Принят закон, защищающий граждан от потери единственного жилья 

Опубликован Федеральный закон от 24.07.2023 № 372-ФЗ «О внесении изменения в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)».
Его цель — защитить граждан от потери единственного жилья из-за признания сделки недействительной при банкротстве продавца.

В чем суть

Определены нормы признания сделки с жильем недействительной. Речь идет о сделках, которые были совершены в течение года до и после банкротства продавца, а затем были признаны арбитражным судом недействительными.

Если сделка по покупке жилья у должника признана арбитражным судом недействительной и это жилье является единственным для покупателя и его семьи, то:

⬩ покупатель (гражданин-кредитор) имеет право получить уплаченные за жилье средства, минуя конкурсную массу; 

⬩гражданин-кредитор и члены его семьи, проживающие с ним могут пользоваться купленным помещением до получения возвращенных средств;

⬩ гражданин-кредитор имеет право выкупить жилое помещение до его выставления на торги. При этом стоимость жилья должна соответствовать цене, которая установлена вступившим в силу судебным актом о признании сделки недействительной; 

⬩ гражданин-кредитор имеет право участвовать в тограх и приобрести на них выставленное жилое помещение.