◆ Обороты МСБ растут. Но всё медленнее
Новое исследование «МоегоСклада» на выборке 50 тыс. компаний показало: в I полугодии 2026 года средний оборот малого и среднего бизнеса вырос на 10% год к году. Онлайн-торговля прибавила 17%, традиционная розница — только 6%.
Сама по себе цифра +10% выглядит вроде неплохо, но интереснее посмотреть назад.
По данным тех же исследований «МоегоСклада», рост среднего оборота составлял:
I пол. 2022 — +24,3%
I пол. 2023 — +19%
I пол. 2024 — +19%
I пол. 2025 — +11%
I пол. 2026 — +10%.
То есть рост — сильно потерял скорость.

Еще нюанс, в том же 2022 году +24,3% после поправки на инфляцию превратились в +8%. В отношении 2026 года такая поправка не вводится, но «МойСклад» снова пишет, что рост во многом инфляционный: многие компании после поправки на цены фактически остаются около прошлогодних объёмов, а предприниматели одновременно фиксируют снижение прибыли.

Для коммерческой недвижимости это уже вполне практический сигнал. Особенно там, где помещение рассчитано на локальный малый бизнес. Аренда выплачивается не из оборота как такового, а из экономики конкретного арендатора.
Сжатие маржи непременно приведет к уменьшению расходов на аренду: съезд ради более дешевых или помещений поменьше либо "письмо счастья" с просьбой снизить арендную ставку.

Ну что тут скажешь? Наша стратегия при проектировании ГАБов остается единственно верной - продолжаем придерживаться федеральных арендаторов 📌

Источник: исследование «МоегоСклада»

________
Оставайтесь с нами,
Рентабельный выбор