Купить живых подписчиков

От 2р. Возраст, пол, страна, город и прочие параметры

Реклама в Telegram за 5 минут

Без менеджеров и договоров. Оплата за результат

Запускайте Авито Рекламу через eLama

Вернем в ноябре до 60% от расходов октября

Статистика Избранное

ЖКХ-ликбез

Гео и язык канала: Россия, Русский

Категория: Новости и СМИ

📢 простыми словами о сложных коммунальных вопросах! #Лучи #ЖКЛучи

Связанные каналы

Гео и язык канала

Россия, Русский

Категория

Новости и СМИ

Статистика

Избранное

Фильтр публикаций

Скрывать удаленные

Скрывать репосты

ЖКХ-ликбез

2 Oct, 20:10

Такс , кто проголосовал , что готовы быть председателем ТСЖ за ЗП меньше 100 тыс рублей напишите в личку. Для вас есть вакансия🤗

180 0 0 4 20

ЖКХ-ликбез

2 Oct, 18:21

Сейчас городской тариф 47 рублей с квадрата квартиры х площадь квартиры

1.2k 2 2 7

ЖКХ-ликбез

2 Oct, 18:20

1.2k 2 2

ЖКХ-ликбез

2 Oct, 18:20

В месяц до вычета налогов и взносов (грязными)

1.1k 2 2 2

ЖКХ-ликбез

2 Oct, 18:20

Всем привет.

В активистском сообществе нашего ЖК проводилась интересная дискуссия относительно возможности и перспектив создания в наших домах ТСЖ. Мнения разделились.

Провожу опрос финансовой составляющей председателя ТСЖ . Прошу принять участие

#ТСЖ

Подписаться на канал:
Телеграм
Макс

ЖКХ-ликбез

📢 простыми словами о сложных коммунальных вопросах! #Лучи #ЖКЛучи

1.1k 2 2

ЖКХ-ликбез

2 Oct, 07:30

Репост из: Ваш сосед Иван Кургузов

Итак, платные парковки во дворах теперь реальны. И даже кое-что похуже!

Новое постановление правительства Москвы позволяет фактически сократить придомовую территорию до отмостки, плюс максимум пара метров. Всё остальное, в том числе шлагбаумы, парковочные места, будет на муниципальной земле

Как это работает: по новым правилам, если на двор был сделан проект межевания, но затем в течение года территория не была официально включена в состав общедомового имущества и поставлена на кадастровый учёт, департамент градостроительной политики имеет право перемежевать участок по нормативам. То есть - по отмостке, по необходимости отступая от неё максимум на два метра

И это не только парковки! Это ещё и открытая дверь для точечной застройки, вот в чём беда. Если земля не ваша, то и решать, что там будет, тоже не вам. За примером далеко ходить не надо: сегодня утвердили проект межевания для "Западного порта", при котором проезды между домами ЖК включили в городскую уличную сеть. В этом случае ради строительства дороги, но и под высотку во дворе такую схему тоже провернуть можно

Я боюсь, что это имеет обратную силу, и если ваш двор размежевали пять лет назад, могут ли процесс запустить уже сегодня. Но всем, кто ещё не оформил землю в собственность, точно стоит провести срочные ОСС и заняться этим вопросом. Сегодня же!

Я считаю, что проблему нехватки парковочных мест в городе нужно решать. Но точно не таким способом!

Ваш сосед Иван Кургузов

Если у вас есть друзья-автомобилисты, отправьте им этот пост, пожалуйста Потому что скоро у нас появится один важный общий интерес: оформить свои дворы в собственность. Дело вот в чём: Дептрансу дали право заниматься организацией движения во дворах. Это, на секундочку, включает в себя право органи...

199 0 4 1

ЖКХ-ликбез

29 Sep, 15:20

Репост из: Управдом | ЖКХ

Муниципальные УК предложили назначать на дома без конкурса.

📄 Заксобрание Челябинской области внесло в Госдуму законопроект, который должен изменить порядок управления домами, оставшимися без УК. Сейчас, если собственники не выбрали способ управления, а конкурс по выбору УК не состоялся, муниципалитету приходится искать временную организацию из специального перечня. Инициаторы сообщают, что на практике желающих часто нет.

Основное:

⚫️ В перечень временных УК предлагают в обязательном порядке включать муниципальные УК.

⚫️ Если подходящих организаций в перечне нет, муниципалитет должен будет создать свою УК.

