СтроимСибирь.рф

От новых законов до экономики проектов: что читать тем, кто строит
 
Строительный рынок постоянно меняется: законодательство, условия проектного финансирования, требования к застройщикам, технологии и ожидания покупателей.

Чтобы нормально работать в таких условиях, недостаточно просто следить за новостями. Важно понимать, как изменения влияют на бизнес и какие решения действительно работают.

Именно об этом пишет наш информационный партнёр — газета «Строительные ведомости», которая выходит в Новосибирске уже почти 30 лет.

На страницах издания — не просто новости отрасли, а практическая информация для тех, кто ежедневно принимает решения и отвечает за результат: застройщиков, подрядчиков, проектировщиков, производителей стройматериалов и представителей профессиональных объединений.

Здесь разбирают изменения законодательства, обсуждают проблемы проектного финансирования, КРТ и подключения к инженерным сетям, рассказывают о новых технологиях и тенденциях рынка. Отдельное внимание уделяют вопросам, которые напрямую влияют на экономику проектов и повседневную работу строительных компаний.
Для участников форума очевидно, что важно оставаться в контексте отраслевой повестки, узнавать мнения экспертов и находить решения актуальных профессиональных задач.

Именно поэтому мы и собираемся на наш форум, чтобы попасть на который достаточно зайти на сайт и выбрать билет в соответствующем разделе https://строимсибирь.рф/

А в перерывах между нашими встречами, всегда есть возможность узнать отраслевые новости, заглянув на сайт «Строительных ведомостей»  или полистав печатный выпуск на стойках в профильных ведомствах и профессиональных организациях Новосибирской области.

Почему руководитель снова делает работу за всех❓

Клиент ждёт ответа. Подрядчик задерживает сроки. Два отдела не могут договориться, кто отвечает за следующий шаг.

И в итоге всё снова приходит к руководителю.

Наш партнёр — центр бизнес-мастерства «Харизма» — работает с предпринимателями, руководителями и командами в Новосибирске уже около 28 лет. Одна из задач, с которой здесь помогают компаниям, — выстраивать взаимодействие так, чтобы руководителю не приходилось постоянно «разруливать» рабочие ситуации вручную.

Потому что за привычным «ну почему они опять не договорились?» часто стоят вполне конкретные причины:

▫️Менеджер не умеет провести сложный разговор с клиентом — и зовёт руководителя.
▫️Отделы по-разному понимают зоны ответственности — и задача начинает ходить по кругу.
▫️Сотрудники не понимают, кто и за что отвечает, — и собственник снова подключается к операционным вопросам.

В результате компания теряет не только время.

Теряется скорость принятия решений, сотрудники привыкают перекладывать ответственность, а руководитель постепенно превращается в самое узкое место всей системы.

И здесь уже недостаточно просто сказать команде: «Работайте лучше».

📌 Нужны конкретные навыки и понятные инструменты.

У «Харизмы» можно выбрать отдельные программы по переговорам, продажам и управлению или разработать корпоративное обучение под конкретную задачу компании.

Для собственников и топ-менеджеров работает ТОП-клуб, где участники разбирают управленческие ситуации, обмениваются опытом и находят новые деловые контакты.

При этом универсального решения для всех компаний нет.

Одной команде нужно научиться договариваться между отделами. Другой — усилить руководителей. Третьей — перестроить коммуникацию с клиентами.
Поэтому первый шаг — не обязательно идти на обучение.

Иногда полезнее сначала честно ответить себе:

«Какую рабочую проблему я как руководитель решаю уже в десятый раз, хотя давно должен был решить её системно?»

Возможно, именно там и находится точка роста.
«Харизма» — партнёр форума «Строим будущее. Сибирь».

Подробнее о программах и ближайших мероприятиях центра — по ссылкам.

Как меняется агентский канал в недвижимости — и какую роль в нём играет цифровая инфраструктура?

Сегодня путь клиента от первого запроса до сделки — это уже не только работа самого агента. За ним стоит целая система: доступ к объектам, взаимодействие с застройщиками, актуальная информация, инструменты для работы с клиентом и сопровождение сделки.

