Сообщество инвесторов Красноярского края - официальный канал.

⚡️ На инвестиционной сессии 28 сентября в 17:00 «Сообщества инвесторов Красноярского края» предприниматели представят проекты из разных отраслей — от производства и креативных продуктов до сервисов и телекоммуникационной инфраструктуры.

Представляемые проекты:
🔹 Horelika — производство деревянных пазлов, настольных игр и игрушек;
🔹 BMCYAR — Красноярская косметическая производственная площадка;
🔹 «Мчу лечу» — сервис по аренде и ремонту электровелосипедов для курьеров;
🔹 Создание инфраструктуры для оператора связи;
🔹 Создание отеля в г. Кызыле Республиик Тыва

и другие проекты бизнеса регионов Енисейской Сибири.

🏦 Отдельный блок инвестиционной сессии будет посвящен банковскому сектору, партнером мероприятия выступает Банк ВТБ.
Отдельное внимание будет уделено новым финансовым технологиям. В рамках блока состоится экспертный доклад на тему «Новые возможности рынка цифровых прав и цифровых валют в связи с принятием 282-ФЗ».

😎На инвестиционной сессии будут присутствовать предприниматели из списка «ТОП-100», первые лица системообразующих предприятий и банковского сектора, а также первые лица среднего и крупного бизнеса.

💼 Партнером инвестиционной сессии выступает «Первый деловой клуб», Общероссийская общественная организация «Деловая Россия», Корпорация развития Енисейской Сибири, Банк ВТБ — один из крупнейших российских банков, работающий с предпринимателями и компаниями различного масштаба.

💰Принять участие в инвестиционной сессии можно заполнив соответствующую форму на сайте сообщество-инвесторов.рф

💸28 сентября в Красноярском крае пройдет инвестиционная сессия.

📍 К участию приглашаются:
— собственники действующего бизнеса, планирующие расширение;
— предприниматели с новыми инвестиционными проектами;
— инициаторы проектов, которым требуется стратегический или отраслевой партнер;
— команды, заинтересованные в создании совместных предприятий;
— предприниматели, рассматривающие запуск новых направлений и выход на новые рынки.

Это возможность для предпринимателей выйти на прямой диалог с потенциальными инвесторами, финансовыми организациями, институтами развития и стратегическими партнерами.

Банковский сектор инвестиционной сессии представит стратегический партнер - Банк ВТБ. Участники смогут узнать о доступных инструментах финансирования бизнеса и проработать адресную поддержку проектов или компаний.

😎На инвестиционной сессии будут присутствовать предприниматели из списка «ТОП-100», первые лица системообразующих предприятий и банковского сектора, а также первые лица среднего и крупного бизнеса.

💼 Партнером инвестиционной сессии выступает «Первый деловой клуб», Общероссийская общественная организация «Деловая Россия», Корпорация развития Енисейской Сибири. Банк ВТБ — один из крупнейших российских банков, работающий с предпринимателями и компаниями различного масштаба.

Участники получат возможность не просто презентовать свой проект, но и найти стратегических партнеров для реализации проектов любого уровня. Подать заявку на участие - сообщество-инвесторов.рф

⚡️ 17 августа в 17:00 состоится инвестиционная сессия «Сообщества инвесторов Красноярского края», на которой будут представлены инвестиционные проекты предпринимателей регионов Енисейской Сибири.

Представляемые проекты:
🔹 ООО «Геодарт» — системы геонавигации, телеметрии и цифрового бурового контроля для шахтного направленного бурения;
🔹 Инвестиционный объект в г. Саяногорске;
🔹 Развитие дистрибуции электротехнической продукции по РФ;
🔹 Открытие кафе «GG» по франшизе;
🔹 Строительство горнолыжного комплекса

и другие проекты бизнеса регионов Енисейской Сибири.

В рамках инвестиционной сессии Агентство развития Республики Хакасия совместно с другими институтами развития региона проведет отдельную презентацию инвестиционных проектов и перспективных направлений Хакасии для участников мероприятия.

💸 Участники смогут познакомиться с актуальными проектами региона, потенциальными инвестиционными нишами и возможностями для реализации совместных инициатив.

😎На инвестиционной сессии будут присутствовать предприниматели из списка «ТОП-100», первые лица системообразующих предприятий и банковского сектора, а также первые лица среднего и крупного бизнеса.

