🚀 Спрос на Light Industrial в Москве вырос в 3 раза
В первом полугодии 2025 года интерес к формату Light Industrial в московском регионе вырос втрое. Это небольшие производства, склады и дистрибьюторы, которые ищут современные площади «под ключ»: производство + хранение + офис.
Что показывает статистика:
общий объём сегмента LI в России — около 956 тыс. кв. м, из них ≈81% (≈777 тыс. кв. м) сосредоточено в Москве;
за год аренда подорожала на 34%, продажа — на 28%;
доля свободных площадей — 11,3% (на 6,9 п.п. выше, чем в 2024-м), но они быстро занимают;
до 2027 года планируется ввести ещё 943 тыс. кв. м, и 82% строек придётся на столичный регион.
Что это значит для рынка:
Для бизнеса — расширяется выбор локаций поближе к городу, где можно совмещать склад и производство.
Для инвесторов — сегмент стремительно развивается, но внутри МКАД всё чаще строятся многоэтажные промкомплексы с другими финансовыми моделями и входным порогом.
Light Industrial из нишевого формата превратился в полноценный рынок в Москве и в активно растущий рынок вокруг Москвы. Для инвестора это возможность зайти в сегмент, который набирает обороты и формирует новые стандарты доходности.
Хотите получить такие объекты — оставьте заявку помощнику @renta_y ✅
В первом полугодии 2025 года интерес к формату Light Industrial в московском регионе вырос втрое. Это небольшие производства, склады и дистрибьюторы, которые ищут современные площади «под ключ»: производство + хранение + офис.
Что показывает статистика:
общий объём сегмента LI в России — около 956 тыс. кв. м, из них ≈81% (≈777 тыс. кв. м) сосредоточено в Москве;
за год аренда подорожала на 34%, продажа — на 28%;
доля свободных площадей — 11,3% (на 6,9 п.п. выше, чем в 2024-м), но они быстро занимают;
до 2027 года планируется ввести ещё 943 тыс. кв. м, и 82% строек придётся на столичный регион.
Что это значит для рынка:
Для бизнеса — расширяется выбор локаций поближе к городу, где можно совмещать склад и производство.
Для инвесторов — сегмент стремительно развивается, но внутри МКАД всё чаще строятся многоэтажные промкомплексы с другими финансовыми моделями и входным порогом.
Light Industrial из нишевого формата превратился в полноценный рынок в Москве и в активно растущий рынок вокруг Москвы. Для инвестора это возможность зайти в сегмент, который набирает обороты и формирует новые стандарты доходности.
Хотите получить такие объекты — оставьте заявку помощнику @renta_y ✅