Ипотека может подешеветь уже к концу осени. Эксперт назвал новые ставки на жилье.
В сентябре средние ипотечные ставки на первичном рынке будут в диапазоне 16–19%, на вторичном – 18–19%. Такой прогноз дал инвестор Владимир Виноградов.
По его оценке, уже в октябре или ноябре ставки могут снизиться примерно на 0,5 процентного пункта. К концу осени ипотека на новостройки может подешеветь до 15–18%, а на готовое жилье – до 17–18%.
Банки обычно пересматривают условия кредитования в течение пяти-семи дней после решения Центробанка. Заметный рост спроса на рыночную ипотеку эксперт ожидает только после снижения ключевой ставки до 12–13%.
Вот как это выглядит в цифрах. Квартира за 10 миллионов рублей, первоначальный взнос 20%, кредит 8 миллионов на 20 лет. Под 16% ежемесячный платеж составит около 111,3 тысячи рублей, а переплата – 18,7 миллиона. При ставке 14% платеж снизится примерно до 99,5 тысячи рублей, а переплата – до 15,9 миллиона.
Виноградов предупредил: брать ипотеку по высокой ставке с расчетом на последующее рефинансирование стоит только при стабильном финансовом положении и наличии денежного резерва. При этом ожидание снижения ставок несет риск роста цен на жилье и сокращения скидок от застройщиков.
🏙 Подпишись на Недвижимость Приморья |
📲Мы в МАХ
В сентябре средние ипотечные ставки на первичном рынке будут в диапазоне 16–19%, на вторичном – 18–19%. Такой прогноз дал инвестор Владимир Виноградов.
По его оценке, уже в октябре или ноябре ставки могут снизиться примерно на 0,5 процентного пункта. К концу осени ипотека на новостройки может подешеветь до 15–18%, а на готовое жилье – до 17–18%.
Банки обычно пересматривают условия кредитования в течение пяти-семи дней после решения Центробанка. Заметный рост спроса на рыночную ипотеку эксперт ожидает только после снижения ключевой ставки до 12–13%.
Вот как это выглядит в цифрах. Квартира за 10 миллионов рублей, первоначальный взнос 20%, кредит 8 миллионов на 20 лет. Под 16% ежемесячный платеж составит около 111,3 тысячи рублей, а переплата – 18,7 миллиона. При ставке 14% платеж снизится примерно до 99,5 тысячи рублей, а переплата – до 15,9 миллиона.
Виноградов предупредил: брать ипотеку по высокой ставке с расчетом на последующее рефинансирование стоит только при стабильном финансовом положении и наличии денежного резерва. При этом ожидание снижения ставок несет риск роста цен на жилье и сокращения скидок от застройщиков.
🏙 Подпишись на Недвижимость Приморья |
📲Мы в МАХ