💼 Партнером инвестиционной сессии выступает «Первый деловой клуб», Общероссийская общественная организация «Деловая Россия», Корпорация развития Енисейской Сибири.

💰Принять участие в инвестиционной сессии можно заполнив соответствующую форму на сайте сообщество-инвесторов.рф

🔧 Инвестиционный проект:
Сервисный центр по обслуживанию и ремонту промышленного оборудования

💸 Суть проекта:

— Масштабирование действующего сервисного центра ООО «СП-Сервис» по ремонту, техническому обслуживанию и модернизации промышленного оборудования, объектов связи, бурового оборудования и автономных источников энергоснабжения.

💰 Общий объём инвестиций — 300 млн руб.
✅ Срок окупаемости — 3 года
✅IRR проекта — 47,7%
✅NPV за 5 лет — 341,5 млн руб.
✅Индекс доходности инвестиций — 2,14

💸 Спрос:

— Проект ориентирован на растущий спрос со стороны нефтегазовой отрасли, промышленности, объектов связи и предприятий, которым требуется автономное энергоснабжение и сервисное обслуживание оборудования. Компания уже имеет опыт выполнения работ в Красноярском крае, Иркутской области, Хакасии и на удалённых месторождениях Крайнего Севера.

💸 Преимущества проекта:

➖ Действующая компания с опытом и клиентской базой.
➖ Наличие материально-технической базы в Красноярске и Иркутске.
➖ Производственная площадка в Красноярске: участок 2 га и два производственных бокса по 140 кв. м.
➖ Штат более 55 квалифицированных сотрудников с возможностью масштабирования команды.
➖ Работа с крупными заказчиками, среди которых компании телеком-, промышленного и нефтегазового сектора.

💸 Стратегия развития:

— Расширение спектра услуг за счёт направления автономного энергоснабжения.
— Закупка энергокомплексов и развитие сервисного направления.
— Увеличение числа заказов по комплексному ремонту, обслуживанию и модернизации промышленного оборудования.
— Масштабирование деятельности на промышленные объекты и месторождения в регионах присутствия.

💰Текущие возможности и перспективы:

✅ Общий объём инвестиций — 300 млн руб.
✅ Прогнозный денежный поток за период — 670,3 млн руб.
✅ Чистый дисконтированный доход — 341,5 млн руб.
✅ Формы участия, включая покупку готового бизнеса, обсуждаются индивидуально.

📩 Презентация и условия участия — по запросу @sinvestkk

👩‍💻Инвестиционный проект:
Аутсорсинг линейного персонала

💸 Суть проекта:
— Сервис по оперативному подбору и выводу линейного персонала для бизнеса. Компания закрывает потребности в рабочих руках для складов, производств, строительных объектов, логистики и других направлений.

💰Требуемые инвестиции — 5 млн руб.
✅ Предлагаемая доля — 15% компании
✅ Срок окупаемости — 34 месяца
✅ Альтернативный формат — займ под 36% годовых

💸 Спрос:
— Проект ориентирован на бизнес, которому нужен персонал «здесь и сейчас»: застройщики, генподрядчики, склады, производства, логистические компании, агробизнес и торговые сети.
По данным проекта, 90% клиентов — бизнес, а 60% клиентов делают повторные заказы.

💸 Преимущества проекта:
➖ Быстрый вывод персонала на объект — до 24 часов.
➖ Работа с разовыми и регулярными заказами — от 1 человека на любой срок.
➖ Ежедневные выплаты исполнителям.
➖ Уже подтверждённая выручка — 52 млн руб. без внешних инвестиций.
➖ Масштабируемая франшизная модель по городам России.

💸 Стратегия развития:
— Сейчас Workman24 уже работает в 20 городах России.
— Цель проекта — присутствие в каждом городе России с населением от 100 тыс. человек.
— К 2027 году планируется выйти на 85 франчайзи в 85 городах, к 2028 году — на 150 партнёров и выручку сети 1,8 млрд руб. в год.

💰 Текущие возможности и перспективы:

✅ Выручка 2025 года — 52 млн руб.
✅ Плановая выручка 2027 года — 300 млн руб.
✅ Плановая выручка 2028 года — 1,8 млрд руб.
✅ Операционная прибыль по модели — около 19,6% от выручки.

