◆ Торговые центры - все менее торговые
Чтобы инвестировать в коммерческую недвижимость важно разбираться в тенденциях и статистика торговых центров в этом смысле очень показательна.
Focus Technologies собрали очень интересные цифры.
Согласно их расчетам вопреки ожиданиям трафик торговых центров РФ за первые 4 месяца 2026 года вырос на 3% (к соответствующему периоду 2025 года). Три процента на фоне общего снижения покупательской активности - просто великолепная цифра.
Однако анализ целей посетителей показал что весь рост трафика пришелся на развлекательные мероприятия. Продажи товаров и общепит дали резко отрицательную динамику.
Иными словами люди все реже ходят в ТЦ за покупками и все чаще чтобы провести время с друзьями и близкими.
Это конечно дает второй шанс торговым центрам, однако обычный трафик напрямую не коррелирует с выручкой, которая почти вся состоит из арендных платежей. Насколько хорошо можно монетизировать поток людей пришедших отдохнуть без покупок - большой вопрос.
В целом вся это подтверждает общую тенденцию перемещения покупок ближе к дому и в онлайн. С практической точки зрения - это дополнительные очки в пользу аптек, магазинов у дома, дарксторов и пунктов выдачи заказов, которые нас интересуют в первую очередь.
Ну а торговые центры возможно в ближайшем будущем сменят свое название.
Публикация: «Коммерсантъ» → ссылка
Искренне ваш, @renta_x 💸
Чтобы инвестировать в коммерческую недвижимость важно разбираться в тенденциях и статистика торговых центров в этом смысле очень показательна.
Focus Technologies собрали очень интересные цифры.
Согласно их расчетам вопреки ожиданиям трафик торговых центров РФ за первые 4 месяца 2026 года вырос на 3% (к соответствующему периоду 2025 года). Три процента на фоне общего снижения покупательской активности - просто великолепная цифра.
Однако анализ целей посетителей показал что весь рост трафика пришелся на развлекательные мероприятия. Продажи товаров и общепит дали резко отрицательную динамику.
Иными словами люди все реже ходят в ТЦ за покупками и все чаще чтобы провести время с друзьями и близкими.
Это конечно дает второй шанс торговым центрам, однако обычный трафик напрямую не коррелирует с выручкой, которая почти вся состоит из арендных платежей. Насколько хорошо можно монетизировать поток людей пришедших отдохнуть без покупок - большой вопрос.
В целом вся это подтверждает общую тенденцию перемещения покупок ближе к дому и в онлайн. С практической точки зрения - это дополнительные очки в пользу аптек, магазинов у дома, дарксторов и пунктов выдачи заказов, которые нас интересуют в первую очередь.
Ну а торговые центры возможно в ближайшем будущем сменят свое название.
Публикация: «Коммерсантъ» → ссылка
Искренне ваш, @renta_x 💸