Сэкономила агентству недвижимости 610.000₽ на налоговой претензии
Агентство недвижимости допустило ошибку в консультировании клиента по налогам, и клиент «встрял» на 980.000₽ налогов с продажи дома.
Продавец обратился в агентство недвижимости с требованием о компенсации суммы налога. После чего агентство уже обратилось ко мне.
‼ Мне удалось снизить налог с 980.000₽ до 370.000₽, причем сделала это уже после получения налоговой претензии в виде акта.
За счет чего удалось сократить сумму налога👇
Во-первых, и покупка, и продажа были совершены в официальном браке. У мужа оставалось право на имущественный вычет по процентам по ипотеке. У жены оставались права на оба вычета – при покупке жилья и по ипотечный процентам.
Также продажа прошла с небольшой рассрочкой, и продавец получил часть денег в 2025-м, а часть денег в 2026 году.
В итоге вместо одной декларации с налогом 980 тыс. руб. я сдала четыре декларации с совокупным налогом 370 тыс. руб.
📍 Существует много способов законной оптимизации налогов, о которых агентства недвижимости и риэлторы не знают. Да и не должны знать, так как это поле деятельности налоговых консультантов.
И очень много случаев, когда можно снизить налоги. Очень круто, когда продавцы обращаются еще до совершения сделки. Но даже если налоговая выставила акт или еще хуже – решение о взыскании налога, часто можно все равно исправить ситуацию.
Поэтому не стоит агентствам недвижимости и риэлторам замыкать вопросы по налогам на себя, а лучше порекомендуйте обратиться ко мне на консультацию👍
Агентство недвижимости допустило ошибку в консультировании клиента по налогам, и клиент «встрял» на 980.000₽ налогов с продажи дома.
Продавец обратился в агентство недвижимости с требованием о компенсации суммы налога. После чего агентство уже обратилось ко мне.
‼ Мне удалось снизить налог с 980.000₽ до 370.000₽, причем сделала это уже после получения налоговой претензии в виде акта.
За счет чего удалось сократить сумму налога👇
Во-первых, и покупка, и продажа были совершены в официальном браке. У мужа оставалось право на имущественный вычет по процентам по ипотеке. У жены оставались права на оба вычета – при покупке жилья и по ипотечный процентам.
Также продажа прошла с небольшой рассрочкой, и продавец получил часть денег в 2025-м, а часть денег в 2026 году.
В итоге вместо одной декларации с налогом 980 тыс. руб. я сдала четыре декларации с совокупным налогом 370 тыс. руб.
📍 Существует много способов законной оптимизации налогов, о которых агентства недвижимости и риэлторы не знают. Да и не должны знать, так как это поле деятельности налоговых консультантов.
И очень много случаев, когда можно снизить налоги. Очень круто, когда продавцы обращаются еще до совершения сделки. Но даже если налоговая выставила акт или еще хуже – решение о взыскании налога, часто можно все равно исправить ситуацию.
Поэтому не стоит агентствам недвижимости и риэлторам замыкать вопросы по налогам на себя, а лучше порекомендуйте обратиться ко мне на консультацию👍