📩 Презентация и условия участия — по запросу @sinvestkk

⚡️ Инвестиционный проектпредставленный на прошедшей инвестиционной сессии:
Индустриальный парк «Восход»

💸 Суть проекта:
— Создание частного индустриального парка в с. Еловое Емельяновского округа для размещения производственных предприятий. Резиденты получают площадки и корпуса, адаптированные под свои технологические процессы, с возможностью последующего выкупа.

💰Требуемые инвестиции — 68 млн руб

✅ Формат участия — возвратное финансирование на 12–18 месяцев
✅Дополнительно — опцион на вход в первую очередь
проекта с долей до 25%

💸 Спрос:
— Уже заключены соглашения с четырьмя будущими резидентами. Они планируют разместить производства общей площадью более 17 тыс. кв. м с совокупным объёмом инвестиций 1,2 млрд руб.

💸 Преимущества проекта:
➖ Участок площадью 25 га в 5 км от аэропорта Красноярск, с выездом на трассу Р-255.
➖ Получены технические условия на подключение к сетям общей мощностью 6 МВт.
➖ Модель Built-to-Suit: строительство корпусов под потребности резидентов с дальнейшим выкупом.
➖ Управляющая компания берёт на себя эксплуатацию территории, охрану, обслуживание инженерных сетей и сопровождение резидентов.

💸 Стратегия развития:
— На текущем этапе средства направляются на проектирование, инженерные изыскания, подготовку территории и подключение к сетям.
— Далее планируется строительство корпусов для якорных резидентов и поэтапное расширение парка до 80 тыс. кв. м производственных площадей.

💰 Перспективы:
✅ До 12 резидентов.
✅ До 500 новых рабочих мест.
✅ Доход формируется за счёт продажи производственных объектов, земельных участков и подключения к инженерной инфраструктуре.

📩 Презентация, финмодель и варианты сотрудничества — по запросу @sinvestkk

😎Проекты предпринимателей Красноярского края и регионов Енисейской Сибири представили инвесторам

29 июня в Красноярске состоялась инвестиционная сессия «Сообщества инвесторов Красноярского края».

💸Встреча стала площадкой для прямого диалога между инициаторами проектов, инвесторами, банками и институтами развития региона. В центре обсуждения — реальные бизнес-идеи, источники финансирования и возможности для дальнейшего роста.

На инвестиционной сессии были представлены проекты в сфере промышленности, логистики, кадрового аутсорсинга, рыбохозяйственного комплекса, коммерческой недвижимости и рекреации.

◾️ Финансовый блок сессии открыла Анна Меньшикова, заведующий сектором платежных систем и расчётов Отделения по Красноярскому краю Сибирского главного управления Банка России.

◾️ С докладом «Цифровой рубль» выступила Нина Сукманова, начальник экономического отдела Отделения по Красноярскому краю Сибирского главного управления Банка России.

◾️ В рамках сессии были рассмотрены возможности приобретения активов через банкротные торги и применения грантовых механизмов для снижения себестоимости продукции.

◾️ Валерия Ступина, заместитель генерального директора — руководитель дирекции по инвестиционному развитию Корпорации развития Енисейской Сибири, представила действующие меры поддержки и возможности инвестиционного сопровождения проектов в регионе.

💸Партнерами инвестиционной сессии выступили «Первый деловой клуб», Общероссийская общественная организация «Деловая Россия», Корпорация развития Енисейской Сибири.

💰 Подробная информация об инвестпроектах будет опубликована в открытых каналах сообщества в течение недели.
________

Следующая инвестиционная сессия - 17 августа.
Представить свой инвестпроект.

⚡️29 июня в 17:00 состоится инвестиционная сессия «Сообщества инвесторов Красноярского края», на которой будут представлены инвестиционные проекты предпринимателей регионов Енисейской Сибири.

Представляемые проекты:
🔹 Создание индустриального парка «Восход»;
🔹 Комплексный аутсорсинг линейного персонала;
🔹 Создание рыбохозяйственного комплекса полного цикла;
🔹 Продажа готового бизнеса с сетью магазинов «Магнит»;
🔹 Сервисный центр по обслуживанию и ремонту промышленного оборудования;
🔹 База отдыха «лесная резиденция» с контактным зоопарком
и другие проекты бизнеса регионов Енисейской Сибири.

