Налог на имущество (плохие новости)
Изменена редакция закона в части критериев включения объектов в МКД в перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость. (ставка 1,5% и нельзя получить освобождение от налога)
Обычно город включал в перечень объекты по фактическому использованию (размещение офисов, торговых объектов, объектов общепита, бытового обслуживания). Хотя недавно мы выиграли суд, когда город по ошибке включил в перечень объект с медицинским центром.
А исключали мы по суду по основанию, что общая площадь нежилых помещений (не включая места общего пользования) в МКД не превышает 3000 м2.
С 01.01.2025 года общая площадь нежилых помещений в МКД будет считаться с учетом площади помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Город просто меняет правила.
Хорошая новость в том, что если дом не большой и суммарная площадь всех нежилых помещений, в т.ч. общее имущество МКД, не более 3 000 м2, то по объекту можно будет по-прежнему получать льготу по налогу на имущество. Вот только сколько таких домов?
Еще одна хорошая новость – закон не имеет обратной силы. И если объект был в перечне в 2022, 2023, 2024 годах, то исключить из перечня за эти годы его можно по старым правилам. А исключив из перечня можно получить получить освобождение от налога за эти годы.
Но нужно поспешить, потому что суды занимают месяцы, а вернуть налог можно только за последние 3 года. Т.е. за 2022 год налог можно вернуть выиграв суд в 2025 году.
Если вы хотите исключить свой объект из перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость пишите в лс ИСКЛЮЧИТЬ ИЗ ПЕРЕЧНЯ и кадастровый номер объекта. Наш юрист проведет первичный анализ возможности исключения. И если это возможно мы готовы взяться за исключение объекта из перечня по суду. Это касается объектов в МКД в Москве и МО
Да пребудет с нами сила пассивного дохода… @primetr_ru
Изменена редакция закона в части критериев включения объектов в МКД в перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость. (ставка 1,5% и нельзя получить освобождение от налога)
Обычно город включал в перечень объекты по фактическому использованию (размещение офисов, торговых объектов, объектов общепита, бытового обслуживания). Хотя недавно мы выиграли суд, когда город по ошибке включил в перечень объект с медицинским центром.
А исключали мы по суду по основанию, что общая площадь нежилых помещений (не включая места общего пользования) в МКД не превышает 3000 м2.
С 01.01.2025 года общая площадь нежилых помещений в МКД будет считаться с учетом площади помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Город просто меняет правила.
Хорошая новость в том, что если дом не большой и суммарная площадь всех нежилых помещений, в т.ч. общее имущество МКД, не более 3 000 м2, то по объекту можно будет по-прежнему получать льготу по налогу на имущество. Вот только сколько таких домов?
Еще одна хорошая новость – закон не имеет обратной силы. И если объект был в перечне в 2022, 2023, 2024 годах, то исключить из перечня за эти годы его можно по старым правилам. А исключив из перечня можно получить получить освобождение от налога за эти годы.
Но нужно поспешить, потому что суды занимают месяцы, а вернуть налог можно только за последние 3 года. Т.е. за 2022 год налог можно вернуть выиграв суд в 2025 году.
Если вы хотите исключить свой объект из перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость пишите в лс ИСКЛЮЧИТЬ ИЗ ПЕРЕЧНЯ и кадастровый номер объекта. Наш юрист проведет первичный анализ возможности исключения. И если это возможно мы готовы взяться за исключение объекта из перечня по суду. Это касается объектов в МКД в Москве и МО
Да пребудет с нами сила пассивного дохода… @primetr_ru