Если нет ГПЗУ
Что делаем?
Сразу скажу: если вы собираетесь строить или производить реконструкцию, то без ГПЗУ делать абсолютно ничего нельзя и такой объект (в том числе землю) без свежего ГПЗУ покупать не стоит!
Если покупаете здание то ГПЗУ крайне желательно даже если сейчас реконструкция не планируется, потому что когда то можете захотеть. А кроме того - снять еще несколько рисков в момент покупки.
ГПЗУ для собственника - бесплатно! Заказывается без проблем на Госуслугах. Изготовление - от 2 недель.
Но если ГПЗУ нет а нужно быстро получить представление об объекте? Расскажу.
Используем весь доступный онлайн инструментарий!
Как минимум Градплан, ПЗЗ и НСПД.
Кстати, Градплан и Правила землепользования нужно изучать даже при наличии ГПЗУ чтоб исключить ошибки в документе (часто случаются)!
Теперь про НСПД: здесь нужно подключить все слои на карте чтоб наглядно увидеть нет ли выходов объекта за границу ЗУ и многое другое.
Кроме того, на НСПД есть очень полезный сервис, который называется "Градостроительная проработка онлайн" 👈, в него можно перейти прямо с карты или по этой ссылке.
Войдите в профиль через Госуслуги, потому что надо будет оплатить этот сервис онлайн. Он стоит 6-16 рублей!
В итоге вы получите почти ГПЗУ, по крайней мере в отчете будут: актуальные данные из Выписки ЕГРН, карта участка, название территориальной зоны и виды разрешенного использования, а также наличие на участке ЗОУИТ (зон с особыми условиями использования территорий). И все это в течение 2 минут!
Очень полезный сервис - рекомендую!
Если по документам все нормально, ГПЗУ, есть, все документы посмотрели и думаете производить работы на земле, то сначала ( до покупки ! ) все равно стоит проконсультироваться с кадастровым инженером.
_________________
Создать ГАБ или стратегию→ отправьте слово "ГАБ" 👈
Есть вопросы? Напишите мне лично → @dmitriig27 📨
Подписаться на канал Рентабельный выбор 🔔
Что делаем?
Сразу скажу: если вы собираетесь строить или производить реконструкцию, то без ГПЗУ делать абсолютно ничего нельзя и такой объект (в том числе землю) без свежего ГПЗУ покупать не стоит!
Если покупаете здание то ГПЗУ крайне желательно даже если сейчас реконструкция не планируется, потому что когда то можете захотеть. А кроме того - снять еще несколько рисков в момент покупки.
ГПЗУ для собственника - бесплатно! Заказывается без проблем на Госуслугах. Изготовление - от 2 недель.
Но если ГПЗУ нет а нужно быстро получить представление об объекте? Расскажу.
Используем весь доступный онлайн инструментарий!
Как минимум Градплан, ПЗЗ и НСПД.
Кстати, Градплан и Правила землепользования нужно изучать даже при наличии ГПЗУ чтоб исключить ошибки в документе (часто случаются)!
Теперь про НСПД: здесь нужно подключить все слои на карте чтоб наглядно увидеть нет ли выходов объекта за границу ЗУ и многое другое.
Кроме того, на НСПД есть очень полезный сервис, который называется "Градостроительная проработка онлайн" 👈, в него можно перейти прямо с карты или по этой ссылке.
Войдите в профиль через Госуслуги, потому что надо будет оплатить этот сервис онлайн. Он стоит 6-16 рублей!
В итоге вы получите почти ГПЗУ, по крайней мере в отчете будут: актуальные данные из Выписки ЕГРН, карта участка, название территориальной зоны и виды разрешенного использования, а также наличие на участке ЗОУИТ (зон с особыми условиями использования территорий). И все это в течение 2 минут!
Очень полезный сервис - рекомендую!
Если по документам все нормально, ГПЗУ, есть, все документы посмотрели и думаете производить работы на земле, то сначала ( до покупки ! ) все равно стоит проконсультироваться с кадастровым инженером.
_________________
Создать ГАБ или стратегию→ отправьте слово "ГАБ" 👈
Есть вопросы? Напишите мне лично → @dmitriig27 📨
Подписаться на канал Рентабельный выбор 🔔