⚡ Проект с Пятерочкой. Пригород Владивостока
Артем - город-спутник Владивостока.
Население - 108 тыс. человек.
Входит во Владивостокскую агломерацию.
Площадь 1го этажа ОСЗ - 570 м2.
Площадь ЗУ - 1147 м2.
Условия Пятерочки 400 т.р.
5% индексации или 3% от товарооборота (на выбор)
На свободных площадях 1этажа - аптека "Апрель" и ОЗОН (общий МАП от 90 т.р.).
Итого:
МАП от 490 т.р.
Коммунальные платежи включая уборку снега - на арендаторах.
Налоги: ИП / ООО на УСН = 18 т.р. в год, для физлица - 156 т.р. в год.
Размер вложений – до 33-35 млн.
Включая покупку здания с землей, подготовку объекта и вознаграждение команды.
Окупаемость без учета роста выручки – до 5,9 лет.
Ожидаемая окупаемость - менее 5,5 лет.
Команда берет на себя все этапы проекта.
Статус проекта:
👉Объект на задатке. Все документы готовы.
⏳Требуется быстрая сделка
🔥 Пятерочка готова подписывать ДАБН
🕒 На реализацию проекта- 3-4 месяца
Артем - город-спутник Владивостока.
Население - 108 тыс. человек.
Входит во Владивостокскую агломерацию.
Площадь 1го этажа ОСЗ - 570 м2.
Площадь ЗУ - 1147 м2.
Условия Пятерочки 400 т.р.
5% индексации или 3% от товарооборота (на выбор)
На свободных площадях 1этажа - аптека "Апрель" и ОЗОН (общий МАП от 90 т.р.).
Итого:
МАП от 490 т.р.
Коммунальные платежи включая уборку снега - на арендаторах.
Налоги: ИП / ООО на УСН = 18 т.р. в год, для физлица - 156 т.р. в год.
Размер вложений – до 33-35 млн.
Включая покупку здания с землей, подготовку объекта и вознаграждение команды.
Окупаемость без учета роста выручки – до 5,9 лет.
Ожидаемая окупаемость - менее 5,5 лет.
Команда берет на себя все этапы проекта.
Статус проекта:
👉Объект на задатке. Все документы готовы.
⏳Требуется быстрая сделка
🔥 Пятерочка готова подписывать ДАБН
🕒 На реализацию проекта- 3-4 месяца