О том, как устроена эта инфраструктура и какие инструменты сегодня доступны участникам рынка, на форуме «Строим будущее. Сибирь» расскажет Елена Анасенко, руководитель Сибирского филиала Нмаркет.ПРО.

Тема выступления:
«Инфраструктура агентского пути: инструменты Нмаркет.ПРО для агентов и застройщиков».

В центре внимания — практическая сторона работы агентского канала:
→ как сегодня выглядит путь агента от поиска объекта до сделки;
→ какие инструменты помогают агенту работать с клиентом и объектами застройщиков;
→ что меняется во взаимодействии агента и девелопера при работе через единую платформу;
→ какие задачи цифровая инфраструктура может закрывать на разных этапах сделки;
→ как трансформируется роль агентского канала на рынке недвижимости.

Эта тема особенно важна в условиях, когда взаимодействие агент — застройщик — клиент становится всё более технологичным, а скорость получения информации и качество процессов напрямую влияют на эффективность работы.

Елена Анасенко — на форуме «Строим будущее. Сибирь».

📍 Ждём агентов, руководителей агентств, застройщиков и всех, кто работает с продажами и развитием рынка недвижимости.

Будем говорить не только о том, что меняется, но и о том, какие инструменты уже помогают рынку работать по-новому.

КРТ — одна из тех тем, где особенно важно смотреть на ситуацию шире

На форуме «Строим будущее. Сибирь» этому вопросу посвятим отдельный круглый стол — «Перспективы развития КРТ в Новосибирской области».

В обсуждении примут участие первые лица региональной власти, представители девелоперских компаний и экспертного сообщества. Будем говорить о том, как сегодня меняется подход к комплексному развитию территорий, какие задачи стоят перед регионом и рынком и что ждет Новосибирскую область дальше.

А пока предлагаем посмотреть на тему через призму экспертной аналитики.

Наш информационный партнер — «Центр деловой жизни» (ЦДЖ) — сегодня опубликовал материал о КРТ и актуальных градостроительных вопросах.

Это как раз тот случай, когда полезно разобраться в контексте, услышать разные мнения и только потом формировать собственное представление о происходящем.

На портале «Центра деловой жизни» и в их Telegram-канале регулярно выходят материалы о бизнесе, экономике, городской среде и ключевых процессах, которые влияют на развитие региона.

Изучаем. Обсуждаем. Встречаемся на форуме — и продолжаем разговор уже вместе с теми, кто непосредственно формирует будущее Сибири.

Следите за программой «Строим будущее. Сибирь» — впереди много важных разговоров.

Новостройки Сибири — всё и сразу, без разъездов по офисам продаж

Продаёте недвижимость? Инвестируете? Подбираете объекты клиентам или растите партнёрскую сеть? Тогда выставка новостроек на форуме «Строим будущее. Сибирь» — то, что вам точно нужно.

Собираем в одном зале больше 20 девелоперских проектов — из Новосибирска, других городов Сибири и от федеральных игроков. Всё, что сейчас происходит на рынке новостроек региона, — в одном месте и за один день.

Что вы получите, если придёте:

🔹 Сравните проекты вживую — разные районы, форматы, классы жилья. Не нужно ехать по десяткам офисов продаж — всё рядом, ходи и смотри.

🔹 Узнаете о новинках первыми — в программе презентации и премьеры проектов, которые ещё не на слуху.

🔹 Поговорите напрямую с девелоперами — без посредников. Цены, условия покупки, возможности партнёрства — из первых рук.

🔹 Найдёте выгодные предложения — на выставке будут скидки и специальные акции.

🔹 Разберётесь с ипотекой — специалисты на месте помогут понять, на что вы реально можете рассчитывать и какие условия сделки выгоднее.

🤝 Риелторам и агентам — здесь новые проекты для клиентов и живые знакомства с девелоперами, а не визитки из интернета.

🏗 Девелоперам — новые контакты, потенциальные партнёры и шанс усилить агентский канал.

Одно место, один день — и вся картина рынка новостроек Сибири перед глазами.
Ждём вас на выставке! 🏠

Какая стратегия становится выигрышной на кризисном рынке недвижимости?

Отрицательная динамика продаж — главная боль девелоперов и агентов.

Из-за отмены льготных ипотечных программ, высокой ключевой ставки и снижения спроса рынок перешел в стадию продаж с большими усилиями.

