Арендатор попросил скидку, что делать?
Продолжение истории из нашей практики.
На основании проведенного анализа ситуации, мы не увидели целесообразности продолжения отношений с текущим арендатором даже без скидки. И решили, что сможем оперативно найти замену не ниже текущей месячной арендной платы 110 тыс. руб. за 24,9 м2.
Для того чтобы развязать себе руки и начать поиск другого арендатора, подписали с текущим арендатором дополнительное соглашение. По нему «Арендодатель имеет право отказаться от исполнения договора аренды путем направления уведомления Арендатору за 14 (четырнадцать) календарных дней до предполагаемой даты прекращения действия Договора».
Оперативно предложили помещение арендаторам по базе и выставили помещение в рекламу.
Было несколько потенциальных арендаторов, выбрали лучшего по условиям. Помещением интересовались белорусские продукты, шаурма и табак. Мы отказали продуктам и шаурме, чтобы не создавать конкуренции другим нашим арендаторам (шаурма и ВкусВилл), а по табаку отдали предпочтение – Царь табак (франшиза Федеральной сети магазинов “МосТАБАК”), отказав не сетевому табаку, как менее надежному.
Согласовали договор аренды.
31 августа подписали договор аренды с новым арендатором на ту же сумму аренды, как и предыдущий арендатор, со сроком передачи помещения 14 сентября.
Завтра принимаем по акту приема передачи помещение от текущего арендатора и передаем помещение новому арендатору. Таким образом, помещение не будет простаивать ни дня.
Всегда на страже интересов собственников нежилых помещений. primetr.ru
Продолжение истории из нашей практики.
На основании проведенного анализа ситуации, мы не увидели целесообразности продолжения отношений с текущим арендатором даже без скидки. И решили, что сможем оперативно найти замену не ниже текущей месячной арендной платы 110 тыс. руб. за 24,9 м2.
Для того чтобы развязать себе руки и начать поиск другого арендатора, подписали с текущим арендатором дополнительное соглашение. По нему «Арендодатель имеет право отказаться от исполнения договора аренды путем направления уведомления Арендатору за 14 (четырнадцать) календарных дней до предполагаемой даты прекращения действия Договора».
Оперативно предложили помещение арендаторам по базе и выставили помещение в рекламу.
Было несколько потенциальных арендаторов, выбрали лучшего по условиям. Помещением интересовались белорусские продукты, шаурма и табак. Мы отказали продуктам и шаурме, чтобы не создавать конкуренции другим нашим арендаторам (шаурма и ВкусВилл), а по табаку отдали предпочтение – Царь табак (франшиза Федеральной сети магазинов “МосТАБАК”), отказав не сетевому табаку, как менее надежному.
Согласовали договор аренды.
31 августа подписали договор аренды с новым арендатором на ту же сумму аренды, как и предыдущий арендатор, со сроком передачи помещения 14 сентября.
Завтра принимаем по акту приема передачи помещение от текущего арендатора и передаем помещение новому арендатору. Таким образом, помещение не будет простаивать ни дня.
Всегда на страже интересов собственников нежилых помещений. primetr.ru