💸 Финансовый блок представит управляющий Красноярским отделением Сбербанка.

💸Доклад по теме «Цифровой рубль» представит руководитель ЦБ РФ по Красноярскому краю.

Среди ключевых тем — банкротные торги как альтернативный канал пополнения активов и грантовые механизмы сокращения себестоимости продукции.

😎На инвестиционной сессии будут присутствовать предприниматели из списка «ТОП-100», первые лица системообразующих предприятий и банковского сектора, а также первые лица среднего и крупного бизнеса.
💼 Партнером инвестиционной сессии выступает «Первый деловой клуб», Общероссийская общественная организация «Деловая Россия», Корпорация развития Енисейской Сибири.

Принять участие в инвестиционной сессии можно заполнив соответствующую форму на сайте сообщество-инвесторов.рф

⚡️ 27 апреля в 17:00 состоится инвестиционная сессия «Сообщества инвесторов Красноярского края», на которой будут представлены инвестиционные проекты предпринимателей регионов Енисейской Сибири.

Представляемые проекты:

🔹 Геологическое изучение и добыча полезных ископаемых;
🔹 Мультибрендовая производственная площадка косметики;
🔹 Открытие детского развлекательного центра в г.Ачинск;
🔹 Оптово-распределительный центр;
🔹Транспортно-логистический центр;
🔹Придорожный комплекс "Горизонт";
🔹 Теплицы в АПЧ;
🔹 Открытие оптового склада корпусной мебели;
🔹 Открытие салона оптики

и другие проекты бизнеса регионов Енисейской Сибири.

❗️Будут представлены инвестиционные площадки для реализации инфраструктурных проектов в сфере логистики, промышленности, туризма и других направлений.

Агентство развития Хакасии и представители Республики Тывы совместно с другими институтами развития проведет презентацию своих проектов для участников инвестиционной сессии.

На инвестиционной сессии будут присутствовать предприниматели из списка «ТОП-100», первые лица системообразующих предприятий и банковского сектора, а также представители среднего и крупного бизнеса.
💼 Партнером инвестиционной сессии выступает «Первый деловой клуб», Общероссийская общественная организация «Деловая Россия», Корпорация развития Енисейской Сибири.

Принять участие в инвестиционной сессии можно заполнив соответствующую форму на сайте сообщество-инвесторов.рф

😎 Карта для инвестора: 100 площадок для бизнеса в Красноярске

16 марта на инвестиционной сессии «Сообщества инвесторов Красноярского края» руководитель направления по работе с инвестиционными площадками Корпорации развития Енисейской Сибири Иван Коломиец представил перечень инвестиционных объектов для размещения бизнеса.
_________
💰Площадка «Дивный»

г. Дивногорск, ул. Заводская, 1а.
• Площадь: 20,4 га
• Здания: 122 тыс. кв. м
• Вид разрешённого использования: для эксплуатации производственных объектов

Инфраструктура:
• электроэнергия — до 66 МВт
• водоснабжение, водоотведение и теплоснабжение — по границе участка
• автомобильный подъезд (асфальтобетонное и грунтовое покрытие)

Ровный рельеф. Площадка включает комплекс производственных и офисных зданий бывшего ДЗНВА, до 2025 года функционировала как индустриальный парк.

💰КИСК: промышленный гигант под реконструкцию

Бывший комбинат индустриальных строительных конструкций в Емельяновском районе, 20-й км Енисейского тракта.
• Площадь: более 70 га
• Здания: около 250 тыс. кв. м
• Доступная электроэнергия

Требуется модернизация инфраструктуры и реконструкция части зданий. Площадка подходит для крупного производства или индустриального парка.
_
💰«Берёзовка-1»: потенциальный логистический узел

Березовский район, 8-й км автодороги Красноярск—Железногорск.
• Площадь: более 250 га
• Инфраструктурные перспективы: начато подведение электро- и водоснабжения на участке около 10 га; по границе участка проходит ж/д-ветка, возможен железнодорожный тупик.

