Часто получаем такой вопрос от клиентов и я решил написать основные преимущества, которые вы получаете от покупки новостройки через наше агентство
1️⃣ Профессиональная экспертиза и подбор новостройки
⏺ Мы знаем сотни новостроек. Поможем подобрать вариант, идеально подходящий именно вам по бюджету, локации, планировкам, срокам сдачи и репутации застройщика. Вам не придется тратить недели на самостоятельное изучение всех ЖК
⏺Мы никогда не предложим объект от ненадежного или проблемного девелопера. Проверяем историю компании, ее финансовое состояние, наличие необходимых разрешений (ДУУ, проектную декларацию, разрешение на строительство) и репутацию на рынке. Это страхует вас от риска купить квартиру в долгострое или у банкротящегося застройщика.
⏺Мы подскажем, какой объект будет проще и выгоднее продать в будущем, какие планировки более востребованы, на что обратить внимание с точки зрения инвестиций.
2️⃣ Финансовая выгода
⏺ Скидка от застройщика. Это главный миф: "Брокер берет комиссию, поэтому цена будет выше". На самом деле все наоборот. Брокеры являются для застройщика каналом привлечения клиентов и работают по аналогии с Booking.com или Aviasales, и застройщик закладывает в бюджет маркетинга комиссию для них. Цена будет либо аналогичной самостоятельному обращению, либо ниже за счет партнерских преференций (зависит от застройщика).
⏺ Бесплатные услуги для покупателя. В 99% случаев услуги брокера по новостройкам оплачивает не покупатель, а застройщик. Вы получаете полноценного консультанта и защитника своих интересов бесплатно. Но вы, к сожалению, уже не сможете рассчитывать на бесплатное сопровождение, если сами обратились уже к застройщику, так как в этом случае застройщик не будет оплачивать работу брокера.
3️⃣ Переговоры и юридические проверки
⏺ Торг и улучшение условий. В ряде случаев мы можем добиться доп. скидок, дополнительных бонусов, которых обычно не предлагают большинству клиентов и они о них даже не подозревают (например, мы согласовывали включение машиноместа или кладовки в цену квартиры, чтобы их оплатить кредитными средствами по льготной ипотеке)
⏺Проверка договора (ДДУ). Проверим договор на предмет условий, не соответствующих вашим интересам. Добьемся внесения правок в вашу пользу или, как минимум, подробно объясним все риски
⏺ Сопровождение на всех этапах. Мы поможем правильно заполнить все документы, проконтролируем регистрацию ДДУ, проверим документы после регистрации на предмет ошибок от Росреестра
4️⃣ Экономия времени и удобство
⏺Вам не нужно объезжать десятки офисов продаж, стоять в очередях, самостоятельно согласовывать все вопросы с банком, юристом и застройщиком. Брокер берет всю организационную работу на себя.
⏺Полный цикл услуг (подбор, ипотека, продажа, рефинансирование). Мы помогаем не только с выбором новостройки, но и с подбором ипотечной программы от банков (иногда на специальных условиях), одобряем ипотеку без подтверждения доходов и с действующими кредитами и помогаем решить большинство проблем с одобрением, которые не решает ипотечный менеджер застройщика, можем согласовать по ряду объектов сделку без первоначального взноса, помогаем рефинансировать ипотеку, когда это требуется, помогаем с продажей имеющейся квартиры.
5️⃣ Сопровождение после сделки
⏺Мы остаемся на связи и после подписания договора и можем ответить на любые ваши вопросы по обслуживанию кредита, продлению страховки, действиях по оформлению собственности после сдачи дома
⏺Порекомендуем наших партнеров по приемке квартиры. Специалист приедет с вами, проверит качество отделки, соответствие планировки, работу всех систем и составит акт дефектов для передачи застройщику.
Перечень застройщиков, с которыми мы работаем, вы можете посмотреть в этом посте
1️⃣ Профессиональная экспертиза и подбор новостройки
⏺ Мы знаем сотни новостроек. Поможем подобрать вариант, идеально подходящий именно вам по бюджету, локации, планировкам, срокам сдачи и репутации застройщика. Вам не придется тратить недели на самостоятельное изучение всех ЖК
⏺Мы никогда не предложим объект от ненадежного или проблемного девелопера. Проверяем историю компании, ее финансовое состояние, наличие необходимых разрешений (ДУУ, проектную декларацию, разрешение на строительство) и репутацию на рынке. Это страхует вас от риска купить квартиру в долгострое или у банкротящегося застройщика.
⏺Мы подскажем, какой объект будет проще и выгоднее продать в будущем, какие планировки более востребованы, на что обратить внимание с точки зрения инвестиций.
2️⃣ Финансовая выгода
⏺ Скидка от застройщика. Это главный миф: "Брокер берет комиссию, поэтому цена будет выше". На самом деле все наоборот. Брокеры являются для застройщика каналом привлечения клиентов и работают по аналогии с Booking.com или Aviasales, и застройщик закладывает в бюджет маркетинга комиссию для них. Цена будет либо аналогичной самостоятельному обращению, либо ниже за счет партнерских преференций (зависит от застройщика).
⏺ Бесплатные услуги для покупателя. В 99% случаев услуги брокера по новостройкам оплачивает не покупатель, а застройщик. Вы получаете полноценного консультанта и защитника своих интересов бесплатно. Но вы, к сожалению, уже не сможете рассчитывать на бесплатное сопровождение, если сами обратились уже к застройщику, так как в этом случае застройщик не будет оплачивать работу брокера.
3️⃣ Переговоры и юридические проверки
⏺ Торг и улучшение условий. В ряде случаев мы можем добиться доп. скидок, дополнительных бонусов, которых обычно не предлагают большинству клиентов и они о них даже не подозревают (например, мы согласовывали включение машиноместа или кладовки в цену квартиры, чтобы их оплатить кредитными средствами по льготной ипотеке)
⏺Проверка договора (ДДУ). Проверим договор на предмет условий, не соответствующих вашим интересам. Добьемся внесения правок в вашу пользу или, как минимум, подробно объясним все риски
⏺ Сопровождение на всех этапах. Мы поможем правильно заполнить все документы, проконтролируем регистрацию ДДУ, проверим документы после регистрации на предмет ошибок от Росреестра
4️⃣ Экономия времени и удобство
⏺Вам не нужно объезжать десятки офисов продаж, стоять в очередях, самостоятельно согласовывать все вопросы с банком, юристом и застройщиком. Брокер берет всю организационную работу на себя.
⏺Полный цикл услуг (подбор, ипотека, продажа, рефинансирование). Мы помогаем не только с выбором новостройки, но и с подбором ипотечной программы от банков (иногда на специальных условиях), одобряем ипотеку без подтверждения доходов и с действующими кредитами и помогаем решить большинство проблем с одобрением, которые не решает ипотечный менеджер застройщика, можем согласовать по ряду объектов сделку без первоначального взноса, помогаем рефинансировать ипотеку, когда это требуется, помогаем с продажей имеющейся квартиры.
5️⃣ Сопровождение после сделки
⏺Мы остаемся на связи и после подписания договора и можем ответить на любые ваши вопросы по обслуживанию кредита, продлению страховки, действиях по оформлению собственности после сдачи дома
⏺Порекомендуем наших партнеров по приемке квартиры. Специалист приедет с вами, проверит качество отделки, соответствие планировки, работу всех систем и составит акт дефектов для передачи застройщику.
Перечень застройщиков, с которыми мы работаем, вы можете посмотреть в этом посте