⚫️ Если конкурс по выбору УК не состоялся из-за отсутствия заявок, то МКД будут сразу передавать временной УК.

⚫️ Из процедуры предлагают убрать обязательное ОСС и сразу определять временную УК решением муниципалитета.

Авторы законопроекта объясняют инициативу тем, что УК часто вообще не хотят участвовать в таких процедурах. Они не подают заявления для включения в перечень, а муниципальные конкурсы нередко признаются несостоявшимися из-за отсутствия заявок. В результате дома могут оставаться без управления месяцами, а иногда и дольше года. Это, по мнению авторов, ухудшает содержание общего имущества, ускоряет износ домов и увеличивает риск аварий.

По данным ГИС ЖКХ, на которые ссылаются разработчики, сейчас в России почти 20 000 МКД, или более 2%, находятся в ситуации, когда способ управления не выбран или не реализован. В отдельных регионах доля таких домов достигает 13-14%. Отдельно авторы указывают, что от регионов получили мнения по инициативе. Из 54 субъектов большинство поддержали предлагаемые изменения.

™️ Как обычно, у этой медали две стороны. С одной, действительно бывают дома, на которые просто невозможно найти желающих. Мы в своём исследовании муниципальных тарифов уже рассказывали, что в некоторых регионах плата за содержание составляет всего 3-6 рублей за кв. метр. Довольно сложно представить, как коммерческая УК должна нормально обслуживать дом за такие деньги. Поэтому логика депутатов понятна: если «рынок» не хочет брать такой дом, муниципалитет может обязать свою УК заниматься им, пусть даже в убыток себе и здравому смыслу.

С другой стороны, здесь открываются возможности для злоупотреблений. Та же муниципальная УК без конкурса и без решения собственников может получить под управление вполне хороший и качественный жилфонд, если очень захотеть и правильно применить административный ресурс.

Почему при этом никто не поднимает вопрос о том, чтобы сделать тарифы на содержание домов понятными и доступными и для рынка, и для жителей — большой вопрос.

🏬 Управдом в Telegram | в MAX

207 0 0 7

ЖКХ-ликбез

20 Sep, 11:30

Посмотрел, что из себя представляют компании, которые заявлялись на конкурс.

1. ООО "Ольдес" - Компания создана в апреле 2026. В штате 1 человек (Ген. директор). Уставный капитал 10 тыс. руб. Домов в управлении нет
2. ООО "Комсервис". Компания создана в 2016 году. В штате 7 человек. Домов в управлении нет. Зарегистрирована в том же доме, где зарегистрирована ООО "Коммунальный Сервис" (ул. Лётчика Бабушкина, д. 38 к. 2)
3. ООО "УК Протея" - Компания создана в марте 2025. В штате 1 человек (Ген. директор). Уставный капитал 10 тыс. руб. Домов в управлении нет
4. ООО "Олимпия" - Компания создана в августе 2025. В штате 1 человек (Ген. директор). Уставный капитал 10 тыс. руб. Домов в управлении нет

#конкурс #договор

Подписаться на канал:
Телеграм
Макс

655 1 1 4 7

ЖКХ-ликбез

20 Sep, 10:55

Письмо_УК_Преимущество_паспорт_4А.docx

Приказ_Минэнерго_РФ_от_13_11_2024_N_2234_Об_утверждении_Правил_обеспечения.rtf

🏠 У вашего дома есть паспорт — а вы его видели?

Каждый год, до 15 сентября, управляющая компания обязана получить для дома «паспорт обеспечения готовности к отопительному периоду». Это не формальность для галочки — документ подтверждает, что перед зимой реально проверили и, если нужно, отремонтировали:

🔧 тепловой узел и трубы в подвале
🔧 состояние стояков и радиаторов
🔧 утепление подъездов, чердаков, дверей
🔧 работу приборов учёта тепла

Если паспорт не получен или получен с замечаниями («готов с условиями» / «не готов») — велик риск, что зимой в квартирах будет холодно, а авария на вводе застанет всех врасплох.

❗️ Проблема в том, что жители обычно узнают об этом документе только тогда, когда что-то уже пошло не так. А ведь его можно и нужно запросить заранее.

Кто может это сделать?
Запросить у управляющей компании информацию о готовности дома к отопительному сезону и копию паспорта готовности вправе любой собственник помещения. Это следует из общих правил раскрытия информации управляющими организациями и права собственников на сведения о содержании общего имущества.

Во вложении пример запроса в управляющую компанию.

