Кладовки со Складно • Хабаровск
Проект в самом сердце Хабаровска
Ожидаемая окупаемость - менее 6 лет,

Рынок self-storage в городе пока развит слабо несмотря на бурный рост: качественного предложения кладовок практически нет, спрос во многом остаётся неудовлетворённым.

У самого помещения для этого формата очень хорошие исходные условия:
• центр города, хороший трафик и плотный жилмассив
• удобный подъезд и стоянка
• много места для разгрузки автомобиля
• отдельный удобный и аккуратный вход
• нормальная широкая лестница
• домовые коммуникации внутри помещения практически отсутствуют — минимум потерь полезной площади и риска затопления

В зависимости от конфигурации проекта:
• ≈135–158 кладовок
• общий объём вложений — ≈17,9–20,5 млн ₽
в зависимости от выбранного варианта
(вложение средств происходит поэтапно)
• тарифицируемый (полезный) объём — ≈526–615 м³
• среднемесячная выручка — ≈455–532 тыс. ₽
• среднемесячная прибыль до налога - ≈334–393 тыс. ₽
• среднемесячная прибыль за минусом 6% ≈306–361 тыс. ₽

Ориентир по окупаемости — 5,0–6,3 года (в зависимости от выбранного варианта), включая подготовку помещения и период заполнения до 90%.
После выхода на 90% загрузки — чистая рентабельность более 20% годовых после уплаты всех операционных расходов и налога 6%.

📍 По данным BestPlace, в радиусе 1 км — 19 917 домохозяйств, средний бюджет — более 177 тыс. ₽.

Учитывая локацию, подготовка объекта - под моим личным контролем.
Успейте приобрести - пишите @dmitriig27