⭐️ Мини ГАБ с аптекой «Апрель» в Иркутской области

Город, население 15+ тыс. человек.

📍 Формат:
— помещение под аптеку
— федеральный арендатор «Апрель»
— низкий порог входа

📃 Условия аренды:
— аренда: 50 000 ₽/мес
— срок договора: 30 лет
— индексация: 7% раз в 4 года
— коммунальные расходы компенсируются арендатором
— расход собственника: только капремонт, около 400 ₽/мес

💸 Экономика:
— общий бюджет входа: ~3,4 млн ₽
— включены все расходы включая вознаграждение команды
— окупаемость: ~5,7 лет без учёта индексации

🔥 Почему это интересно:
— надежный федеральный арендатор
— дистанционное управление
— предсказуемый формат для небольшого города
— приятная экономика
— очень небольшой чек

За подробностями пишите @dmitriig27 👈