Близость к федеральной трассе делает площадку точкой роста складской и распределительной инфраструктуры.
Требуется перевод земель в другой статус и подведение сетей.
_
💰Площадки ТОР «Железногорск»: инфраструктура и льготы

Речь идёт о нескольких площадках с промышленной специализацией.
Главное ограничение здесь — режим ЗАТО, однако он компенсируется развитостью инфраструктуры. Это один из вариантов «быстрого старта» для инвестора.

• Готовые сети: электроэнергия, вода, тепло
• Налоговые преференции
_
Сообщество-инвесторов.рф

😎 Точки роста: обзор ключевых инвестпроектов от «Сообщества инвесторов Красноярского края»

16 марта в Красноярске состоялась инвестиционная сессия, где предприниматели региона представили проекты из сфер производства, развлечений, логистики, грузоперевозок и других сфер:

🔹 Производство устройств для увеличения полноты сгорания УВТ. Высокотехнологичная разработка позволяет снижать расход топлива на коммерческом транспорте до 20%, увеличивать ресурс ДВС до 100%, снижать нагрузку на окружающую среду.

🔹 Открытие «Софи парк» в ТЦ «Зеленый» — детский досуговый парк, который претендует стать флагманским центром развлечений для Красноярского края.

🔹 Развитие промышленной площадки — строительство складов (1500 кв.м.) для производства, сдача в аренду или запуск совместного бизнеса.

🔹 Создание сети пекарен с русской дровяной печью — уникальный гастрономический проект, который может стать федеральной франшизой. Ставка на аутентичность, экологичность и уникальные рецептуры выпечки.

🔹 Предприятие по продаже шин на территории Сибири — масштабирование бизнеса с выходом на новые рынки сбыта в Сибирском федеральном округе.

🔹 Создание и развитие сети компьютерных клубов — проект в быстрорастущей индустрии киберспорта и цифровых развлечений с проработанной экономикой и дизайном.

А также Корпорация развития Енисейской Сибири представила инвестиционные площадки для реализации проектов на территории Красноярского края.

💸Партнерами инвестиционной сессии выступили «Первый деловой клуб», Общероссийская общественная организация «Деловая Россия», Корпорация развития Енисейской Сибири.

💰 Подробная информация об инвестпроектах будет опубликована в открытых каналах сообщества в течение недели.
________

Следующая инвестиционная сессия - 27 апреля.
Представить свой инвестпроект.

⚡️ 16 марта в 17:00 состоится инвестиционная сессия «Сообщества инвесторов Красноярского края», на которой будут представлены инвестиционные проекты предпринимателей регионов Енисейской Сибири.

Представляемые проекты:
🔹 Открытие «Софи парк» в ТЦ Зеленый - от 150 млн;
🔹 Открытие магазина «Пятерочка» по франшизе - 40 млн;
🔹 Развитие производственной площадки в пгт.Березовка - 35 млн;
🔹 Производство устройств для увеличения полноты сгорания УВТ - 30 млн;
🔹 Предприятие по продаже шин на территории Сибири - 30 млн;
🔹 Переработка древесины - 4 млн;
🔹 Грузоперевозки рефрижераторным транспортом;
🔹 Запуск пассажиироперевозок до Абакана
и другие проекты региона.

💰На мероприятии будут представлены инвестиционные площадки Красноярского края для создания бизнеса в разных отраслях экономики: производство, логистика, туризм, жилищное строительство — от цехов и складов до земельных участков под застройку.

😎На инвестиционной сессии будут присутствовать предприниматели из списка «ТОП-100», первые лица системообразующих предприятий и банковского сектора, а также представители среднего и крупного бизнеса.

Партнерами инвестиционной сессии выступает «Первый деловой клуб», Общероссийская общественная организация «Деловая Россия», Корпорация развития Енисейской Сибири.

Принять участие в инвестиционной сессии можно заполнив соответствующую форму на сайте сообщество-инвесторов.рф

⚡️ 26 января в 17:00 состоится инвестиционная сессия «Сообщества инвесторов Красноярского края», на которой будут представлены инвестиционные проекты предпринимателей регионов Енисейской Сибири.

Представляемые проекты:

🔹 Выращивание, сбор и реализация ягод Сибири;
🔹 Малоэтажная застройка и рекреационное развитие набережной реки Есауловка, г. Сосновоборск;
🔹 Создание универсальных полистиролбетонных блоков-конструкторов для быстрого строительства домов;
🔹 Открытие развлекательного пространства для взрослых и детей;
🔹 Разработка тягового тренажера для спортсменов
и другие проекты.

