Инвестиционный проект «Серебряная Ладья» — лицензированный пансионат для пожилых людей в Республике Хакасия.
⏺Суть проекта:
— Проект предусматривает создание современного пансионата на 153 места в г. Саяногорск с полным спектром медицинских, социальных и бытовых услуг для пожилых людей и маломобильных граждан.
— Объект уже существует — требуется выкуп здания, капитальный ремонт и приведение в полное соответствие требованиям СанПиН и 442-ФЗ.
— Проект ориентирован на растущий спрос: более 950 000 пенсионеров в Хакасии и южных районах Красноярского края
⏺Почему это перспективно?
🔵 Стабильный спрос — старение населения и дефицит качественных пансионатов в регионе
🔵 Высокая рентабельность — операционная прибыль с 3-го года ≈ 48,8 млн ₽ в год
🔵 Прозрачная экономика — прогнозируемая загрузка и фиксированные тарифы
🔵 Социально значимый бизнес — поддержка государства и высокий общественный эффект
⏺Конкурентные преимущества проекта:
✅ Лицензирование и включение в реестр поставщиков соцуслуг
✅ Круглосуточный медицинский и социальный уход
✅ Современные номера, адаптированные под пожилых и маломобильных
✅ Безопасная планировка, пожарные выходы, лифт
✅ Реальный опыт команды — 10+ лет в сфере ухода за пожилыми
⏺На что пойдут инвестиции:
➖Выкуп здания — 40 млн ₽
➖Строительно-отделочные работы — 76,04 млн ₽
➖Инженерные сети — 42 млн ₽
➖Пожарная безопасность и эвакуация — 10,4 млн ₽
➖Лифт и шахта — 10 млн ₽
➖Санузлы, кухня, прачечная, благоустройство, маркетинг и документация
⏺Предложение инвестору:
⏺Стратегия и потенциал:
💗 Масштабирование сети пансионатов в Сибири
💗 Рост за счет госфинансирования и программ соцподдержки
💗 Устойчивый долгосрочный бизнес с реальными активами
💗 Возможность последующей продажи доли или рефинансирования
📩 Презентация и финансовая модель проекта — по запросу @sinvestkk
⏺Суть проекта:
— Проект предусматривает создание современного пансионата на 153 места в г. Саяногорск с полным спектром медицинских, социальных и бытовых услуг для пожилых людей и маломобильных граждан.
— Объект уже существует — требуется выкуп здания, капитальный ремонт и приведение в полное соответствие требованиям СанПиН и 442-ФЗ.
— Проект ориентирован на растущий спрос: более 950 000 пенсионеров в Хакасии и южных районах Красноярского края
⏺Почему это перспективно?
🔵 Стабильный спрос — старение населения и дефицит качественных пансионатов в регионе
🔵 Высокая рентабельность — операционная прибыль с 3-го года ≈ 48,8 млн ₽ в год
🔵 Прозрачная экономика — прогнозируемая загрузка и фиксированные тарифы
🔵 Социально значимый бизнес — поддержка государства и высокий общественный эффект
⏺Конкурентные преимущества проекта:
✅ Лицензирование и включение в реестр поставщиков соцуслуг
✅ Круглосуточный медицинский и социальный уход
✅ Современные номера, адаптированные под пожилых и маломобильных
✅ Безопасная планировка, пожарные выходы, лифт
✅ Реальный опыт команды — 10+ лет в сфере ухода за пожилыми
⏺На что пойдут инвестиции:
➖Выкуп здания — 40 млн ₽
➖Строительно-отделочные работы — 76,04 млн ₽
➖Инженерные сети — 42 млн ₽
➖Пожарная безопасность и эвакуация — 10,4 млн ₽
➖Лифт и шахта — 10 млн ₽
➖Санузлы, кухня, прачечная, благоустройство, маркетинг и документация
⏺Предложение инвестору:
✅ Объем инвестиций: 258 млн ₽
✅ Формат: доля в бизнесе
✅ Распределение долей: 70% — инвестору / 30% — основателю
✅ Окупаемость: ~5,5 лет
✅ Чистая прибыль проекта за 7 лет: ≈ 329 млн ₽
✅ Годовая операционная прибыль: 48+ млн ₽
⏺Стратегия и потенциал:
💗 Масштабирование сети пансионатов в Сибири
💗 Рост за счет госфинансирования и программ соцподдержки
💗 Устойчивый долгосрочный бизнес с реальными активами
💗 Возможность последующей продажи доли или рефинансирования
📩 Презентация и финансовая модель проекта — по запросу @sinvestkk