📢 Минстрой разъяснил порядок установления платы за содержание жилого помещения с учётом НДС

Ведомство ответило на вопросы УК о том, как изменение налогового законодательства (признание УСН-щиков плательщиками НДС с 2025 года) влияет на размер платы за содержание жилья.

Ключевые разъяснения Минстроя:

✅ Размер платы за содержание жилого помещения устанавливается на общем собрании собственников (ОСС) с учётом предложений УК и не может быть изменён УК в одностороннем порядке (ч. 7 ст. 156 ЖК РФ).

✅ УК вправе увеличить плату соразмерно росту налоговой нагрузки только если это прямо предусмотрено договором управления.

🧾 Если на ОСС не принято решение о включении НДС в платёжку — плата остаётся без изменений. Для изменения нужна организация ОСС.

📉 Важный нюанс: если муниципалитет в своей «муниципальной ставке» уже учёл НДС, а УК переходит с ОСН на УСН и перестаёт быть плательщиком НДС — она обязана снизить размер платы.

📌 Если же в муниципальной ставке НДС отдельно не выделен, то смена системы налогообложения не должна приводить к изменению размера платы.

📎 Полный текст письма Минстроя — во вложении. Сохраняйте, чтобы ссылаться при необходимости.

#ЖКХ #Минстрой #НДС #УК #ОСС