Продукт больше не продает себя сам.

На первый план для девелоперов выходит сотрудничество с риелторским сообществом и абсолютно новые подходы к продвижению продукта.

Если продавать как раньше, уже не получится, то что делать?  

На форуме «Строим будущее. Сибирь» об этом расскажет Наталья Лукина в выступлении «Движение вперед через изменения: как зарабатывать больше». 

Наталья поделится:
— Аналитическим исследованием первичного рынка жилья в Новосибирской области; 
— Профессиональным видением, как девелоперу и риелтору побеждать в конкуренции за покупателя;
— Советами для управления бизнесом в кризис;
— Эффективными инструментам для увеличения выручки. 

Наталья Лукина — директор по развитию «Движения», эксперт в области продаж финансовых услуг с более чем 15-летним опытом работы в российских и международных компаниях в сфере финтеха и цифровых экосистем. Специализируется на построении и масштабировании бизнеса, выводе новых продуктов на рынок и формировании устойчивых стратегий роста. Имеет успешный опыт запуска компаний с нуля до выручки 10 млрд рублей, а также трансформации бизнеса и достижения стабильного роста в организациях разного масштаба.

Время выступления Натальи и все детали программы форума - уже на сайте.

Что общего у обучения сотрудников и больших проектов? 🤔

На первый взгляд — не так уж много.

Но есть одна важная вещь: и то, и другое требует людей, которые знают, что делают.

В строительстве и недвижимости цена ошибки особенно высока.

Меняются технологии, законодательство, требования рынка — и специалисту уже недостаточно однажды получить профессию и просто работать по привычной схеме.

Поэтому обучение команды — это не про «отправить сотрудников на очередной тренинг».

Это про то, чтобы
🔹 быстрее адаптироваться к изменениям;
🔹 находить новые решения вместо работы «как всегда»;
🔹 растить сильных специалистов внутри компании;
🔹 сохранять экспертизу и не зависеть от постоянного поиска кадров.

И да, обучение может быть инструментом удержания сотрудников. Когда компания вкладывается в развитие человека, он видит перспективу роста внутри команды — а бизнес получает специалиста, который становится ценнее с каждым годом.

Где искать подходящие программы?

Наш информационный партнёр — «ВсеТренинги.ру» — собирает на одной площадке курсы, тренинги и программы обучения для специалистов и компаний.

Можно искать обучение под конкретную задачу, профессию или уровень подготовки — от развития управленческих компетенций до профессионального роста.

🤝 Уверены, что будущее отрасли строится не только из бетона, технологий и квадратных метров. Оно начинается с людей, которые умеют создавать больше.

А что происходит, когда начинается реальный проект КРТ?

Благодаря выступлению Елены Князевой, слушатели форума смогут не просто разобраться в теме комплексного развития территории, а посмотреть на проект глазами человека, который досконально понимает все зоны риска, от предпроектного анализа до эксплуатации.

Для девелопера это разговор про вполне конкретные вещи:
→ раньше увидеть слабые места проекта и не заходить в него вслепую;
→ оценить экономику и риски до начала стройки;
→ понять, как выстроить мастер-план, чтобы жильё, дороги и социальная инфраструктура не жили каждый своей жизнью;
→ разобраться, как управлять большим количеством участников и не терять контроль над проектом;
→ понять, какие инструменты помогают держать сроки, качество и финансовую модель под контролем.

Именно об этом будет говорить Елена Князева на форуме «Строим будущее. Сибирь» в своем выступлении «Практика реализации проектов КРТ: инструменты, стратегии, аналитика».
 
За 14 лет работы Елена реализовала более 1500 проектов, была руководителем департамента КРТ ВЦНСП РФ и сегодня занимается комплексным развитием территорий.

Приходите послушать практика.

Билеты и полная информация о форуме - на нашем сайте.

ИНФОРМАЦИЯ ОТ ПАРТНЕРОВ ФОРУМА

👷 Ярмарка инвестиционных проектов (промышленный девелопмент), Выставка новостроек (жилищное строительство);
🔑 Конференция «Инновации и новые технологии в строительстве»
🏠 Раздел ИЖС: отдельная экспозиция, ярмарка коттеджных поселков и трек деловой программы

📍Где и когда пройдет?

