🏢 Инвестиционный проект:
Смарт-офисы в Красноярске
🔴Суть проекта:
— Проект предполагает создание современного офисного центра формата смарт-офисов на 1-й линии парка Гагарина в Красноярске. Концепция включает гибкие рабочие места, офисные ячейки, зоны отдыха, переговорные и зум-комнаты, а также площадку для мероприятий до 50 человек. Это позволит обеспечить высокую заполняемость и рост капитализации объекта на 50% в течение 1,5 лет.
🔴Спрос и его обоснованность:
— Проект ориентирован на растущий рынок сервисных офисов в Красноярске, где за последние годы наблюдается рост спроса +30% и снижение вакантности в 4 раза. Сервисные офисы становятся популярным форматом среди стартапов, малых и средних компаний, ищущих гибкие условия аренды и готовую инфраструктуру.
🔴 Преимущества проекта:
➖ Уникальная локация — парк Гагарина, развитая инфраструктура (магазины, аптеки, общественный транспорт, парковка на 118 мест).
➖ Современный формат — гибкие офисные пространства, переговорные и зум-комнаты, зона отдыха, кухня и кофе-станция, круглосуточный доступ.
➖ Высокий потенциал капитализации — рост стоимости объекта на 50% за 1,5 года и доходность инвестора через дивиденды и прирост стоимости актива.
🔴Гарантии и прозрачность для инвестора:
✅ Обеспечение инвестиций долей в компании и правом собственности на объект недвижимости.
✅ Контроль реализации проекта и финансовой отчетности на всех этапах.
✅ Возможность получения дивидендов и роста капитализации одновременно.
🔴Стратегия развития:
— Ремонт и смена концепции здания, создание современного центра смарт-офисов.
— Заселение арендаторами и запуск полного комплекса сервисов.
— Управление активом и подготовка к продаже с ростом стоимости.
💰 Текущие возможности и перспективы:
✅ Площадь здания — 1 048 м², земельного участка — 1 647 м².
✅ Год постройки — 2010, парковка на 118 мест, удобная транспортная доступность.
✅ Гибкий формат аренды — оплата за рабочие места, возможность аренды офисных ячеек от 5 человек.
✅ Высокая доходность: годовой арендный поток — 12,96 млн руб, чистый операционный доход — 10,5 млн руб, прогнозируемый рост стоимости актива — 35 млн руб.
📩 Презентация и финансовая модель проекта — по запросу @sinvestkk
Смарт-офисы в Красноярске
🔴Суть проекта:
— Проект предполагает создание современного офисного центра формата смарт-офисов на 1-й линии парка Гагарина в Красноярске. Концепция включает гибкие рабочие места, офисные ячейки, зоны отдыха, переговорные и зум-комнаты, а также площадку для мероприятий до 50 человек. Это позволит обеспечить высокую заполняемость и рост капитализации объекта на 50% в течение 1,5 лет.
✅Требуемые инвестиции — 70 млн руб
✅Доля инвестора — от 5% при входе 3,5 млн руб
✅Прогноз доходности — 32,5% годовых для инвестора (общая доходность проекта 65%)
✅Срок окупаемости — до 2 лет
🔴Спрос и его обоснованность:
— Проект ориентирован на растущий рынок сервисных офисов в Красноярске, где за последние годы наблюдается рост спроса +30% и снижение вакантности в 4 раза. Сервисные офисы становятся популярным форматом среди стартапов, малых и средних компаний, ищущих гибкие условия аренды и готовую инфраструктуру.
🔴 Преимущества проекта:
➖ Уникальная локация — парк Гагарина, развитая инфраструктура (магазины, аптеки, общественный транспорт, парковка на 118 мест).
➖ Современный формат — гибкие офисные пространства, переговорные и зум-комнаты, зона отдыха, кухня и кофе-станция, круглосуточный доступ.
➖ Высокий потенциал капитализации — рост стоимости объекта на 50% за 1,5 года и доходность инвестора через дивиденды и прирост стоимости актива.
🔴Гарантии и прозрачность для инвестора:
✅ Обеспечение инвестиций долей в компании и правом собственности на объект недвижимости.
✅ Контроль реализации проекта и финансовой отчетности на всех этапах.
✅ Возможность получения дивидендов и роста капитализации одновременно.
🔴Стратегия развития:
— Ремонт и смена концепции здания, создание современного центра смарт-офисов.
— Заселение арендаторами и запуск полного комплекса сервисов.
— Управление активом и подготовка к продаже с ростом стоимости.
💰 Текущие возможности и перспективы:
✅ Площадь здания — 1 048 м², земельного участка — 1 647 м².
✅ Год постройки — 2010, парковка на 118 мест, удобная транспортная доступность.
✅ Гибкий формат аренды — оплата за рабочие места, возможность аренды офисных ячеек от 5 человек.
✅ Высокая доходность: годовой арендный поток — 12,96 млн руб, чистый операционный доход — 10,5 млн руб, прогнозируемый рост стоимости актива — 35 млн руб.
📩 Презентация и финансовая модель проекта — по запросу @sinvestkk