ПЕРВИЧКА В МОСКВЕ: ОБЪЕМЫ НЕПЛОХИЕ - ИПОТЕКА РУЛИТ
По данным Росреестра сегмент первичного жилья показал в апреле следующие результаты: было зарегистрировано договоров долевого участия: 7 944 (-16.1% гг) vs 7 809 (-16.7% гг) и 4 774 (-9.7% гг) в марте-феврале.
Рынок первичного жилья продолжает находиться практически в полной власти льготных ипотечных программ. В абсолюте количество апрельских сделок оказалось аналогичным мартовским, хотя годовая динамика сейчас отрицательная, ведь год назад ипотека была “более шоколадной”. Покупателей “за свои” по нынешним ценовым уровням сейчас немного, да и премия первички к вторичке в десятки процентов по-прежнему сохраняется.
Битву за “нужную“ конфигурацию льготных программ строители ведут нешуточную, и, собственно, от этого и зависит конъюнктура рынка новостроек. В адекватное сворачивание льготных программ, необходимое для нормализации рынка, мы пока не сильно верим.
По данным Росреестра сегмент первичного жилья показал в апреле следующие результаты: было зарегистрировано договоров долевого участия: 7 944 (-16.1% гг) vs 7 809 (-16.7% гг) и 4 774 (-9.7% гг) в марте-феврале.
Рынок первичного жилья продолжает находиться практически в полной власти льготных ипотечных программ. В абсолюте количество апрельских сделок оказалось аналогичным мартовским, хотя годовая динамика сейчас отрицательная, ведь год назад ипотека была “более шоколадной”. Покупателей “за свои” по нынешним ценовым уровням сейчас немного, да и премия первички к вторичке в десятки процентов по-прежнему сохраняется.
Битву за “нужную“ конфигурацию льготных программ строители ведут нешуточную, и, собственно, от этого и зависит конъюнктура рынка новостроек. В адекватное сворачивание льготных программ, необходимое для нормализации рынка, мы пока не сильно верим.