▶️Если раньше компания могла передать недвижимость (квартиру, офис или участок) в счет дивидендов без налога на прибыль, то с 2026 года правила меняются.

Теперь по закону передача недвижимости в счет дивидендов признается реализацией. Т.е. государство рассматривает такую операцию как продажу.

У компании возникает налог на прибыль, а в отдельных случаях налоговая может ориентироваться на рыночную стоимость объекта, а не только на балансовую.

Правило касается любых компаний, у которых есть недвижимость на балансе и которые используют выплату дивидендов не деньгами, а активами.