Я сорвала сделку
Собственник орал, риэлтор остался без комиссии, но мне не стыдно
В чём суть?
У человека двойное гражданство, уже 2 года он постоянно живёт в Дубае. Уезжая, он купил квартиру в России за 6,4 млн ₽, заплатил 1 млн ₽ ипотечных процентов, а сейчас выставил квартиру на продажу за 7,1 млн ₽
Покупатель нашёлся. Но риэлтор, который вёл сделку, решил уточнить, всё ли в порядке? Ведь сделка убыточна, так как для нерезидентов действуют совершенно другие правила расчёта налога.
И если проводить сделку сейчас, то клиент заплатил бы около 2 млн ₽ налога!
Он был уверен, что юристы все «правильно пропишут в договоре» и налога не будет. Так что хорошо, что мы это смогли выяснить до сделки, а не после нее.
А то что он сначала орал – так это на систему, законы и правила. Но потом остыл и позвонил с благодарностью, что мы вовремя предостерегли его от огромной ошибки.
Квартиру мы продадим чуть позже и уже без этого слонячьего налога.
----------------------
Если вы хотите тоже уберечь свои клиентов от налоговых проблем, приходите в чат налоговых консультаций для риэлторов. Там я разбираю налоговые кейсы, изменения законодательства и реальные ситуации из сделок с недвижимостью. Напишите в комментариях «ЧАТ» — расскажу, как присоединиться.
Собственник орал, риэлтор остался без комиссии, но мне не стыдно
В чём суть?
У человека двойное гражданство, уже 2 года он постоянно живёт в Дубае. Уезжая, он купил квартиру в России за 6,4 млн ₽, заплатил 1 млн ₽ ипотечных процентов, а сейчас выставил квартиру на продажу за 7,1 млн ₽
Покупатель нашёлся. Но риэлтор, который вёл сделку, решил уточнить, всё ли в порядке? Ведь сделка убыточна, так как для нерезидентов действуют совершенно другие правила расчёта налога.
И если проводить сделку сейчас, то клиент заплатил бы около 2 млн ₽ налога!
Он был уверен, что юристы все «правильно пропишут в договоре» и налога не будет. Так что хорошо, что мы это смогли выяснить до сделки, а не после нее.
А то что он сначала орал – так это на систему, законы и правила. Но потом остыл и позвонил с благодарностью, что мы вовремя предостерегли его от огромной ошибки.
Квартиру мы продадим чуть позже и уже без этого слонячьего налога.
----------------------
Если вы хотите тоже уберечь свои клиентов от налоговых проблем, приходите в чат налоговых консультаций для риэлторов. Там я разбираю налоговые кейсы, изменения законодательства и реальные ситуации из сделок с недвижимостью. Напишите в комментариях «ЧАТ» — расскажу, как присоединиться.