Рынок недвижимости в России в оцепенении. Продажи застройщиков в апреле снизились до 99%. Заметнее всего показатель упал в Кургане – на 97%, в Казани – на 98% и в Волгограде – на 99%. Сократилось число сделок на первичном рынке и в других городах, например, в Нижнем Новгороде – на 76%, в Тюмени и Севастополе – на 80%, в Екатеринбурге – 84%. В меньшей степени пострадала Москва, она показала спад на 46 процентов и Санкт-Петербург – 59 процентов.

Состоявшиеся сделки были заключены с помощью ипотечного займа. В отдельных регионах на эту долю пришлось 100% продаж новостроек.

Ранее сообщалось, что рост стоимости ипотечных кредитов и падение доходов населения могут привести к увеличению среднего срока погашения ипотеки как минимум в 2 раза. Ажиотажного спроса на ипотеку уже не будет. Из-за того, что реальные доходы стали ниже, рост активного кредитования пока невозможен.

Сейчас россияне берут кредит в среднем на 22 года, пытаясь его выплатить за девять лет. Однако текущие экономические условия привели к тому, что число тех, кто может выплачивать ипотеку с опережением, сократилось.

По наблюдениям аналитиков рынка, падение продаж произошло по ряду причин, среди которых экономический кризис на первом месте, из-за которого многие не готовы делать крупные покупки, во-вторых, покупатели опасаются, что дома могут не достроить из-за удорожания материалов, в-третьих, инвесторы перестали вкладывать в недвижимость из-за роста ставок по депозитам, в четвертых, произошел рост ипотечных ставок. Очевидно, что рынок недвижимости входит в длительную стагнацию, осенью может начаться волна банкротств среди российских застройщиков и ввод жилья в регионах сократится. Но есть и слабая надежда: цены на уже готовое жилье начнут понемногу снижаться.