С 16 по 19 февраля 2027 года на Международной форум-выставке «Сибирская строительная неделя» – главное отраслевое событие для Сибири и Дальнего Востока.

Почему стоит быть здесь?
🔘 Более 18 000 профессионалов: 68% это руководители и лица, принимающие решения.
🔘 350+ компаний из России, Китая, Белоруссии и стран Средней Азии.
🔘 Прямая возможность показать продукт в действии и выйти на новых клиентов.
🔘 Событие в тройке крупнейших строительных выставок России.

🏗Именно здесь формируется будущее строительной отрасли! Ждем вас в МВК «Новосибирск Экспоцентр»

Реклама ООО «Центр Экспо», ИНН 5433969108, erid 2VtzqumUUag

Командировочная недвижимость: что сегодня действительно интересно покупателю?

Рынок апартаментов меняется — вместе с ним появляются новые способы структурировать покупку и использовать недвижимость как инвестиционный инструмент.

На форуме «Строим будущее. Сибирь» выступит Сергей Соловьёв (Москва) — амбассадор проекта клубного комплекса апартаментов «Маяковский».

Сергей разберёт командировочную недвижимость с позиции практики и даст брокерам инструменты, которые уже востребованы покупателями.

В программе — конкретные кейсы:
→ апартаменты в лизинг — как работает этот сценарий и кому он может быть интересен;
→ несколько апартаментов в одни руки — кейс с использованием возможности вычета НДС 22%;
→ какие инструменты сегодня действительно вызывают интерес у покупателей и как о них говорить клиенту.

Это выступление для тех, кто хочет не просто знать о новых форматах недвижимости, а понимать, какие решения можно предлагать клиенту уже сегодня.

🎟 На форуме — практика, кейсы и инструменты, которые можно забрать в работу.

«Строим будущее. Сибирь» — встречаемся в Сибири. Билеты на сайте форума.

Разыгрываем 10 билетов на форум «Строим Сибирь» 🎟️

До главного строительного события осени — совсем немного. 9 октября в Новосибирске встретятся представители строительной отрасли, эксперты и компании, чтобы обсудить, куда движется рынок и каким будет строительство Сибири завтра.

А мы решили подарить вам возможность стать частью этого события — разыгрываем 10 билетов среди наших подписчиков 🤩

Условия участия простые:
— Подпишитесь на каналы форума @stroimsibir и @vmeste_event
— Поставьте реакцию на этот пост и ещё 3 любых поста в нашем канале

Победителей объявим 24 сентября с помощью генератора случайного выбора 🎲

Успевайте участвовать — возможно, уже 9 октября увидимся на «Строим Сибирь» 😉

🏗 Инсайды для девелоперов и инвесторов: зачем читать «Ведомости Зак Собрания НСО», если вы строите будущее Сибири?
 
На рынке недвижимости слухи стоят дорого. Пока одни гадают, дадут ли деньги на дорогу к новому микрорайону или ужесточат ли требования к эскроу-счетам, другие уже читают первоисточник и просчитывают свои ходы наперед.
 
Сайт газеты "Ведомости Законодательного собрания Новосибирской области" — это навигационная карта в мире региональных решений, которые напрямую влияют на стоимость земли, сроки согласования проектов и ликвидность объектов.
 
Причины, почему участникам рынка недвижимости и читателям нашего канала стоит заглядывать на этот ресурс:
 
💰 1. Бюджет = Инфраструктура = Ликвидность
Хотите знать, где в следующем году реально построят школу, проложат сети или реконструируют трассу? Обсуждение и принятие регионального бюджета проходит именно здесь. Это ваш фундамент для оценки инвестиционной привлекательности территорий еще до того, как об этом начнут писать в городских пабликах.
 
📜 2. Новые правила игры (ПЗЗ, Генплан, региональные программы)
Изменения в правилах землепользования и застройки, законы о поддержке ИЖС, реновации или комплексном развитии территорий (КРТ) сначала обсуждают на уровне Заксобрания. Читать об этом в первоисточнике — значит получить фору перед конкурентами.
 
