◆ Апрель: арендатор крупным планом
Ранее была публикация про Fix Price. Это второй пост из рубрики, где мы подробнее рассказываем для инвесторов в коммерческую недвижимость про конкретного арендатора и ГАБы с ним.
Если смотреть на небольшие ГАБы с аптечным арендатором, «Апрель» — один из самых интересных игроков на рынке в том числе среди аптек.
Во-первых, это крупнейшая федеральная сеть аптек по количеству точек, которая не перестает удивлять своими амбициозными планами;
Во-вторых, это сеть открывающая больше всего новых аптек (особенно с учетом того что сеть не покупает сети менее удачливых и региональных конкурентов);
В-третьих, это сеть имеющая свою устоявшуюся нишу аптечного дискаунтера, успешно работающего на самых малых площадях и населенных пунктах с населением от 1500 человек.
В-четвертых, это аптечная сеть, которая старается жестко придерживаться федерального стандарта в любой локации с самого первого дня работы.
Помещение либо попадает в стандарт сети, либо быстро становится сложным для согласования.
Теперь попробуем посмотреть на «Апрель» как на формат.
Для потребителя «Апрель» — это не просто аптека рядом с домом. Это понятная цена, клубные условия, приложение, онлайн-бронирование и возможность быстро проверить наличие товара.
Именно поэтому «Апрель» так хорошо ложится на повседневный маршрут жителя района.
Для коммерческой недвижимости это важный момент. Такой арендатор тянет не событийный трафик, а регулярный бытовой спрос и повторяющийся сценарий.
По итогам 2025 года у «Апреля» было 9 976 аптек. За год сеть прибавила ещё 1 334 точки. Выручка составила 259,3 млрд ₽, рост к 2024 году — 34%.
Если грубо разделить выручку на количество аптек, получится около 26 млн ₽ в год на одну точку, или примерно 2,2 млн ₽ в месяц. Это средняя цифра по сети.
По данным самой сети, сейчас у «Апреля» уже более 10 700 аптек в 79 регионах и более 25 млн активных карт лояльности.
Требования к помещениям: общая площадь — 35–100 м², торговый зал — 20–45 м², первый этаж, потолки от 2,5 м, плотная жилая застройка и высокий пешеходный трафик.
У «Апреля» есть стандартные требования к торговому залу, входной группе, инженерии, ремонту, выкладке и запуску точки.
Договоры аренды с Апрелем достаточно жесткие, желательно знать какие позиции могут быть изменены, а где лучше не терять время.
«Апрель» — это не одно ООО, так что не удивляйтесь если ваши договоры будут подписаны с разными организациями.
Центр принятия решений для всей сети - в Краснодаре.
Ещё один интересный штрих — планы «Апреля» по собственному фармпроизводству. Сеть заявляла проект с инвестициями более 39 млрд ₽. Для аптечного дискаунтера это логично: если хочешь выигрывать ценой, нужно лучше контролировать не только аренду и персонал, но и товарную цепочку.
Поэтому «Апрель» интересен не только как арендатор конкретного помещения. Это сеть с понятной моделью и широкими перспективами.
✅ Про преимущества ГАБа с «Апрелем» для инвесторов писал раньше.
Нужен Апрель или ГАБ с другим арендатором? - напишите, обсудим.
Ваш, @Renta_x ✅
Ранее была публикация про Fix Price. Это второй пост из рубрики, где мы подробнее рассказываем для инвесторов в коммерческую недвижимость про конкретного арендатора и ГАБы с ним.
Если смотреть на небольшие ГАБы с аптечным арендатором, «Апрель» — один из самых интересных игроков на рынке в том числе среди аптек.
Во-первых, это крупнейшая федеральная сеть аптек по количеству точек, которая не перестает удивлять своими амбициозными планами;
Во-вторых, это сеть открывающая больше всего новых аптек (особенно с учетом того что сеть не покупает сети менее удачливых и региональных конкурентов);
В-третьих, это сеть имеющая свою устоявшуюся нишу аптечного дискаунтера, успешно работающего на самых малых площадях и населенных пунктах с населением от 1500 человек.
В-четвертых, это аптечная сеть, которая старается жестко придерживаться федерального стандарта в любой локации с самого первого дня работы.
Помещение либо попадает в стандарт сети, либо быстро становится сложным для согласования.
Теперь попробуем посмотреть на «Апрель» как на формат.
Для потребителя «Апрель» — это не просто аптека рядом с домом. Это понятная цена, клубные условия, приложение, онлайн-бронирование и возможность быстро проверить наличие товара.
Именно поэтому «Апрель» так хорошо ложится на повседневный маршрут жителя района.
Для коммерческой недвижимости это важный момент. Такой арендатор тянет не событийный трафик, а регулярный бытовой спрос и повторяющийся сценарий.
По итогам 2025 года у «Апреля» было 9 976 аптек. За год сеть прибавила ещё 1 334 точки. Выручка составила 259,3 млрд ₽, рост к 2024 году — 34%.
Если грубо разделить выручку на количество аптек, получится около 26 млн ₽ в год на одну точку, или примерно 2,2 млн ₽ в месяц. Это средняя цифра по сети.
По данным самой сети, сейчас у «Апреля» уже более 10 700 аптек в 79 регионах и более 25 млн активных карт лояльности.
План сети - до 2030 года увеличить размер сети в три раза до 30 000 аптек.
Требования к помещениям: общая площадь — 35–100 м², торговый зал — 20–45 м², первый этаж, потолки от 2,5 м, плотная жилая застройка и высокий пешеходный трафик.
У «Апреля» есть стандартные требования к торговому залу, входной группе, инженерии, ремонту, выкладке и запуску точки.
Договоры аренды с Апрелем достаточно жесткие, желательно знать какие позиции могут быть изменены, а где лучше не терять время.
«Апрель» — это не одно ООО, так что не удивляйтесь если ваши договоры будут подписаны с разными организациями.
Центр принятия решений для всей сети - в Краснодаре.
Ещё один интересный штрих — планы «Апреля» по собственному фармпроизводству. Сеть заявляла проект с инвестициями более 39 млрд ₽. Для аптечного дискаунтера это логично: если хочешь выигрывать ценой, нужно лучше контролировать не только аренду и персонал, но и товарную цепочку.
Поэтому «Апрель» интересен не только как арендатор конкретного помещения. Это сеть с понятной моделью и широкими перспективами.
✅ Про преимущества ГАБа с «Апрелем» для инвесторов писал раньше.
Нужен Апрель или ГАБ с другим арендатором? - напишите, обсудим.
Ваш, @Renta_x ✅