нац.парка, под последним постом публиковал согласие нац.парка на строительство нашего объекта.
Единственное, дополню, что мы и инвесторы становимся соучредителями земельного участка. Наши отношения будет регулировать КОРПОРАТИВНЫЙ ДОГОВОР.
2. Оформление строений.
Т.к. мы находимся на территории нац.парка, у нас отсутствует возможность оформления права собственности на недвижимое имущество. Поэтому мы
оформляем строения в качестве ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА. Право на движимое имущество возникает по средствам подписания договора купли-продажи строения. В ДКП прописываем долевую собственность всех участников проекта, права и обязанности сторон, условия входа и выхода участников проекта.
Также, будут сделаны паспорта объектов и объекты прикреплены к земле, где мы также являемся соучредителями ООО владеющей участком.
Данная схема обеспечивает должный уровень юридической защиты всех сторон: инвесторов, нас и владельцев земли.
3. Управление объектом.
Последним этапом наше Юр.лицо (управляющая компания) берет в управление по АГЕНТСКОМУ/АРЕНДЫ ДОГОВОРУ все объекты движимого имущества.
🧐Схема аналогична с отелями, только наши строения сборно-разборные и мы оформляем их как движимое имущество.