ПЕРЕУСТУПКА / ЦЕССИЯ
Сегодня пятница, а это значит самое время для нашей новой постоянной рубрики #чтото_на_риелторском
Вот вы нашли квартиру своей мечты, уже представили какой сделаете там ремонт, где будете наслаждаться чашечкой кофе, но вдруг видите, что квартира продается по переуступке..
Что это?
Переуступка или цессия - покупка квартиры в новостройке у физ или юрлица
Как понять?
Кто-то купил квартиру в строящемся доме, но решил продать ее до получения ключей.
Кто продает квартиры по переуступке?
- Инвесторы, которые купили квартиру на стадии котлована или под льготную ипотеку, продают ближе к сдаче
- Подрядчики, с которыми застройщик рассчитывается квадратными метрами
- Люди, которые покупали квартиру для себя или родственников, но по какой-то причине вынуждены ее продать
В чем особенность?
- На переуступку от физлиц не распространяются субсидированные ставки и госпрограммы ипотеки
- Квартира по переуступке стоит дешевле, чем первичка или вторичка
- Переуступку выгодно покупать при наличии всей суммы на руках или при большом первом взносе
P.S. Вообще переуступка дело интересное, но имеет не мало нюансов и чтобы вам не приходилось читать километры текстов, предлагаю сделать отдельный пост про подводные камни. Как вам идея? Если нравится, ставьте 🔥
P.S.S. А ежели у вас имеются идеи или пожелания для следующих постов, можете поделиться в комментариях или написать мне в лс - с радостью приму все варианты и выберу лучшие.
С уважением и заботой, @thesamarin 💜
Сегодня пятница, а это значит самое время для нашей новой постоянной рубрики #чтото_на_риелторском
Вот вы нашли квартиру своей мечты, уже представили какой сделаете там ремонт, где будете наслаждаться чашечкой кофе, но вдруг видите, что квартира продается по переуступке..
Что это?
Переуступка или цессия - покупка квартиры в новостройке у физ или юрлица
Как понять?
Кто-то купил квартиру в строящемся доме, но решил продать ее до получения ключей.
Кто продает квартиры по переуступке?
- Инвесторы, которые купили квартиру на стадии котлована или под льготную ипотеку, продают ближе к сдаче
- Подрядчики, с которыми застройщик рассчитывается квадратными метрами
- Люди, которые покупали квартиру для себя или родственников, но по какой-то причине вынуждены ее продать
В чем особенность?
- На переуступку от физлиц не распространяются субсидированные ставки и госпрограммы ипотеки
- Квартира по переуступке стоит дешевле, чем первичка или вторичка
- Переуступку выгодно покупать при наличии всей суммы на руках или при большом первом взносе
P.S. Вообще переуступка дело интересное, но имеет не мало нюансов и чтобы вам не приходилось читать километры текстов, предлагаю сделать отдельный пост про подводные камни. Как вам идея? Если нравится, ставьте 🔥
P.S.S. А ежели у вас имеются идеи или пожелания для следующих постов, можете поделиться в комментариях или написать мне в лс - с радостью приму все варианты и выберу лучшие.
С уважением и заботой, @thesamarin 💜