Подойдёт ли помещение под кладовки?
Что собрать для первого расчёта👇
Друзья, если присматриваете помещение под кладовки временного хранения — сохраните этот список. Он поможет перейти от «вроде интересный объект» к конкретным цифрам.
1. Цена входа
Сколько стоит покупка или аренда? Какие вложения потребуются, чтобы привести помещение в рабочее состояние?
2. Окружение
Какая плотность населения рядом? Кто будет пользоваться кладовками? Дешёвое помещение без спроса может оказаться дорогой покупкой.
3. Вход
Есть ли отдельный вход? Насколько удобно заносить и выносить вещи?
4. Площадь и высота
Для расчёта нужны оба параметра: в нашей модели считаем сдаваемый объём в кубометрах.
Но площадь × высота — это ещё не объём, который можно сдать. Нужно вычесть коридоры, технические зоны и другие потери.
5. Стоимость оборудования
В наших расчётах ориентир для помещения в нормальном состоянии — 12–14 тыс. ₽ за м². Для двухуровневой системы — от 20 тыс. ₽ за м².
Это ориентиры: конкретный объект нужно считать отдельно.
6. Расходы после открытия
Аренда, если помещение чужое, налоги, коммуналка, клининг, обслуживание и условия работы оператора. Всё это учитываем до расчёта дохода собственника.
7. Постепенное заполнение
Посчитайте, что будет при загрузке 50%, 70% и 80%. Хватит ли выручки на расходы? Сколько денег понадобится до выхода на рабочую загрузку?
📌 Для первого разбора соберите в одну папку: адрес, цену, план помещения, площадь, высоту потолков, фотографии входа и внутреннего пространства.
С таким набором уже можно предметно обсуждать объект и понимать, какие данные ещё нужно проверить.
Если хотите, чтобы мы взяли на себя эти заботы, и сделали объект, который будет приносить вам стабильный доход, то оставьте заявку здесь👈
Что собрать для первого расчёта👇
Друзья, если присматриваете помещение под кладовки временного хранения — сохраните этот список. Он поможет перейти от «вроде интересный объект» к конкретным цифрам.
1. Цена входа
Сколько стоит покупка или аренда? Какие вложения потребуются, чтобы привести помещение в рабочее состояние?
2. Окружение
Какая плотность населения рядом? Кто будет пользоваться кладовками? Дешёвое помещение без спроса может оказаться дорогой покупкой.
3. Вход
Есть ли отдельный вход? Насколько удобно заносить и выносить вещи?
4. Площадь и высота
Для расчёта нужны оба параметра: в нашей модели считаем сдаваемый объём в кубометрах.
Но площадь × высота — это ещё не объём, который можно сдать. Нужно вычесть коридоры, технические зоны и другие потери.
5. Стоимость оборудования
В наших расчётах ориентир для помещения в нормальном состоянии — 12–14 тыс. ₽ за м². Для двухуровневой системы — от 20 тыс. ₽ за м².
Это ориентиры: конкретный объект нужно считать отдельно.
6. Расходы после открытия
Аренда, если помещение чужое, налоги, коммуналка, клининг, обслуживание и условия работы оператора. Всё это учитываем до расчёта дохода собственника.
7. Постепенное заполнение
Посчитайте, что будет при загрузке 50%, 70% и 80%. Хватит ли выручки на расходы? Сколько денег понадобится до выхода на рабочую загрузку?
📌 Для первого разбора соберите в одну папку: адрес, цену, план помещения, площадь, высоту потолков, фотографии входа и внутреннего пространства.
С таким набором уже можно предметно обсуждать объект и понимать, какие данные ещё нужно проверить.
Если хотите, чтобы мы взяли на себя эти заботы, и сделали объект, который будет приносить вам стабильный доход, то оставьте заявку здесь👈