👎Качество ипотечных кредитов в России существенно ухудшилось, необходимы новые меры регулирования, заявила директор департамента финансовой стабильности Банка России Елизавета Данилова в интервью газете «Известия».

По ее словам, за последние годы более чем в два раза увеличилась доля заемщиков с показателем долговой нагрузки 80+. Если в начале пандемии их было 20%, то в третьем квартале 2023 года - 47%.

«То же самое с первоначальным взносом – у более чем 50% заемщиков, взявших ипотеку, он очень низкий, до 20%, тогда как в начале 2020 года таких ипотечников было менее 30%», - добавила она.

Данилова напомнила, что для регулирования этого сегмента кредитования в арсенале ЦБ есть только макропруденциальные надбавки. Они работают, но путем экономического стимулирования и менее действенны для банков с большим запасом капитала. Поэтому с 1 октября ЦБ установили их по наиболее рискованным кредитам фактически на запретительном уровне – вплоть до 900%, напомнила глава департамента.

Кроме того, по ее словам, у банков, которые используют ПВР-подход (модель оценки рисков и капитала на основе внутренних рейтингов заемщиков), изначальные коэффициенты ниже. И для них надбавки – не такой эффективный инструмент, как лимиты, которые непосредственно ограничивают долю рискованного кредитования. #обзорсми @ria_realty