#ЖКХ #ОтопительныйСезон #МойДом

Подписаться на канал:
Телеграм
Макс

234 0 1 8

ЖКХ-ликбез

18 Sep, 17:24

🏢 Устав многоквартирного дома: новая тема в законодательстве

Всё активнее обсуждается идея, которая может изменить жизнь в наших домах — возможность для собственников принять свой Устав МКД.

📋 Что сможет регулировать устав:
- правила содержания домашних животных
- обязанность сообщать о жильцах по договору найма
- уведомления о начале ремонтных работ
- доступ подрядчиков и аварийных служб
- использование мест общего пользования и придомовой территории
- размещение оборудования и вывесок на фасадах

⚖️ Главный вопрос — ответственность.
Если жилец нарушит правила и откажется платить неустойку добровольно, взыскать её планируется через суд: устав будут рассматривать как форму гражданско-правового договора.

❓ Но пока больше вопросов, чем ответов: как будут определять нарушения? Кому будет поступать неустойка? И главное — если у нас и сейчас плохо соблюдаются требования пожарной безопасности, где гарантия, что новый полудобровольный устав будут исполнять лучше?

💬 А как думаете вы — заработает ли устав МКД на практике, или так и останется благим намерением без реальных рычагов?

#устав #МКД #ЖКХ #законодательство

Подписаться на канал:
Телеграм
Макс

233 0 0 4

ЖКХ-ликбез

17 Sep, 11:19

Письмо УК Преимущество.docx

Письмо УК Ком.сервис.docx

приказ 318пр Минюст.pdf

Важность наличия Совета дома!

С 1 сентября 2026 г. вступил в силу новый единый регламент оформления актов приёмки работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов.

Как это будет работать:
Управляющая компания обязана готовить акт в двух экземплярах — один себе, второй для Совета дома — не позднее 30 дней после завершения работ. После этого у исполнителя есть пять дней, чтобы подписать оба экземпляра и передать их председателю или членам Совета.

Жителям, в свою очередь, отводится 10 дней на ответное подписание и возврат документа — либо на письменный мотивированный отказ с указанием конкретных претензий. Если акт не устраивает жильцов, УК обязана устранить замечания и заново пройти всю процедуру согласования по исправленному документу.

Почему это важно:
Без Совета дома управляющая компания фактически никак не отчитывается перед жильцами за выполненные работы.

Во вложении образец для двух действующих в нашем ЖК Управляющих компаний. Совет Вашего дома может направить похожее письмо в свою управляющую компанию.

#советдома@prosto_zhkh

Подписаться на канал:
Телеграм
Макс

1.3k 2 7 5

ЖКХ-ликбез

15 Sep, 14:41

271 0 2 1 2

ЖКХ-ликбез

10 Sep, 18:11

Как изменятся тарифы на коммунальные услуги в Москве с 1 октября

Холодная вода вырастет с ₽66,87 до73,79 за м³;

Горячая — с ₽317,71 до ₽377,8 за м³;

Водоотведение — с ₽52,48 до ₽60,24 за м³;

Электричество — с ₽8 до ₽8,9 за кВтч для домов без электроплит и с ₽7,28 до ₽8,46 для домов с электроплитами;

Отопление — с ₽3035,13 до ₽3374,46 за Гкал для домов без ИТП и с ₽3800,68 до ₽4198,98.

Источник

717 0 18 1 8

ЖКХ-ликбез

6 Sep, 17:07

В вашем доме занимаются поиском иной УК?

Опрос

Да, этим занимаются совет дома / активисты
Да, этим занимаются жители
Нет, мы ждем возвращения УК Преимущество
Нет, никто ничем не занимается и в целом всем безразлично

4 голосов

462 0 0 2

ЖКХ-ликбез

4 Sep, 08:01

Конкурс не состоялся.

В связи с этим жителям «страдающих» домов выпал шанс взять инициативу в свои руки:
1) найти нормальную управляющую компанию
2) провести ОСС

Думаю, с новым конкурсом Управа сильно тянуть не будет.