Будут представлены инвестиционные площадки для реализации инфраструктурных проектов в сфере логистики, промышленности, туризма и других направлений.

На инвестиционной сессии будут присутствовать предприниматели из списка «ТОП-100», первые лица системообразующих предприятий и банковского сектора, а также представители среднего и крупного бизнеса.
💼 Партнером инвестиционной сессии выступает «Первый деловой клуб», Общероссийская общественная организация «Деловая Россия», Корпорация развития Енисейской Сибири.

Принять участие в инвестиционной сессии можно заполнив соответствующую форму на сайте сообщество-инвесторов.рф

🏗 Инвестиционный проект:

Производство инертных строительных материалов

🔵 Суть проекта:

— Проект предполагает модернизацию действующего производства строительной компании с целью увеличения объёмов выпуска инертных материалов: щебня, песка, ПШС и сопутствующих услуг по благоустройству.
Инвестиции направляются на обновление оборудования, закупку материалов и расширение производственных мощностей, что позволит существенно нарастить выпуск и продажи уже в течение первого года.

✅ Требуемые инвестиции — 196,875 млн руб
✅ Формат участия — займ с доходностью 30% годовых или доля в компании
✅ Прогнозируемый годовой доход проекта — 296,5 млн руб
✅ Операционная прибыль — 109 млн руб в год
✅ Срок окупаемости — до 12 месяцев

🔵 Спрос и его обоснованность:

— Проект ориентирован на устойчиво растущий рынок строительства и благоустройства. Инертные материалы являются базовым ресурсом для дорожных, жилых и коммерческих проектов. Спрос формируется за счёт:
— активного строительства в регионе,
— программ благоустройства территорий,
— инфраструктурных и дорожных проектов,
что обеспечивает стабильный сбыт всего производимого объёма.

🔵 Преимущества проекта:

➖ Действующая компания с опытом работы с 2017 года.
➖ Понятный и прозрачный продукт — базовые строительные материалы с постоянным спросом.
➖ Быстрая оборачиваемость капитала и короткий инвестиционный цикл.
➖ Высокая маржинальность при масштабировании производства.
➖ Минимальные рыночные риски — продукция востребована в любом экономическом цикле.

🔵 Гарантии и прозрачность для инвестора:

✅ Оформление инвестиций в виде займа или доли в компании.
✅ Фиксированная доходность — 30% годовых.
✅ Возврат тела инвестиций и прибыли по графику.
✅ Контроль использования средств и финансовая отчётность.
✅ Привязка инвестиций к реальному производственному активу.

🔵 Стратегия развития проекта:

➕ Модернизация оборудования и производственной базы.
➕ Увеличение объёмов выпуска инертных материалов.
➕ Полная реализация произведённой продукции через действующие каналы сбыта.
➕ Рост оборота, прибыли и капитализации компании.

💰 Текущие возможности и перспективы:

✅ Сфера — строительство и производство инертных материалов.
✅ Продукт — щебень, песок, ПШС, благоустройство.
✅ Срок инвестиционного цикла — 12 месяцев.
✅ Высокая прогнозируемая рентабельность и быстрый возврат средств.
✅ Возможность дальнейшего масштабирования бизнеса.

📩 Презентация и финансовая модель проекта — по запросу @sinvestkk

Инвестиционный проект «Серебряная Ладья» — лицензированный пансионат для пожилых людей в Республике Хакасия.

⏺Суть проекта:

— Проект предусматривает создание современного пансионата на 153 места в г. Саяногорск с полным спектром медицинских, социальных и бытовых услуг для пожилых людей и маломобильных граждан.

— Объект уже существует — требуется выкуп здания, капитальный ремонт и приведение в полное соответствие требованиям СанПиН и 442-ФЗ.

— Проект ориентирован на растущий спрос: более 950 000 пенсионеров в Хакасии и южных районах Красноярского края

⏺Почему это перспективно?

