🏠 Сегмент элиты стабилен, массовый рынок сокращается: что происходит с ценами на новые квартиры
Эксперты компании «Бест-Новострой» проанализировали различные сегменты рынка для РБК Недвижимости. Результаты оказались разнообразными:
📍 Массовый сегмент - в упадке
За последний год предложение уменьшилось на 26% (до 9,9 тыс. объектов). Стоимость квадратного метра увеличилась на 18% и составляет 456,7 тыс. рублей. Средний бюджет на квартиру составляет 23,3 млн рублей и в дальнейшем дешеветь не планирует.
📍 Бизнес-класс - на высоте
За месяц появилось три новинки, а предложение увеличилось на 9% по сравнению с прошлым годом. Цены достигли рекорда: 647 тыс. рублей за квадратный метр и 40,7 млн рублей за квартиру.
📍 Премиум - самый значительный рост
Объем предложения увеличился почти на 50%, однако средняя площадь квартир сократилась на 15%. Цены за квадратный метр поднялись на 7% (до 1,2 млн рублей), но средняя стоимость лота снизилась на 9% и составила 124,9 млн рублей. Квартиры стали меньше, но дороже за квадратный метр.
📍 Элита - единственный сегмент, где цены не изменились за месяц
Стоимость осталась на уровне почти 3 млн рублей за квадратный метр. Однако за год цена увеличилась на 10%. Объем предложения возрос на 30%, а средняя цена квартиры составила 427,5 млн рублей.
Эксперты компании «Бест-Новострой» проанализировали различные сегменты рынка для РБК Недвижимости. Результаты оказались разнообразными:
📍 Массовый сегмент - в упадке
За последний год предложение уменьшилось на 26% (до 9,9 тыс. объектов). Стоимость квадратного метра увеличилась на 18% и составляет 456,7 тыс. рублей. Средний бюджет на квартиру составляет 23,3 млн рублей и в дальнейшем дешеветь не планирует.
📍 Бизнес-класс - на высоте
За месяц появилось три новинки, а предложение увеличилось на 9% по сравнению с прошлым годом. Цены достигли рекорда: 647 тыс. рублей за квадратный метр и 40,7 млн рублей за квартиру.
📍 Премиум - самый значительный рост
Объем предложения увеличился почти на 50%, однако средняя площадь квартир сократилась на 15%. Цены за квадратный метр поднялись на 7% (до 1,2 млн рублей), но средняя стоимость лота снизилась на 9% и составила 124,9 млн рублей. Квартиры стали меньше, но дороже за квадратный метр.
📍 Элита - единственный сегмент, где цены не изменились за месяц
Стоимость осталась на уровне почти 3 млн рублей за квадратный метр. Однако за год цена увеличилась на 10%. Объем предложения возрос на 30%, а средняя цена квартиры составила 427,5 млн рублей.