📢 Федеральные сети идут на Восток: что это значит для инвесторов? | Аналитика
Федеральные торговые и аптечные сети продолжают активное развитие на востоке России. Если в западных регионах их экспансия достигла предела, и ФАС вводит ограничения, то на Дальнем Востоке рынок еще не насыщен.
Как развивается рынок?
Еще в 2023 году крупные ритейлеры начали осваивать восточные регионы:
➖X5 Retail приобрела 70 магазинов региональной сети «Амба» и полностью реконструировала их под «Пятёрочку».
➖«Магнит» купил крупнейшую дальневосточную сеть «Самбери», что позволило мгновенно закрепиться в регионе.
В 2024 году тренд продолжился:
➖«Пятёрочка» активно открывает новые магазины, увеличивая присутствие.
➖Крупнейшие аптечные сети («Апрель», «Ригла», «Планета Здоровья») начали масштабное расширение, приобретая локальных игроков («Монастырёв», «Миницен», «Новая аптека»).
В 2025 году этот процесс только набирает обороты.
Что это значит для рынка коммерческой недвижимости?
1️⃣ Спрос на помещения растет – федеральные арендаторы выходят в новые города и поселки, а значит, им нужны подходящие объекты.
2️⃣ Прогнозируемый рост стоимости недвижимости – на фоне расширения крупных сетей растет стоимость ликвидных площадей.
3️⃣ Шанс для инвесторов – объекты в регионах с активным развитием арендаторов могут приносить высокую доходность, особенно если зайти в проект на этапе формирования ГАБ.
🚩Важно понимать, что федеральные арендаторы имеют стандартизированные требования к объектам. Если помещение соответствует их требованиям в Москве, оно также подойдет для работы во Владивостоке.
Вывод
Экспансия ритейлеров – сигнал для инвесторов. Спрос на коммерческую недвижимость на востоке России будет расти, а значит, есть возможность выгодно войти в рынок.
📲 По вопросам и заявкам – 👉 @renta_y
Федеральные торговые и аптечные сети продолжают активное развитие на востоке России. Если в западных регионах их экспансия достигла предела, и ФАС вводит ограничения, то на Дальнем Востоке рынок еще не насыщен.
Как развивается рынок?
Еще в 2023 году крупные ритейлеры начали осваивать восточные регионы:
➖X5 Retail приобрела 70 магазинов региональной сети «Амба» и полностью реконструировала их под «Пятёрочку».
➖«Магнит» купил крупнейшую дальневосточную сеть «Самбери», что позволило мгновенно закрепиться в регионе.
В 2024 году тренд продолжился:
➖«Пятёрочка» активно открывает новые магазины, увеличивая присутствие.
➖Крупнейшие аптечные сети («Апрель», «Ригла», «Планета Здоровья») начали масштабное расширение, приобретая локальных игроков («Монастырёв», «Миницен», «Новая аптека»).
В 2025 году этот процесс только набирает обороты.
Что это значит для рынка коммерческой недвижимости?
1️⃣ Спрос на помещения растет – федеральные арендаторы выходят в новые города и поселки, а значит, им нужны подходящие объекты.
2️⃣ Прогнозируемый рост стоимости недвижимости – на фоне расширения крупных сетей растет стоимость ликвидных площадей.
3️⃣ Шанс для инвесторов – объекты в регионах с активным развитием арендаторов могут приносить высокую доходность, особенно если зайти в проект на этапе формирования ГАБ.
🚩Важно понимать, что федеральные арендаторы имеют стандартизированные требования к объектам. Если помещение соответствует их требованиям в Москве, оно также подойдет для работы во Владивостоке.
Вывод
Экспансия ритейлеров – сигнал для инвесторов. Спрос на коммерческую недвижимость на востоке России будет расти, а значит, есть возможность выгодно войти в рынок.
📲 По вопросам и заявкам – 👉 @renta_y