🎙 3. Прямая речь лиц, принимающих решения
Стенограммы заседаний и интервью профильных министров (строительства, транспорта, экономики) и депутатов. Здесь можно понять реальный вектор региональной власти: где девелоперов будут поддерживать субсидиями, а где гайки начнут закручивать.
 
Своевременная информация на рынке недвижимости стоит немало. Используйте бесплатные и легальные инструменты, позволяющие работать с фактами, а не с домыслами.
 
🔗 А на какие законодательные инициативы в Новосибирской области вы обращаете внимание в первую очередь? Делитесь в комментариях!

Как создаётся недвижимость, которая сохраняет ценность десятилетиями?

В премиальном сегменте уже недостаточно просто построить красивый объект. Важны архитектура, окружение, приватность и то, насколько цельным получается пространство.

Партнёр форума «Строим будущее. Сибирь» — компания PLATO, федеральный девелопер премиальных и делюкс-проектов в Москве и регионах — построил на этом всю свою практику.

В основе подхода девелопера лежит идея единства архитектуры и ландшафта: естественная палитра, плавные бионические линии фасадов, приватность как часть архитектурного решения.

Сейчас PLATO реализует проекты жилой и курортной недвижимости:
▪️ «Кутузов Сити» — клубный дом в ЗАО Москвы: три корпуса переменной этажности, 220 квартир, продуманная среда для тех, кто ценит приватность.
▪️ «Альто» — премиальный отель для всесезонного отдыха в Домбае.

Что именно формирует долгосрочную ценность проекта?
Архитектура? Локация? Ландшафт? Приватность? Сценарии использования? Или их сочетание?

На форуме мы собираем профессионалов, для которых такие вопросы — не теория, а часть ежедневной работы с продуктом, инвестициями и развитием территорий.

🤝 PLATO — партнёр форума «Строим будущее. Сибирь».

Будем говорить о проектах, которые создают не просто квадратные метры, а среду с собственной ценностью.

Юг: рынок, где сегодня важно смотреть не на метры, а на дефицит

Предложений становится больше. Спрос — осторожнее.

И в такой точке рынка вопрос уже не в том, «куда растёт квадратный метр?», а в том, где возникает дефицит продукта.

На форуме «Строим будущее. Сибирь» об этом расскажет Алексей Бабич, эксперт по недвижимости Юга России.

В фокусе — Краснодар, который сегодня находится в интересной инвестиционной точке.

Алексей разберёт:
→ во что сегодня действительно имеет смысл инвестировать на Юге;
→ где формируется дефицит при большом объёме предложения;
→ почему инвестиционная логика «купить квадратные метры и ждать роста» требует пересмотра;
→ как оценивать объект через инвестиционную матрицу и принимать решение не на эмоциях, а по конкретным параметрам.

Главный вопрос выступления:
если предложений много — что именно становится дефицитом?

Ответ на него может полностью изменить выбор объекта для инвестирования.

📍 Алексей Бабич — на форуме «Строим будущее. Сибирь».

Если работаете с недвижимостью, инвестируете или сопровождаете сделки — приходите за инвестиционной матрицей и разбором рынка Юга изнутри.

Как выглядит рынок недвижимости, если делать срез сразу по 8 регионам?

Стратегический партнер форума «Строим будущее. Сибирь» — Группа компаний федерального уровня — «БЭЛ Девелопмент».

Компания на рынке с 2002 года, реализует проекты в жилой и коммерческой недвижимости. В диверсификационном портфеле — более 1 млн. м² недвижимости в 8 регионах России и странах ближнего зарубежья.

Почему опыт «БЭЛ Девелопмент» может быть интересен участникам форума?

Потому что «Строим будущее. Сибирь» — это возможность смотреть на рынок шире одного города и одного проекта. На площадке форума ежегодно встречаются девелоперы, инвесторы, представители бизнеса и эксперты, которые работают в разных сегментах и географиях.

А значит, в рамках обмена опытом, можно:
— сравнить подходы к развитию жилой и коммерческой недвижимости;
— обменяться опытом с участниками, работающими в других регионах;
— увидеть рынок шире своей текущей практики;
— найти идеи и контакты, которые могут быть полезны для собственных проектов.

Увидимся на «Строим будущее. Сибирь»!