✅Полезная информация
🛠 Управляющая компания не делает ремонт? Как вернуть деньги и добиться порядка
Если управляющая компания ежемесячно собирает деньги «на содержание и ремонт», но подъезд разрушается, а трубы текут — плату можно пересчитать и вернуть свои средства.
📍Как действовать по закону:
1. Зафиксируйте проблему
Если ремонта (например, труб или подъезда) нет, требуйте от УК составить акт осмотра с фиксацией состояния общедомового имущества.
На основании акта УК обязана включить работы в план текущего ремонта на следующий год.
2. Обратитесь в надзорные органы
Госжилинспекция (ГЖИ): если УК игнорирует обязанности, подайте жалобу в региональную ГЖИ. Инспекция выдаст предписание и может выписать компании крупный штраф.
Прокуратура: если ГЖИ бездействует или УК не выполняет предписания, пишите жалобу прокурору (срок ответа — до 30 дней).
3. Требуйте перерасчет и компенсацию
Роспотребнадзор: жильцы являются потребителями услуг. При некачественной работе вы имеете право на соразмерное уменьшение платы за содержание жилья. Ведомство может инициировать проверку или подать иск в защиту прав неопределенного круга лиц.
Суд: если добровольного перерасчета нет, подавайте иск о защите прав потребителей:
🔹 Истцы освобождены от уплаты госпошлины;
🔹 Можно требовать не только перерасчета, но и компенсации морального вреда (суды часто встают на сторону собственников).
4. Крайняя мера — смена управляющей компании
Инициируйте общее собрание собственников, чтобы расторгнуть договор с УК и перейти в ТСЖ либо выбрать другую компанию.
⚠️ Важно: для смены УК необходимо собрать более 50% голосов от ВСЕХ собственников помещений в доме, а не только от присутствующих на собрании.
⚓️Ваш Подмосковный РегуляторЪ.
🛠 Управляющая компания не делает ремонт? Как вернуть деньги и добиться порядка
Если управляющая компания ежемесячно собирает деньги «на содержание и ремонт», но подъезд разрушается, а трубы текут — плату можно пересчитать и вернуть свои средства.
📍Как действовать по закону:
1. Зафиксируйте проблему
Если ремонта (например, труб или подъезда) нет, требуйте от УК составить акт осмотра с фиксацией состояния общедомового имущества.
На основании акта УК обязана включить работы в план текущего ремонта на следующий год.
2. Обратитесь в надзорные органы
Госжилинспекция (ГЖИ): если УК игнорирует обязанности, подайте жалобу в региональную ГЖИ. Инспекция выдаст предписание и может выписать компании крупный штраф.
Прокуратура: если ГЖИ бездействует или УК не выполняет предписания, пишите жалобу прокурору (срок ответа — до 30 дней).
3. Требуйте перерасчет и компенсацию
Роспотребнадзор: жильцы являются потребителями услуг. При некачественной работе вы имеете право на соразмерное уменьшение платы за содержание жилья. Ведомство может инициировать проверку или подать иск в защиту прав неопределенного круга лиц.
Суд: если добровольного перерасчета нет, подавайте иск о защите прав потребителей:
🔹 Истцы освобождены от уплаты госпошлины;
🔹 Можно требовать не только перерасчета, но и компенсации морального вреда (суды часто встают на сторону собственников).
4. Крайняя мера — смена управляющей компании
Инициируйте общее собрание собственников, чтобы расторгнуть договор с УК и перейти в ТСЖ либо выбрать другую компанию.
⚠️ Важно: для смены УК необходимо собрать более 50% голосов от ВСЕХ собственников помещений в доме, а не только от присутствующих на собрании.
⚓️Ваш Подмосковный РегуляторЪ.