🔵 Стабильный спрос — старение населения и дефицит качественных пансионатов в регионе
🔵 Высокая рентабельность — операционная прибыль с 3-го года ≈ 48,8 млн ₽ в год
🔵 Прозрачная экономика — прогнозируемая загрузка и фиксированные тарифы
🔵 Социально значимый бизнес — поддержка государства и высокий общественный эффект

⏺Конкурентные преимущества проекта:

✅ Лицензирование и включение в реестр поставщиков соцуслуг
✅ Круглосуточный медицинский и социальный уход
✅ Современные номера, адаптированные под пожилых и маломобильных
✅ Безопасная планировка, пожарные выходы, лифт
✅ Реальный опыт команды — 10+ лет в сфере ухода за пожилыми

⏺На что пойдут инвестиции:

➖Выкуп здания — 40 млн ₽
➖Строительно-отделочные работы — 76,04 млн ₽
➖Инженерные сети — 42 млн ₽
➖Пожарная безопасность и эвакуация — 10,4 млн ₽
➖Лифт и шахта — 10 млн ₽
➖Санузлы, кухня, прачечная, благоустройство, маркетинг и документация

⏺Предложение инвестору:

✅ Объем инвестиций: 258 млн ₽
✅ Формат: доля в бизнесе
✅ Распределение долей: 70% — инвестору / 30% — основателю
✅ Окупаемость: ~5,5 лет
✅ Чистая прибыль проекта за 7 лет: ≈ 329 млн ₽
✅ Годовая операционная прибыль: 48+ млн ₽

⏺Стратегия и потенциал:

💗 Масштабирование сети пансионатов в Сибири
💗 Рост за счет госфинансирования и программ соцподдержки
💗 Устойчивый долгосрочный бизнес с реальными активами
💗 Возможность последующей продажи доли или рефинансирования

📩 Презентация и финансовая модель проекта — по запросу @sinvestkk

🏢 Инвестиционный проект:

Смарт-офисы в Красноярске

🔴Суть проекта:

— Проект предполагает создание современного офисного центра формата смарт-офисов на 1-й линии парка Гагарина в Красноярске. Концепция включает гибкие рабочие места, офисные ячейки, зоны отдыха, переговорные и зум-комнаты, а также площадку для мероприятий до 50 человек. Это позволит обеспечить высокую заполняемость и рост капитализации объекта на 50% в течение 1,5 лет.

✅Требуемые инвестиции — 70 млн руб
✅Доля инвестора — от 5% при входе 3,5 млн руб
✅Прогноз доходности — 32,5% годовых для инвестора (общая доходность проекта 65%)
✅Срок окупаемости — до 2 лет

🔴Спрос и его обоснованность:

— Проект ориентирован на растущий рынок сервисных офисов в Красноярске, где за последние годы наблюдается рост спроса +30% и снижение вакантности в 4 раза. Сервисные офисы становятся популярным форматом среди стартапов, малых и средних компаний, ищущих гибкие условия аренды и готовую инфраструктуру.

🔴 Преимущества проекта:

➖ Уникальная локация — парк Гагарина, развитая инфраструктура (магазины, аптеки, общественный транспорт, парковка на 118 мест).
➖ Современный формат — гибкие офисные пространства, переговорные и зум-комнаты, зона отдыха, кухня и кофе-станция, круглосуточный доступ.
➖ Высокий потенциал капитализации — рост стоимости объекта на 50% за 1,5 года и доходность инвестора через дивиденды и прирост стоимости актива.

🔴Гарантии и прозрачность для инвестора:

✅ Обеспечение инвестиций долей в компании и правом собственности на объект недвижимости.
✅ Контроль реализации проекта и финансовой отчетности на всех этапах.
✅ Возможность получения дивидендов и роста капитализации одновременно.

🔴Стратегия развития:

— Ремонт и смена концепции здания, создание современного центра смарт-офисов.
— Заселение арендаторами и запуск полного комплекса сервисов.
— Управление активом и подготовка к продаже с ростом стоимости.

💰 Текущие возможности и перспективы:

✅ Площадь здания — 1 048 м², земельного участка — 1 647 м².
✅ Год постройки — 2010, парковка на 118 мест, удобная транспортная доступность.
✅ Гибкий формат аренды — оплата за рабочие места, возможность аренды офисных ячеек от 5 человек.
✅ Высокая доходность: годовой арендный поток — 12,96 млн руб, чистый операционный доход — 10,5 млн руб, прогнозируемый рост стоимости актива — 35 млн руб.

📩 Презентация и финансовая модель проекта — по запросу @sinvestkk