#конкурс #договор

Подписаться на канал:
Телеграм
Макс

1.4k 1 3

ЖКХ-ликбез

1 Sep, 14:07

Вчера было вскрытие конвертов по конкурсу. УК Коммунальный сервис ожидаемо не подалась. Не подалась и УК Преимущество. Но возможно подалась, смежная компания, называется Комсервис. Пока все развивается по тому сценарию, о котором я говорил ранее . Кому-то нужно , чтобы зашла нужная УК

#конкурс #договор

Подписаться на канал:
Телеграм
Макс

1.2k 0 6 1 5

ЖКХ-ликбез

27 Aug, 12:54

Ага и сделает опцию проведения ОСС невозможной. Нотариус же за это тоже денег захочет

373 0 0 2 4

ЖКХ-ликбез

27 Aug, 12:54

Репост из: Управдом | ЖКХ

ОСС хотят проводить с нотариусами.

📄 Первый зампред комитета Госдумы по контролю Дмитрий Гусев направил в правительство на отзыв законопроект, который предлагает привлекать нотариусов к проведению собраний собственников. Инициатор считает, что это поможет защитить жителей от поддельных протоколов и подписей.

Речь идёт о наиболее важных вопросах для дома. Например, о выборе способа управления и УК, изменении условий договора управления, реконструкции и капремонте общего имущества, использовании средств фонда капремонта, перепланировке общих помещений и передаче общего имущества в пользование другим лицам.

🏬 Если собрание проходит очно, решение и список присутствующих предлагается подтверждать у нотариуса. При очно-заочной или заочной форме нотариус должен будет удостоверять подлинность подписей собственников на письменных решениях.

По словам автора изменений, сегодня поддельный протокол или чужая подпись могут привести к тому, что решения по дому будут приняты без ведома жителей. В результате собственнику приходится уже после этого доказывать, что он не голосовал и не соглашался на смену УК или новые условия управления домом.

Предполагается, что нотариальное удостоверение поможет снизить риск таких ситуаций и сделать результаты голосования более защищёнными. Единственное, чего пока нет в законопроекте, — это информации о том, сколько это удовольствие будет стоить для жителей. Так что посмотрим, что на инициативу ответит кабинет министров.

🏬 Управдом в Telegram | в MAX

368 0 0 1 4

ЖКХ-ликбез

17 Aug, 09:14

А я говорил , что утверждением регламента о проведении ремонтных работ УК снимает с себя ответственность в необходимости уборки мест общего пользования
#осс

369 0 0 1 2

ЖКХ-ликбез

12 Aug, 21:33

Репост из: Дом и Двор | ЖКХ

Анастасия Павлюченкова предложила ввести в России должность жилищного омбудсмена

Заместитель председателя фонда «Генезис» (Фонда развития социальных инноваций в гражданском обществе) Анастасия Павлюченкова выступила с инициативой: ввести в стране отдельную должность — уполномоченного по защите жилищных прав граждан. Логика простая: сейчас, чтобы добиться справедливости по проблемам ЖКХ или долевого строительства, люди годами обивают пороги разных ведомств и собирают отписки чиновников, а отдельного независимого института, который занимался бы именно этим, в России до сих пор нет.

По её предложению, новый уполномоченный сможет рассматривать обращения собственников, запрашивать информацию у органов власти, управляющих организаций и ТСЖ, а при массовых или грубых нарушениях — начинать проверки по собственной инициативе.

В сферу его ответственности предлагают включить не только споры с УК, но и проблемы дольщиков: просрочку передачи квартиры, дефекты отделки, банкротство застройщика. А по аналогии с бизнес-омбудсменом — дать право обращаться в суд в защиту граждан.

Отдельный вопрос — деньги. Финансировать нового омбудсмена предлагают не только из бюджета, но и за счёт взносов застройщиков — по аналогии с тем, как финансового уполномоченного содержат взносы финансовых организаций, а не бюджет.

Пока это инициатива, а не законопроект. Но выглядит она ровно как ответ на то, с чем регулярно сталкиваются собственники: сначала разбирайся с УК, потом с чиновниками, потом ещё и в суде. Если у идеи будет ход — расскажу дополнительно.

#ЖКХ #омбудсмен #права #дольщики #законодательство

Дом и Двор | Москва - Телеграм | MAX
Дом и Двор | ЖКХ - Телеграм | MAX
🏡 ЖКХ касается каждого

415 0 0 1

Показано 20 последних публикаций.

510

подписчиков

Статистика канала

Популярное в канале

Важность наличия Совета дома! С 1 сентября 2026 г. вступил в силу новый единый регламент оформле...

Сейчас городской тариф 47 рублей с квадрата квартиры х площадь квартиры

Всем привет. В активистском сообществе нашего ЖК проводилась интересная дискуссия относительно ...

В месяц до вычета налогов и взносов (грязными)