За засоренную канализацию и порчу лифтов в МКД будут платить сами жильцы

Соответствующие поправки в Гражданский кодекс вступят в силу осенью. 

В чем суть

С 1 октября вступят в силу поправки в ГК РФ — Федеральный закон от 24.07.2023 N 351-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации».

Новая ст. 259.4, в частности, предусматривает, что собственник, «в результате действий или бездействия которого возникают дополнительные расходы и издержки по содержанию и сохранению общего имущества, обязан их покрывать».

То есть платить за порчу общего имущества в многоквартирных домах (МКД), коттеджных поселках, комплексах апартаментов теперь будут сами нарушители.

Например, виновные будут оплачивать:

1. Засоренные мусоропроводы, разрисованные подъезды, забитую канализацию, испорченные кнопки в лифтах.

2. Штрафы, выставленные противопожарной службой за хранение в подъезде личных вещей.

3. Издержки, связанные с коммунальными авариями, если собственников квартир:

⬩ не участвовали в общем собрании;
⬩ голосовали против текущего ремонта коммунальных сетей.

Как будут ловить нарушителей

Использоваться будут не правовые механизмы, а видеокамеры в подъездах, свидетельства соседей, экспертиза и заключения специалистов.

УК будут проводить осмотры, устанавливать видеокамеры, реагировать на обращения жильцов и для профилактики размещать на общих стендах напоминания о бережном отношению к общему имуществу.

Точный механизм выявления виновных пока не известен.

Напоминаем

Сейчас 80% собственников воспринимают общее имущество как ничье, не беспокоясь о его состоянии.
Управляющие компании устраняют последствия вандализма, используя средства, предназначенные, например, на текущий ремонт дома.

#жкх